初中想摇七中英才学校，小学怎么选？

　　来源公众号：溜爸

　　

　　今年，还未开张就红的发烫的成都英才学校已经开始招生，小学部面向成华区全区招生，已属重磅消息，而初中部同时对口成华五个片区摇号，也是成都划片史上从未有过。

　　

　　英才学校初中部的校长是“七系”出生，伍新春校长来自七中高新。

　　除了派出了校长，成都七中还输出了副校长及中层干部等核心管理团队成员和一定数量的骨干教师和学科教师，并在学校规划设计、施工建设、干部和师资队伍培训等方面全面介入。

　　而招聘的师资标准高，而且所有新入职老师都已经在成都七中或者成都七中教育集团学校跟岗学习。

　　

　　建设路小学所在成华三区，初中配置放在成华区内是比较优秀的，除了可以摇英才学校之外，还对口：

　　石室初中，在区内不管是成绩、还是每年指标名额、以及其他各项综合口碑都是属于前列；

　　49中，成华区近几年迅速崛起的公立学校；

　　华西中学，基本也能在区内保持大概前五的一个水平；

　　

　　而成华小学对口成华四区，和建设路小学一样可以摇英才学校、石室初中之外，还对口有：

　　列五中学、列五双桥、双庆中学、双语实验学校，其中双庆中学和列五双桥差不多成华区第四左右水平，双语实验比较一般。

　　

　　根据往年的数据，石室初中，成华区家长非常喜爱的学校之一，其录取比例最高的小学，分别就是成华小学和建设路小学。

　　

　　建设路小学，百年名校，始建于1920年，曾经叫“国民小学”，1979年更名为“成都市建设路小学”。

　　

　　建设路小学文化底蕴深厚，在成华区算是比较好的一所小学，受关注程度也还是比较高。

　　班级设置上，建设路小学从2016年-2019年，新招班级数逐年递增。

　　2016年新招6个班，2017年新招7个班，2018年新招9个班，2019年新招班级数达到11个，彼时，学校容量已经明显不足，由于人数多场地小，体育节必须“错峰出行”。

　　2020年-2021年，建设路小学班级数均稳定在10个班。

　　但是，建设路小学未来爆仓风险比较大，首先，学校划片范围较大，目前一共包含37个楼盘；

　　而未来，周边新盘还会陆续交房，比如朗基城/sm锦悦/融创玖华台等等。

　　师资方面，建设路小学现任校长刘定红，曾担任双庆小学校长，2018年调任。

　　学校不乏有经验的老教师，但也有新招聘，不过更多是为了枫林校区，比如一共招聘21人，枫林校区占比达到57%。

　　关于课程，建设路小学每周语文课8节，数学课4节，英语课2节（包括1节国际理解课），体育课4节。

　　

　　另外其下午的延时服务一共分为3节课：第一节课做作业+第二节课老师讲题+第三节课自习。

　　如果参加社团则是第二节课后去，建小社团主要以吹奏为主。

　　成华小学，建校于1991年，是一个艺术特色比较明显的学校，以美育人，正是学校的办学初衷！

　　班级设置上，成华小学2016年入学10个班，2017年入学12个班，2018年入学14个班，成华小学每年基本都是保持增加2个班....

　　而2019年本来只计划招收14个班的它，结果，实际招生18个班。

　　2020年-2021年新招班级稳定在18班。

　　今年，成华小学已升级为“三校区分年段办学”：成华小学华美校区、秀美校区、和美校区。

　　师资方面，成华小学管理非常精细化，其校长宿强曾在双林小学、成华实验小学、区教科院任管理干部，在成华小学任期中，使之成为“成都市主城区最具人气小学”之一。

　　在区教育局“教育一科”“发展规划科”任科长；获“四川省中小学德育先进工作者”“成都市课程改革先进个人”“成都市优秀青年教师”“成华区语文学科带头人”等称号，具备丰富的小学教育管理经验，是一位极具教育情怀和理想，深受师生和家长喜爱的专家型校长。

　　关于课程，成华小学一年级每周语文课有7节，数学课4节，英语课2节（包括1节英语实践），体育课4节（包括1节足球课）。

　　

　　另外，成华小学的各类社团都有非常突出的表现，比如美术、管乐、舞蹈、川剧、合唱等方面。

　　两所小学在成华区绝对算得上优质。

　　

　　建设路小学所在之处是二环路醇熟老板块，首创、万科、龙湖等品牌房企接连进驻。

　　商业方面，SM广场2006年进驻，伊藤洋华堂、龙湖三千集2010年相继登陆，建设路商圈已然成型，商业浓郁，生活方便，美食更是比比皆是。

　　交通方面，除了BRT，地铁6号线的开通让“一直以来没有地铁的”建设路板块扬眉吐气，除此之外，板块后期还会加入地铁17号线。

　　

