毫不夸张，华工、华农教授与珠江新城高管，都在等它

　　

　　在广州，很多人憧憬着“大隐隐于市”人生。尤其在CBD打拼的中高层，他们白天在写字楼打拼，热血沸腾。晚上则格外渴望宁静，哪怕阳台上的一抹晚霞，都能安抚躁动的心。所以，他们对居住往往有两种追求：一是，距离工作地方近，诗和远方很美，但不适合；二是回家后能静静看书、听音乐的净土。这种生活态度，在西方很流行，他们有句谚语：金钱聒噪喧闹，而财富轻声细语。最好的生活是：繁华与宁静兼得（广州房产@梁正摄）

　　

　　离不开市中心，又该如何隐于闹市？住在城央，睡在岛上，无疑深得富人心。顶级豪宅汇聚的浅水湾，诞生在依山伴海的香港岛上。广州按“栋”和“亿”来计价的豪宅区，不是珠江新城，而是与之一江之隔的二沙岛。位于繁华隔壁的二沙岛（广州房产细鹏摄）除此之外，还有一种更富“书卷气”的隐居方式——住在大学旁，校园里徜徉。很多人知道，东京的银座、涉谷是日本经济心脏，但真正的贵族名流，更情愿住在遍地知名大学的东京世田谷区、松涛区。只为独一无二的校园绿荫、人文书香。还记得年初火出圈的万柳书院豪宅吗？它恰恰紧邻清华北大所在的中关村。广州也有一个中关村版“豪宅区”。大家第一反应也许是大学城，其实，天河五山板块才是更神似的那个。天河五山板块（广州房产摄）它就在宇宙中心天河，真正城市第一圈层，在人文与自然底蕴上，又有华南理工大学、华南农业大学等4所全国重点大学加持。只可惜，五山板块大学周边，全部是存量市场，一手楼断供长达7、8年！校内房源非常老，不少还是黄皮楼，但挂牌8万+，甚至12万的房子，比比皆是。

　　

　　截图自：链家

　　所以，当天河五山冒出全新盘，大学老师与教授，在天河北、珠江新城工作的朋友，都在等着它开。

　　这个全新盘不在CBD，但驱车3~6公里，即可到天河北、体育西路，或珠江新城。这个全新盘不在郊区，四周却仍被原生树林环抱，窗前是华工、华农的古翠隐秀。在天河生活工作的各位，应该很清楚说的就是这个盘——世纪金源·天河源筑。想买天河的你，不妨再等一等，房产君打听到，项目销售中心、主力产品样板间，已具备开放条件，本周六（4月15日）正式亮相。届时将能以第一视角，感受世纪金源·天河源筑对繁华与宁静的拿捏。为什么都在等这个天河全新盘？“天河”二字，已拉满了期待值，这里的新盘实在太难得。除此之外，房产君认为世纪金源·天河源筑有两项，既难以复制，又让人渴望拥有的特质。第一点是，紧紧挨着大学，据说项目落成后，将有便捷的步行道直达华工、华农校门。

　　

　　世纪金源·天河源筑效果图

　　这种高校人文气息会潜移默化影响你与家人。广州的大学，建筑是限高的，在天河五山，华工核心区范围控高20~32米，要看蓝天白云，不需要90°抬头。大学往往拥有大片草坪、湖泊、湿地、小山……像华工、华农天河校区，合计过百万平绿地，超过两座珠江公园+一座天河公园！而这，既是学子和老师的配套，也是你家的配套。房产君可以跟你说一个亲身体验，在广州，家门口可以捞蝌蚪，看睡莲的地方不多，但华工校园的湖泊就可以。华工校园就像一座城市花园（广州房产摄）还有一点，你在路上遇到的人，你的邻居，都能让你静下来。因为他们可能是华工、华农的老教授、院士，或是科创企业精英。天河五山太卧虎藏龙了，除了顶级学府，还云集诸多重要科研机构。高校老师还曾带领学生创业，以五山为原点，向东一路带动网易、佳都、南方测绘、小鹏汽车等龙头企业扬帆起航。难怪今年天河政府工作报告，特地举市与区之力，推动“环五山”创新策源区建设。对父母而言，住在大学旁，还为了给孩子一处书香涵养地，顶级学府会天然吸附更多优质资源。所以，天河第一、第二梯队小学中，有4所在项目周边；广州中考成绩首屈一指的华师附中，也在它附近。项目本身也将配建幼儿园与九年一贯制中小学，未来，这里更是天河教育的“黑带九段”。（注：具体入读以教育局当年招生政策为准）有品味，有内涵的奢华，则是世纪金源·天河源筑第二项特质。广州不缺卖得贵的房子，珠江新城的保利心语、方圆月岛、隽峰苑，卖到10万+，妥妥的“豪宅价”。但看配置，你肯定不认为他们有多高的“豪宅内涵”。

　　世纪金源·天河源筑则打破了价格与产品的错配，首推建面约91~142㎡三房至四房，虽不是大平层，却拥有大平层的格调与品质。

　　如果要选年度质感奢宅，房产君愿意把票投给它。

　　世纪金源·天河源筑园林实景

　　

　　在天河源筑身上，我看到了「豪宅品格」什么是「豪宅品格」？其一是仪式感，归家第一步都被温柔对待。其二是颗粒度，每一处空间雕琢，都细致入微。世纪金源·天河源筑的「豪宅品格」，从踏入门堂前厅开始，便强烈涌现。大门前那重大120多吨，高约6米的“破天石”，瞬间显示出了与众不同。这是项目示范区里，最大、最臻重的一块原石，配合笔直高耸的红果冬青、顺石而下的流水，宛如「云山叠翠」挂于堂前。

