津城老厂房确立新定位

　　央广网天津4月23日消息（记者周思杨）天津，素有“九河下梢”之称。俯瞰津城，母亲河海河如同一条串联起东西两岸的“大动脉”，为城市注入动力。海河蜿蜒向东，雕琢着天津的古老血脉，也激荡着天津的创新潮流。远眺海河东岸，在蓝天白云掩映之下，一片红砖房极其亮眼，这便是位于天津市河东区的棉3创意街区。

　　位于海河东岸的棉3创意街区（央广网发 来源：视觉中国）

　　“这里原来是天津棉纺三厂。”年近花甲的韩金福是原天津棉纺三厂职工，他对这里的过去如数家珍，“想当年，棉纺三厂机声隆隆，我就在细纱车间当推纱工。”棉纺三厂的历史可以追溯到1920年的裕大纱厂和宝成纱厂，1950年，两厂合并更名为天津市第三棉纺织厂。随着城市发展，2007年，棉纺三厂整体搬迁至东丽经济开发区，旧厂房随之空置。这片超过10万平方米的老旧厂房如何处理？河东区给出答案——修旧如旧，变“锈”为“秀”。

　　2013年，天津住宅集团开始对棉纺三厂旧址实施保护性改造。棉3创意街区外表修旧如旧，内里则大变样。走进其中一间厂房，里面分为两层，以钢化玻璃为墙，空间通透明亮。2020年12月，以厂房建筑和相关机械为核心物项，“天津第三棉纺织厂”被工业和信息化部认定为第四批国家级工业遗产。

　　“我们最大限度保留原来的建筑结构和旧砖墙，只通过加固梁柱、屋顶保证建筑整体安全性。”据参与改造及运营的天津棉三创意企业管理服务有限公司董事长、总经理陈强介绍，目前已有130家企业进驻棉3创意街区，注册资金达20多亿元。

　　棉3创意街区景色（央广网发 来源：视觉中国）

　　2023年，河东区加快释放棉3创意街区消费和投资潜力，倾力打造海河东岸璀璨明珠，河东区委、区政府领导多次赴街区调研，召开专题会议研究工作举措，并以“产业、区域、战略”谋篇布局，就街区发展方向、产城融合、高位服务等方面深入探讨，拟定以数字科技为发展方向，以打造棉3“艺术元宇宙”数字经济园战略定位引领，形成集聚化、规模化产业。同时，河东区开展“保姆式”服务，为重点优质企业及符合数字科技产业定位企业提供人力资源、法律咨询、融资需求等服务，全力打造有历史、有文化、有故事、有场景的“棉3”IP。此外，借力设计院、房鉴院等外脑支持，完成130家街区企业情况摸排和问题清单梳理，打造富民路地区“大棉3数字科技产业园”，棉3创意街区产业由设计类的1.0时代，到文创类1.5时代，如今已经逐步迭代到数字经济类2.0时代。

　　“确定数字科技产业定位后，我们的招商运营部门在政府部门政策指导和扶持下，进行街区产业迭代，定向招入符合街区产业规划的企业，最大限度拉动上下游产业聚集。”陈强说，未来，街区将以棉3广场空间为载体结合主题市集、演唱会、穹顶灯光秀等系列活动和陆号楼发电厂主题活动，将棉3文化艺术商业活动常态化、周期化，打造海河东岸文化旅游聚集地，同时他们也将加快推动棉3内剩余商办项目建设工作，完成“大棉3数字产业基地”的周边城市更新测算策划方案，推动街区低碳、智能和信息化升级，提升园区软性服务，给企业和消费者全新服务体验。

　　棉3创意街区景色（央广网发 来源：视觉中国）

　　据了解，河东区把做强做好棉3创意街区作为经济工作的重中之重，千方百计提高街区人气和繁荣度，打造棉3创意街区升级版。河东区从数字文创定位上强势破题，积极融入全市发展大局，打造棉3管理、招商两套专班，强化精准招商，月月有活动，列出招商清单，有目标引入有税有量有价的产业，植入双碳要素，实现产才互联，逐步构建“数·文”“数·创”的业态布局。河东区从“棉3”IP打造上全面起势，抢抓“海河东岸新消费走廊”“海河夜经济带”等多重契机，打造棉3夜市，引入标志活动，打响“棉3”街区品牌，助力有历史、有文化、有故事、有场景的品牌成势。同时，河东区与嘉里汇、金茂汇、俄欧风情街等载体协同联动，错位发展，倾力打造新地标性商圈，并从天津城市更新中成功突围，牢牢把握双庄子地块、建设棉3海河码头、叁号楼穹顶会客厅、街区1.4万平方米商办项目、引进“市五所”教育品牌、规划建设人行天桥等多重有利契机，打造棉3特色海河天际线，还将拓展产业空间，助推棉3产业发展与城市发展有机融合，吸纳新资源、新业态，借势借力打造“棉3王牌”。