　　图片来自公众号：兴隆瓦窑

　　建设路小学对口楼盘方面多为高层楼盘，房价也很温柔。

　　龙湖三千城是龙湖在成都的首个精装楼盘；而龙湖铜雀台又是龙湖在成都的花园洋房首个作品。

　　三千城+铜雀台是整个抬高设计，挑高5-6米，分为两期，整体来看，一期体量更大，但一期临高架。

　　

　　龙湖铜雀台，一共4栋6+1F电梯洋房，全部1梯2户设计，AB区各有2栋，分别嵌入三千城中。

　　户型为137-175平米平层，带入户花园/阳台；其中的一楼和顶楼分别是168-282平米的户型，并且拥有专属昵称：

　　

　　龙湖三千城一期3栋，二期2栋，都是总高34F的高层，3梯6户设计。

　　其中一期主要户型为套三，最小户型也是套二带阳光房，面积以85-139平米为主；

　　二期有少部分套二，其余也是以套三为主，面积以79-129平米为主，都带入户花园。

　　龙湖三千里，定位与三千城不同：

　　

　　三千里一共也分为两期，其中的一期有3栋，户型以70-93平米的套二/套三为主；二期有6栋，户型相对偏改善，虽然也是以套二/套三为主，但是面积要比一期大，为89-134平米，而且套二客厅基本都带阳台。

　　虽然三千城档次更高，但是三千里也有个人的优势，比如套二的性价比高于三千城。

　　再比如万科金域蓝湾，占地约111亩，分为一期/二期，总共18栋，容积率为4.05，采用围合式布局。

　　一期共15栋，其中14栋和15栋为多层洋房，那么会正面享受感受二环高架的有：8-12栋的4/5号房；反之，安静临河的则是1-3栋。

　　其内部配套有露天泳池/位于中庭，另外其他的儿童游乐/健身设施等都在架空层，除此之外，负2层还配套有羽毛球场。

　　

　　二期只有3栋，分别是16-18栋，和一期同在一个小区内，所有配套也是可以共享。

　　两期户型差别不大，面积为78-171平米之间，比较特殊的是，金域蓝湾的跃层户型，赠送面积大：

　　还有蓝光雍锦阁，蓝光最高端—“雍锦系”。

　　总占地只有约24亩，共5栋37-43F的高层住宅，其容积率为4.0；拥有“金管家”服务（比如蓝光公馆1881等）；梯户比3梯2户/4梯2户；

　　配套上除了外部底商，其内部还自带休闲会所/室内恒温泳池/影院标准视听室/健身会馆/棋牌馆/咖啡吧等等。

　　

　　雍锦阁最大的特点还是户型，除了129/143㎡大平层，还有146-246㎡ 的“雍锦阁家族式城市墅”，其中客厅6.1米挑高，赠送率高。

　　还有，首创成都首秀——首创爱这城，总占地102亩，共分为四期，都在一个园区内。

　　其中一二三期为高层，其中一二期为1栋8个单元（梯户比为2梯4户，3梯5-8户，户型为套一-套三）；

　　三期为2栋三个单元（梯户比为2梯6-7户，3梯9户，户型为标间-套三），比较特殊，就在伊藤楼上，除了1单元从小区内部进，2单元/3单元是从外部进入，正因为如此，这两个单元的出租/办公比较多。

　　

　　四期后海为3-11栋，全是1梯2户的洋房，当时也是采用别墅的设计理念，但总高是11-14F，严格来说只能算做小高层；另外户型上，没有入户，均为平层，只是顶楼/1楼带花园。

　　金房玺座2018年才建成，虽然小，但是小区内部环境还不错，也有独立的健身/儿童游乐设施空间。

　　小区均为2梯4户配置，户型偏改善：包括96/97平米套三双卫，116/117平米套四双卫。

　　

　　朗基少东家，小区比较新，建成年代为2017年，小区体量小，只有两栋住宅+一栋商业：住宅为1栋1个单元，2栋2个单元，主要为60-92平米刚需户型；商业为3栋。

　　

　　小区内部绿化虽然一般，但整体还是有设计感，包括景观/配套都是比较精致。

　　颐和家园，户型选择多，小区环境佳，最重要的是各户型门槛都算不高。

　　一共有8栋，分别为总高18-32F的电梯住宅，呈围合式布局，整体楼间距也比较开阔。

　　

　　虽然是2008年建成的楼盘，但还是做到了人车分流，而且小区内部环境真的还有种“走进颐和园”的感觉。配套方面稍显陈旧，不过还是比较丰富，有露天泳池/健身设施等等。

　　

　　颐和家园大多数为2梯4户，户型方面刚需改善兼顾，包括有60平米套一，88平米套二，129平米/132平米套三等，整体上都很方正。

　　合能耀之城一共7栋，普通的正方形围合式布局，整个楼盘的表现中规中矩。

　　比如，小区没有实行人车分流，而且车位比只有1：0.7，所以地面上也有停车，另外小区中庭景观/绿化都比较一般。

　　其次，小区基本是2梯6户/2梯8户配置，小户型为主，最大的套三户型也没有迈过68平米，而最小的则是43平米套一。

　　

