买房不赚钱后，一批人又着急了

　　赚钱不容易啊，钱好像没以前那么好赚了。

　　这是近期我听我身边朋友感慨最多的一句。

　　钱好不好赚，我不敢下结论，但我知道的当下中国正处于一个非常魔幻的时期。

　　刚过去的五一小长假，我们经历了疫情 3 年来的疯狂消费，数据比 2019 年，也就是疫情前还要疯狂。

　　但伴随五一消费疯狂而来的却是失业率的飙高。

　　根据数据显示，18-24 岁的青年失业了达到了 19.6%，相当于 5 个人中就有 1 个人失业。

　　经济好转为何伴随失业率升高？

　　到底是谁在说谎？

　　我们再看来看看近期公布的 GDP 数据，或许你能发现一些端倪。

　　一季度数据中，外贸行业几乎雪崩，尤其是衣服、玩具等，很多低端工厂纷纷倒闭。

　　其中 2 大外贸龙头城市的经济增长，彻底放大了这种影响。

　　苏州一季度的经济增长只有 1%，广州也只有 1.8%。

　　但另一边，新能源、光伏的产业的订单却已经爆炸，坪山所有的储能和电池厂都爆单。

　　其中比亚迪的总部深圳坪山已经跑出了了近 18% 的超级经济增长。

　　而西安也因为比亚迪的产能，在一季度增速以 7.6% 的成绩排在了全国第一。

　　我们已经能明显感受到，失业和赚钱正在同时发生。

　　所以这就是为什么月薪 5000 工作不好找，但 5000 一晚的酒店却住满了人的魔幻场景同时存在的真相。

　　产业快速转型过程中，未来注定是苦难和财富共存。

　　你在其中是什么角色，完全取决于你的思想和认知，最后反馈在你的选择中。

　　很残酷，但很现实。

　　这里送一波福利，关于各省出炉的 GDP 数据，我做了收集，有需求的扫码加我微信来领取。

　　1、2023 年一季度 GDP 百强城市

　　2、2023 年一季度 31 省份地方经济数据

　　3、2023 年一季度部分省市区地方财政收入排名：

　　现在不是没有赚钱的机会，是没有那么多机会赚快钱了。

　　过去来钱快的，无非就是做对 2 件事。

　　1 是买房

　　2 是进到了风口产业

　　要说 2 者的共性，那就是：猪都会赚钱的时候，你才有赚钱的机会。

　　周鸿祎说：有一个竞争对手永远打不败，那就是趋势。

　　在过去 20 年时间，赚大钱的人里，靠的基本都是运气。

　　不好意思，话有点直接。

　　过去几十年社会出现过不同的财富风口，家庭联产承包、倒卖小商品，煤老板，淘宝，外贸，直播 ···

　　你要是踩对节点，进到任何一个行业，再加一点勤奋和学习力，一定赚到过大钱。

　　当然，还有另外一个更简单容易的事情，那就是买房。

　　2010-2015 年以前，你买哪里的房子，都赚过钱，只是钱多钱少而已。

　　2015 年以前，你啥也不干，就拿着钱去买一线城市的房子，左手进右手出，倒腾几手，几百万到手。

　　那时候的人都惊呆了，这钱来得比吭哧吭哧做企业要强。

　　于是很多人开始专职买房了，只有真正感受赚快钱的人，才知道那感觉真的很上瘾。

　　可网上不也说吗，毁掉一个人最好的方法就是赚快钱。

　　快钱赚多了，当进入到稳定增长的时候，很多人会开始受不了了，觉得没以前赚得多 = 没赚。

　　我早就吹哨提醒过，楼市早就是慢牛行情了，但哪怕是一年涨个 20%，这比多少投资理财都强。

　　不要涨得少就不拿钱当回事。

　　不过买房这件事，因为外部条件的骤变，很多人开始产生动摇了。

　　比如人口生育率减少、房子过剩、城镇化增速放缓，所以买房不能 100% 保证赚钱了，不能再买了。

　　首先，赚钱就没有 100% 的事情，但你不能因为不能 100% 的成绩，你就不干了吧？

　　创业能保证 100% 赚钱？上学能保证 100% 拿满分？谈恋爱能保证 100% 结婚？

　　都不能，那你为什么还干？

