创新服务举措 助推行业发展——济南市房协2022年工作速览

　　通讯员 钱光宗

　　2022年是我国房地产市场不平凡的一年。为应对疫情对国民经济造成的巨大影响，国家及地方出台一系列调控政策促进房地产市场良性循环和健康发展。济南市房地产业协会以“责任、诚信、服务”为宗旨，克服疫情带来的不利因素，推出一系列创新服务举措，举办各类活动40多场，在推进行业交流、服务企业发展、加强行业自律等方面发挥应有的作用。

　　以企业需求为导向，推进行业交流

　　济南市房协及各专委会积极搭建行业之间、政府和企业之间、专家学者和企业管理者之间广泛的交流平台，推动行业企业之间广泛的交流合作，针对企业实际需求开展各种活动，实施精准服务，为企业提升管理水平和产品品质、实现高质量发展起到良好的促进作用。

　　开展新产品、新技术交流。组织举办2022年房地产企业供需对接系列活动：绿色建筑部品建材推介交流会、建筑领域供需对接会；举办被动式低能耗建筑交流会、济南首席TOD公园社区保利·公园上城项目参观交流活动；组织参加2022第八届中国（济南）绿色建筑与新型建筑工业化展览会等。

　　开展政策法规研讨交流。组织举办绿色建筑与装配式建筑政策研讨会、工业园区厂房适用税收政策研讨会、新形势下房地产行业法律问题与裁判实务研讨会、当前房地产市场形势座谈会等。并走进莱芜区、章丘区开展业务交流活动，助力区域房地产市场发展。

　　　　绿色建筑与装配式建筑政策研讨会

　　举办线上房展，助力企业营销

　　济南市房555电影网协抓住房地产利好政策机遇，于2022年6月12日开始，举办“助您买好房 愿您乐安居”——济南市2022年房展会，通过全网直播的形式，进行项目推介宣传。活动视频在协会及房企公众号、视频号、主流媒体平台、行业内主流公众号全网连续展播。共进行直播活动28场，并联合金融机构、开发企业、工会组织，搭建“房协团房”团购平台，为购房群体争取优惠价格，促进住房消费。

　　　　“助您买好房 愿您乐安居”—济南市2022年房展会启动仪式

　　　　济南市2022年房展会直播现场

　　加强业务培训，推广数字化营销

　　房地产营销一直是房企十分重视的工作。济南市房协及专委会组织两期“2022年济南市商品房销售人员职业（岗位）能力线上培训班”；组织参加打开“视”界 智赢未来 助力山东省房企数字化营销破局主题培训；举办“新生态”2022济南房地产行业数字化营销分享会暨短视频推广节活动；进行了房地产策划师、互联网营销师两个工种的职业技能等级认定申报工作，采取不同形式，提升房地产营销人员素质及数字化营销水平。

　　　　“新生态”2022济南房地产行业数字化营销分享会暨短视频推广节活动现场

　　完善“四个一”平台，促进住房消费

　　济南市房协充分运用和完善“一网站”“一微信”“一简报”“一《年鉴》”“四个一”综合信息网络服务平台，不断创新发布内容和形式，传递权威、真实、完整的房地产市场信息。

　　发布济南市土地成交、项目预售、商品房网签等信息周报48期、月报12期，并配发“每周快讯”“销量排行”及月度市场分析短视频，强化了信息发布功能。

　　发布2021年济南房地产市场运行情况及销售排行榜、2022年一季度济南房地产市场运行情况、济南市2022年上半年房地产行业发展报告、济南市1-9月房地产市场运行情况及销售排行榜。

　　发布2020年、2021年济南房地产年鉴。年鉴内容涵盖行业政策、产业发展、市场数据、企业及项目、区域规划、行业大事记等方面。

　　发布“行业资讯”25期、“会员动态”2期。

　　　　数据发布及视频解析

　　加大信息量，提高短视频效能

　　济南市房协自2021年8月设立短视频平台以来，不断总结经验、创新服务，加大信息量，提升短视频内容的深度和广度，更有效地发挥其作用。2022年在抖音、快手、视频号同时发布短视频211期，播放量约138万次，粉丝量1.1万。

　　通过短视频平台进行房地产市场政策解读，时事热点分析，每周预售项目介绍，每月本地市场分析与趋势研判，购房知识讲解等。以权威、及时、真实、健康、丰富的短视频信息服务在行业及社会上产生较大影响力。在此基础上组织两届济南房地产行业短视频推广节活动，共征集活动作品近80件，选出优秀作品进行现场颁奖和展播。

　　　　短视频发布

　　发挥党建引领作用，开展党建+业务交流

　　济南市房协重视党建引领作用，协会党支部除“三会一课”外，开展了“缅怀抗日英烈、建立时代功勋”“牢记嘱托走在前?勇担使命开新局”“社会组织助力乡村振兴”“不忘初心勇担当 牢记使命当先锋”等主题党日活动，“庆建党101周年 庆香港回归25周年”专题活动；认真组织党员及入党积极分子学习党的二十大报告；创新党建工作形式，走进万融置业、山东泰山钢铁集团山东光阳安泰置业有限公司进行党建＋业务工作交流活动，为更好地发挥党建引领作用积累了经验，开阔了思路。

　　　　参观泰山钢铁集团企业文化+党建展厅

　　征集会员意见，反映行业诉求

　　济南市房协结合房地产市场形势，在会员企业中进行调研和意见征集，先后向平安济南建设领导小组办公室提交《我市商品房买卖矛盾纠纷调处工作调研报告》，向济南市“两会”提交《关于房地产企业政策建议的报告》，以促进房地产领域营商环境的不断优化。鉴于协会在建言献策方面的突出表现，年初被确定为山东省司法厅基层立法工作联系点。

　　做好诚信建设，加强行业自律

　　诚信建设是行业组织职责所在，也是济南市房协常抓不懈的工作。济南市房协在3.15消费者权益保护日期间大力开展诚信主题教育活动，与济南市住房和城乡建设局联合举办“住房3.15”主题座谈会；与济南市社会组织管理局等联合发出《关于济南市社会组织积极参与打击整治养老诈骗专项行动的倡议》；配合行业主管部门做好房地产企业新冠肺炎疫情防控工作，开展反洗钱集中宣传活动和整治规范房地产市场秩序三年行动，积极倡导房地产企业加强自律、守法经营，促进行业规范化发展。

　　　　“住房3.15”主题座谈会

　　济南市房协还在济南市总工会的指导下，牵头成立了济南市房地产业工会联合会，为更好地发挥行业工会组织作用，维护职工权益，促进行业健康发展奠定了基础。

　　2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，济南市房协与各专委会将以党的二十大和中央经济工作会议精神为指针，紧密结合行业实际，团结协作、凝心聚力，进一步发挥好协会作用，不断创新，为会员服好务，为促进房地产市场平稳健康发展作出更大贡献！

　　济南市房地产业协会2022年活动一览表

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