　　合能耀之城的优势就在于：1.面积小+单价也不高=总价门槛低；

　　2.小区内部公共配套还是很完善，比如超市/洗衣店/健身/游乐设施/球场。

　　蓝润V客东区，建成年代为2017年，比较新的一个楼盘，由2栋高层，2栋商业组成，整个地块布局类似心形，左右相当对称。

　　

　　该小区环境非常一般，绿化配套也都是开放式，比如健身设施/儿童游乐设施等和公共配套没有区别，路过的是不是业主都可以使用；

　　另外的2栋商业入驻商户还是比较丰富，以美食为主。

　　

　　其楼盘的配置属于刚需，先是3梯8户设置，其次户型面积区间为74/84/96平米，分别是套二/套三/套四。

　　红枫岭一期，楼盘外观非常显旧，内部绿化一般/内部配套少/部分户型异形等等不足之处。

　　包括枫祥苑，2008年建成，一共五栋住宅（两栋为高层+三栋多层），只有套二/套三两种户型，面积在80-90平米。

　　枫瑞苑，纯多层，一共有6栋，整体绿化环境要比枫祥苑好那么一点，面积要比枫祥苑大5平米，为85-95平米，也是只有套二/套三两种。

　　

　　成华小学就是杉板桥板块，非常成熟的生活区。

　　交通方面有地铁4号线和8号线；生态方面有麻石烟云公园、沙河公园、多宝寺公园等。

　　除了龙湖天街、东郊记忆以及万科天荟的商业，还接壤建设路、万象城板块，所以商业配套也可兼顾。

　　

　　成华小学对口楼盘中有很多品质高层商品房可选择，而且没有太多IP溢价。

　　比如“亚洲十大湾区豪宅”—保利康桥，三面环水，花园面积大，绿化较好，小区中庭有两个恒温游泳池/会所/儿童游乐设施/塑胶跑道，周边配套很成熟，不过有部分楼栋临二环高架。

　　

　　小区于2014年建成，共18栋，有两栋为公寓，住宅以改善大户型为主，123㎡/171㎡套三，182㎡/198㎡套四，335㎡套五。

　　无论是从建筑品质，稀缺性，还是持续性保值能力都很好。

　　九龙仓御园，“皇制国宾系”成都1号作品，在2011年就主打2梯2户的板式产品，2014年，更是多次占领楼市新闻头版。

　　号称130亩天然氧吧，300米阔视楼间距。

　　楼盘总占地158亩，分为三期，其中一期2012年建成，二期2015年建成，三期2015-2016年建成，分为A、B两个区。

　　

　　整个小区一共35栋，4栋和17栋为独栋商业，其余都是独栋独单元住宅，总高26-31F。

　　一期分别是1、2、3、31、32、33、34、35栋，均为2梯2户配置；

　　二期一共11栋，包括20-30栋，也全部为2梯2户配置；

　　三期分别是5、6、7、8、11、12、13、14、15、16、18、19栋，其中5栋、14栋为2梯4户，10栋为2梯3户，其余也是2梯2户。

　　小区户型以137-210平米大户型为主。

　　除此之外，九龙仓御公馆也就是九龙仓御园四期，独立两栋，总占地面积比较小，配套简单，户型只有66.65平米和82平米的套二。

　　中海新华府，一共只有两栋住宅，每栋两个单元，均为2梯6户，以62平/72平套二为主，整个小区容积率高，偏刚需。

　　

　　花样年花郡，2007年建成，总占地108亩，分为4期，总共10栋高层住宅，小区外观比较显旧，内部环境不错，法式园林风，配套4个中庭，有水系景观、雕塑、凉亭等等。

　　小区2梯4户配置，户型有44平米套一，62-90平米套二，110-130平米套三，大部分带阳台，户型方正。

　　

　　恒大中央广场一期，又叫恒大豪庭，2017年底建成交房，一共6栋住宅，其中1、2、3、6栋为小户型，67-87平米套二、套三为主；

　　4栋、5栋户型偏大，有106平米、122平米套三户型，和154平米套四户型等。

　　

　　恒大中央广场二期，又叫恒大云门，全跃层产品，面积区间168—273平方（今年年底交房，还未正式划入成华小学）。

　　项总占地约23亩，容积率4.5，一共5栋，其中1、2、3和4号楼为住宅，5号楼是独立商业。

　　1-3栋为超高层（1栋43F，2栋、3栋45F），4栋为高层（1单元27F，2单元26F）。

　　

　　除此之外，还有一个高层楼盘虽不是商品房，但品质也还不错，它就是：锦绣东方，分为两期。

　　一期2009年建成，总占地约60亩，共19栋高层（33F）组成。

　　布局方正，楼间距开阔，最大可达到200米左右，不过小区物业管理一般，内部配套设施简单，3梯8户配置。

　　户型有50平米左右套一、67平米左右套二、83-113平米套三。

　　二期只有2栋，大部分出售房源都是88-115平米套三户型，3梯6户配置。

　　

　　最后，小升初可以摇英才学校，建设路小学vs成华小学，你会选谁？

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