　　说回房子过剩这件事，其实你想想，你家的衣服是不是过剩了，但为什么你每年换季的时候都想买新衣服？

　　放到房子来看，道理是一样的。

　　从总量数字来看，中国房子已经过剩了，但你加上人口净流入、GDP 增长跑赢全国平均增速，再加上 10 年内楼龄、大花园社区、好学区、配套成熟这些条件。

　　一筛选，能满足需求的房子可能不足 5%。

　　去年年底开始到今年，很多城市的挂牌量都在涨，房价也没涨上去。

　　那你认真看了抛售的盘都是什么吗？

　　基本都是那些老破旧，屋顶漏水，房间采光不行，黑洞洞那种，大家都嫌弃，降价都想往外卖。

　　我从来不鼓吹买房就能赚钱，我一直强调的是买对房才能赚钱。

　　中国早就过了一句话笼统概括房价涨跌的时候了，未来开始的每一年，都是加剧分化的时代。

　　大家也不妨看看2012-2022 年 10 年期间中国 298 个城市房价变化，或许更深刻理解我所说的。

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　　买房是一场信念的战争。

　　动动嘴皮子永远比行动要更简单。

　　这个社会不缺聪明和有能力的人，但为什么成功的人那么少。

　　成功学的秘籍早就烂大街了，为什么大家拿到武功秘籍却没多少人成功？

　　想过这个问题没有？

　　很多人看到网上一点风吹草动的消息，就开始鼓吹楼市不行，楼市要亡。

　　十几年前一批券商炒股的人就开始唱衰房地产了，无非就是想让你别买房了，去买股吧。

　　只能说事实胜于雄辩吧。

　　从某个角度来讲，整个社会混沌不清的时候，只有极少数人头脑能够保持清醒。

　　他们最终会在竞争中胜出，在舆论混沌到很多人已经无法判断真正的趋势的时候，保持独立思考，这才是成功的秘诀。

　　当然了，有很多人会说，我不知道大城市房子好吗，可是买不起啊。

　　985 和 211 的学校也都知道好，也不是所有孩子都能上，这种东西唯有尽了自己所有的努力才能达成。

　　我说句略难听的话，但说明，我不是针对在座的个微。

　　东西很好，但我不配。

　　与其嫌贵，不如先提升自己赚钱的能力。

　　其次，价格高低是相对的。

　　买不起一线城市，就一定要死磕吗？

　　前段时间我一个同事回西安买房了，他也想过买深圳，但买不起。

　　买不起，难道就不买房了？难道要等攒钱攒到买得起的时候再买吗？

　　机会永远都不会停下来等你的，错过了可能就不是一套房子的问题，而是一辈子的财富。

　　买不起一线城市的，完全可以去二线城市。

　　二线城市的回报率完全不低，可能深圳的房子从 1000 万涨到 1500 万，成都房子从 300 涨到 500 万。

　　看数据是 500 万＞200 万，但投资回报率却不是这么看的，成都回报率超过 66% 了。

　　所以买房还是要根据自己的资金量来。

　　具体你有多少钱，你能接受多少的月供，每个人情况都不一样，所以我经常说，以前买房全凭早，现在还需要清醒的头脑 + 勇气和毅力。

　　买房是一场信念的战争，能赚到钱的永远是少数人。

　　最后我想说，当你看别人在买房上赚到几十几百万的时候，千万不要以为很容易。

　　每个人在做决定之前，同样经历过各种思想斗争，月供的压力，首付筹措时的焦头烂额，局促不安，甚至演变成失眠等等。

　　你在网络上各种耍嘴皮子的时候，别人已经熬过内心挣扎已经行动了。

　　成年人的世界，没有一分钱是容易赚的。

　　而最后他们赚到的，也永远是他们应得的。

　　结尾也和大家说一个好消息，本月我们有几个二线城市的线下考察团，不是所有人都有钱去买一线城市，也不是所有二线城市涨幅都跑不赢一线城市。

　　还是那句话，关键要选对城市和项目，本月我们启动的考察团包括：武汉、重庆、珠海、苏州，不同预算对应选择的城市和板块都不一样。

　　感兴趣的可以扫码加微信，了解考察团细节。