南昌城泰枫华天成楼盘反复停工 业主担忧烂尾 购房款打水漂

　　江西日报全媒体记者 洪怀峰

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　　“购房合同约定2021年10月交房，但我们至今没拿到房子。”近日，南昌经济技术开发区城泰枫华天成楼盘业主向记者反映，楼盘反复停工，逾期交房，导致业主无法落户，孩子无法上学。据悉，从2021年8月至今年7月，开发商先后12次写下交房承诺书，但至今未兑现。业主们担忧，楼盘如果烂尾，购房款就会打水漂。

　　开发商屡屡失约

　　8月28日，记者在业主的带领下来到城泰枫华天成楼盘，发现地面坑坑洼洼、杂草丛生。从12栋、13栋等多栋楼房外墙来看，主体建筑大部分完工。但走进建筑内部，记者看到，地面堆放着水泥、木板等材料，场面杂乱，施工现场处于停工状态。

　　业主代表朱先生告诉记者，因为孩子要读书，他于2020年2月在城泰枫华天成楼盘以贷款的方式，购买一套面积为121.7平方米的房子。

　　“根据合同约定，开发商应该在2021年10月底交房，但楼盘反复停工，至今未交房，而我36万元的首付款已经给了开发商，另外每月要到银行交4500元的按揭贷款。”朱先生告诉记者，房子没有到手，但房贷不能停。城泰枫华天成楼盘还有7栋、11栋、12栋、13栋、21栋、23栋、25栋，共7栋楼没有按期交房，涉及700余户。

　　朱先生表示，由于开发商没有按照合同约定的时间交房，业主们多次找开发商讨说法，但未有结果。

　　已成立“保交楼”专班

　　城泰枫华天成楼盘为何不能如期交房？会不会成为烂尾楼？城泰枫华天成楼盘客户经理李江说，他们确实没有根据合同约定的时间来交房，主要是因为开发项目出现了资金紧张的问题。

　　南昌经开区住房保障和建设管理局工作人员聂坤告诉记者，城泰枫华天成楼盘项目逾期交付，主要原因在于开发企业资金链断裂。在南昌市住建局及属地政府、经开区联席办督促、协调下，已采取措施帮助项目处置剩余资产。

　　“为了化解城泰枫华天成楼盘未如期交付产生的诸多民生问题，南昌经开区组成了由城建、税务、公安等多部门参与的保交楼专班。”聂坤向记者介绍，城泰枫华天成楼盘已纳入“保交楼”项目，但未申请国家“保交楼”专项借款，这是因为其剩余资产货值经过核算和研判，完全可以满足后续工程建设资金，不符合申请国家“保交楼”专项借款的条件。现在南昌经开区相关部门主要帮助开发商处置可售资产，资金用于后续工程建设，同时督促开发商完成交付目标。

　　他继续表示，在多方的努力推动下，项目7栋、11栋精装楼栋已交付业主使用。项目12栋、13栋、21栋、23栋、25栋已进入室内精装收尾及安装阶段，南昌经开区相关部门将继续督促、协调开发商抓紧后续的工程施工，完成交付目标。