南昌西门户新建区3.0时代来了，未来可媲美杭州萧山区？

　　说起新建区，在许多人固相思维里，时常被贴上工业区、郊区的标签，但不得不说，自2015年新建告别“县”的历史，迎来“区”的时代，五年时间蜕变焕新，走向了城市中心的舞台，成功开启一个时代的发展新纪元。

　　大新建腾飞 3.0时代恢弘崛起

　　在南昌大版图西拓计划中，新建区作为红谷滩西进首站，拥有重要的“西门户”定位，发展进入快速通道，政府大手笔规划，红谷滩西新建商品住房发展重点片区，战略位置得天独厚。

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　　随着南昌市“一环线”快速路网干线的完整形成，与周边城区的联系将更加紧密，板块价值迅速提升，区域吸引力也在不断增强，继红谷滩、九龙湖之后，新建区正式接棒时代大势，开启3.0时代的恢弘崛起，打造全新的南昌城市名片。

　　南昌三分版图 湾里区并入新建区

　　2019年12月，南昌市行政区划再次迎来新调整，国务院批复：湾里区撤销，并入新建区，面积增至2421平方公里，不仅为南昌西进之路带来更多的土地资源，同步带动丰盛配套的全新升级，未来区域整合规划也将提供更有利的支撑。

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　　大新建版图之上 欣悦湖跃然而起

　　新建区的过去，以礼步湖为中芯的老城发展，随着土地资源的减少，板块趋近饱和，城市界面老旧，为了焕新新建区城市界面，代表新建区立足城市版图的全新形象，位于核心腹地的欣悦湖片区发展跃然而起。

　　在新建区全新版图之上，以欣悦湖为核心，政府多次调整控规，出台各大政策支持欣悦湖板块的开发建设，打造成新建新中芯！包括完善公共服务，引进教育医疗资源，周边新城吾悦广场、首创奥特莱斯、新建中心、世纪万象城等商业综合体缤纷荟萃。

　　更值得一提的是，约70万㎡欣悦湖生态湿地公园，不仅为湖居生活带来更多曼妙景致，更为板块发展带来强劲推动，未来发展将直接比肩南昌青山湖、艾溪湖等，可以说，欣悦湖已然进阶为品质宜居区域的前列梯队。

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　　与此同时，在《2018-2022年南昌市住房发展规划》新增商品住房供应中，欣悦湖片区新增住宅规划为1.07万套，优于新建城片区的0.84万套，作为南昌13个新建商品房重点打造的区域之一，意旨引导人口向欣悦湖板块流动。将欣悦湖板块打造城新建区全新的人居中心，生活中心。

　　多重利好兑现在即 城芯生活顷刻呈现

　　交通

　　新建发改委将斥资约9.9亿元启动新建大道东延等中心城区11条道路建设工程，其中有5条道路由长富大道、文化中心路等组成的文化中心路网，均分布于欣悦湖片区。欣悦湖交通路网全新升级，不仅无缝对接红谷滩、朝阳洲及老城区，未来规划的地铁5号线开通后，即可轻松畅达全城。

　　▲规划图

　　教育

　　新建区与南昌二十八中教育集团初步达成合作办学意向，投资约2.3亿元，高标准建设南昌市新建区欣悦湖九年一贯制学校，打造新建心人文高地，让孩子成长与书香为邻，随着欣悦湖教育配套建设完善，人文氛围与居住价值也将同步提升，助推欣悦湖快速发展。

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　　生态

　　升级改造乌沙河新建段，重现水清、河畅、岸绿、景美的沿河景观带，将昔日的“龙须沟”打造成新建区的城市名片。与周边占地约270亩欣悦湖生态湿地公园，焕新难得生态宜居大境，成为新建未来可赏、可观、可娱、可游、可居的休闲活力廊道。

　　▲欣悦湖规划图

　　休闲

　　近邻体育中心，包括篮球场、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球场、田径场、足球场（标准跑道）等，以活力律动营造健康生活；文化中心休闲配套，包含科技馆、文化馆、图书馆、博物馆、剧院等，整合城市资源，通过各大配套互补融合，未来将成为新建区文化先行的全新地标。

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　　今日的南昌新建区 明日的杭州萧山区

　　新建之于南昌，正如萧山区之于杭州，杭州的CBD商务区位于滨江新区，经过全新的规划和高规格打造，获得了国际滨的美誉，如今房价50000-60000元，而与滨江仅一路之隔的萧山撤县设区后，承接滨江区的发展，在城市化的浪潮中抓准了机遇，房价一路蹿升至40000元，成为杭州当下至热的版图之一。

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　　历史总是惊人的相似，说起萧山，就无法不和南昌的新建区联想到一起。红谷滩和新建区也只相隔一条枫生快速路，红谷滩普遍均价已破20000元，而新建目前的均价只有12000元左右，可以说，现在的欣悦湖片区已经成为可共享红谷滩醇熟发展利好，却无需承担红谷滩级别购房压力的“流量高地”。

　　欣悦湖未来发展之势将直接比肩红谷滩，新城吾悦周边的房价预期也将直接对标红谷滩万达周边的住宅，各大品牌开发商抢滩入驻，同样力证对区域发展的认可度，南昌“西门户”火热出炉。

　　来源江西龙湖。

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