　　

　　世纪金源·天河源筑园林实景

　　一步步深入，你能感受到从园林到住宅，从忙碌到放松的过渡。景观连廊庭院，把山林老树、绿地小丘、原石雕塑、流水小桥串连成珠。以石为山，以树为林，描绘出「明廊揽胜」、「洲渚留芳」、「珠水晴澜」等多幅山水画。熟悉广州的话，能看出这些景致既饱含“五羊衔谷，萃于楚庭”的典故，又糅合了羊城八景的隽秀。每一处，都足以看出世纪金源对首入广州的作品，极具诚意。以上只是项目一小部分的展示，便已斥资2000万重金，后续还有约6万㎡园林，依然由知名园林设计团队——GVL怡境设计集团执笔。想到白天鹅宾馆、长沙瑞吉酒店是其代表作，房产君已迫不及待，畅想市中心最美私家园林。世纪金源·天河源筑园林实景塑造「五感美学」，它提升了改善的颗粒度面子做足了，那么里子呢？世纪金源·天河源筑已开放了建面约93㎡、107㎡与140㎡三个样板间，在空间感、舒适感、体验感、品质感、身份感上，都有说不尽的精致细节。下面，不妨通过项目王牌的，建面约140㎡四房，感受这份精妙。想看建面约93㎡三房与107㎡四房户型图的朋友，可以扫码进群，房产君再跟你详细聊聊???

　　

　　空间感：强调享受上的「平权」

　　同样是建面约140㎡，市中心大部分项目是这样做的：

　　要么1个主套+三个次卧；要么挤一点，做五房，但无论哪种做法，长辈与孩子，无法得到享受上的“平权”。

　　世纪金源·天河源筑大胆做了第三种尝试：建面约140㎡四房，双套房！

　　家中的长辈，从此有了自己的“小家”，起夜不怕公卫太远，又降低了年轻人夜生活对他们的影响。其余两个次卧紧邻公卫，“类套房”设计，同样给了孩子一片更独立的空间。有时候，拼搏半生不完全为了自己，反而更希望家人能分享到成功的果实。项目样板间实景图

　　这组王牌产品，还处处强调对阳光与风景的占有。

　　餐客厅南北对流，东南风自由穿过，夏天也会比别人清凉几分。

　　景观阳台长约6.7米，横跨客厅与次卧，足足12㎡空间，或收纳，或赏景，或广纳阳光。

　　4.5个开间，约15米朝南观景面，又让房子成了“CBD观礼台”，家人团聚时、独自休息时，都能领略到“荡胸生层云”的豪迈。

　　项目样板间实景图舒适感：「管家式掌控体感的温润

　　世纪金源联合旗下新型地产开发平台“腾云筑科”，为天河源筑打造广州首个7恒全屋智慧系统。

　　它就像一位“隐形管家”，从光照、空气、温度、安全，全屋环境一手掌控。

　　举个例子，炎热的夏天，恨不得回家立刻“叹空调”对不对？

　　天河源筑的业主，只需手机上轻轻一按，即可远程开空调，一进门即可拥抱舒爽。

　　恒温系统还能均匀控制室内温度，加上恒湿系统，保持适宜湿度，恒氧恒洁系统，24小时补充新鲜空气，不用担心空调吹久了不舒适。

　　所谓舒适感，便是体感享受的细腻拿捏。

　　体验感：喝水都是一种愉悦世纪金源·天河源筑的房子，从来不是一个空间，而是一段沉浸式的美好。光线能随你心情改变，需要会客时，射灯与落地灯，明亮辉煌。开Party时，切换至灯带和落地灯，氛围感拉满。项目样板间实景图就连喝水也成了一种愉悦，天河源筑起用了顶豪项目才有的“前置过滤”系统，能将自来水净化、软化，保持≤300mg/L的软硬度。每一口清甜，都是项目在体验上的暗自较劲。品质感：连橱柜都是从德国漂洋而来关于项目的品质，房产君举两个感受最深的例子。看厨房时，你会发现柜子的颜色、纹路特别饱满，没有拼接感。那是因为，项目采用的德国进口橱柜品牌，拒绝国内拼装，必须整柜海运过来。卫浴的墙壁，你几乎看不到砖与砖之间的缝隙，因为墙壁尽可能铺装大面积岩板，保证完整与精致度。所谓品质，从来不是喊出来的，倾注心血的精修打磨，肉眼看得见。

　　

　　项目样板间实景图

　　身份感：星级酒店“专家”的作品为了提升改善产品的颗粒度，世纪金源专门请来HBA设计公司。这是世界第一酒店室内设计公司，作品遍布1000多个五星级酒店。无需强调房子有多“豪”，家里的每个细节都毫不费力传达出尊贵气质。还有4天，期待来自天河的产品首秀在天河中心，与高校为邻，享豪宅同款品质，都让世纪金源·天河源筑自带光环。可能有些人还不熟悉世纪金源这家企业，它可以说是“大盘特长生”，曾打造13座建面约300万㎡以上的大型综合体。它又是地产界难得的“多面手”，在商业、酒店、文旅等多个领域长袖善舞。建面约44万㎡的天河源筑，交到世纪金源手上，注定是“城市封面”的互相成就。想买房的各位，不妨等一等本周（4月15日），世纪金源广州产品首秀，看完天河源筑再买也不迟。项目地址：广州天河·东莞庄路·华工旁

　　咨询电话：020-8328 3999