南宁名校大分流，高价买顶级学区房却划入普通学校？

　　买名校学区房要当心了。

　　听说了吗？今年南宁小升初的学位，竞争特别激烈。

　　别以为高价买了学区房，就能高枕无忧读名校。分流的现象，已经在几所热门初中名校蔓延开来。

　　6所名校学位争夺战，太激烈了

　　你以为买了名校学区房就高枕无忧了？

　　未必。

　　前几天，青秀区各校招生范围出炉，除了新民和三美“民转公”影响周边几所学校划分外，大部分学校的划分与去年无异。如二中、四十七中等，都没有变。

　　划分没变，但学位紧张的状况，却加剧了。

　　昨天开始，已经有部分家长接到分流通知。

　　不群整理了下，主要为青秀区几所热门学校面临分流（信息仅供参考，以实际为准）：

　　十四中埌东校区，3档分流十九中、五十四中；

　　十四中建政校区，3档分流十七中、四中；

　　二中，1档随机家访，3档分流四中、沛鸿；

　　三中青秀校区，2档分流凤岭南路中学；

　　天桃东葛校区（十一中），3档分流二十六中；

　　四十七中，分流五十四中、凤岭北路中学……

　　

　　▲分流通知，来源网络（仅供参考）

　　这6所青秀区初中，简直就是南宁初中名校代表，它们竟都面临学位有限，不得不协调分流到其他学校的事实。

　　太卷了，今年的小升初热门学校实属激烈。

　　入学顺序分6档，2档后都好悬

　　夹杂在学校分流信息中，不难发现1档、2档、3档等叫法。

　　还有家长说道：“今年所有好些的学校基本1档才稳”。

　　那么，这个分档到底怎么看？分到哪个档才敢说稳？

　　关于南宁市入学顺序，常见简写说法是“房户一致、独立产权、实际居住”。实际操作中，要应付的问题可多了。

　　在一些青秀学校门口张贴的招生服务范围公示上，能看到优先入学分档的官方解释说明，要分六类情况排序——

　　①房户一致、独立产权；②房户不一致、独立产权；③非独立产权、按份额大小排序；④有户无房的3种情况。

　　

　　▲凤岭南路中学招生服务范围告示栏中，关于优先入学部分的说明

　　还有粉丝根据经验把6档排序进一步归纳细分，同等档次下根据落户时间、唯一住房、购买时间、份额等，也得具体排序。

　　

　　▲2023年入学六档排序，来源网络，仅供参考

　　举一些例子，供大家参考。

　　比如，户口在青秀区，但不在学区房的地址上，算房户不一致。

　　比如，房本上名字多，除了父母和小孩外，还有爷爷奶奶等共有产权，份额比例低，地段入学顺序往后排。

　　比如，有的学校前几年老大上了，今年老二或面临分流，和份额相关（也有点像学位锁定）。

　　据不群观察，其实在热门名校，2档后基本排不上号。

　　当然，学区划分和房户情况这事本就复杂，怎么分档得以教育局说法为准，但一定要尽早咨询做好提前安排。

　　“三私”转公后，老牌名校学位太紧张

　　往年南宁也有学校分流，去年五象实验一小、滨湖路小学长虹校区，就因地段范围内适龄入学儿童太多，学位不够导致分流矛盾。

　　没想到，今年分流更普遍了，还集中在更为关键的初中名校上。

　　这和西大附中、新民中学、三美学校“三私”转公关系大了。

　　原来这三所私立名校吸引了大量择校生，相当于为青秀区优质公办初中分流。

　　当三私转公开始地段招生，某种程度来说，教育质量不如原优质公办初中更有保障（至少是短期内），于是鸡娃家庭又挤入公办初中名校。

　　

　　▲鉴盘侠社群讨论

　　生源变多，这些名校还有不少是本部老校区，能承担的学位有限。

　　超载了，分流也是无奈之举。

　　警示！要读名校，光买了房还不够

　　本以为买了个学区房就能高枕无忧，谁知半路杀出个分档排序。

　　不得不说，今年南宁名校大分流有点突然。

　　谁愿意花了大几百万买学区房，却被告知划到普通学校呢？

　　明明名校离家更近，却因生源爆满而读不了呢？

　　想鸡娃的家长们请务必再警醒些，要想十拿九稳，就得做好更充分的准备。

　　买完房就尽早安排迁户，做到独立产权（只有夫妻和孩子的小家庭），房户一致（尽早迁移学区房户口下），名下唯一住房最好。

　　另外，小户型面临家访的可能性也较大，不是一定会分流的意思，只是提个醒。

　　总之，要想读好学校，只是买了学区房还不够，还得提前规划。

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　　文-阅不群 编-七小剑

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