公租房、保租房哪一类适合你？一文看懂黄浦住房保障！

　　今年以来，随着黄浦区一批新保租房交房使用，相关话题也受到了市民们的高度关注。许多市民更是在“上海黄浦”的微信后台留言咨询：“什么是公租房、保租房？”“申请要满足哪些条件”“如何高效申请？”针对大家集中关注的这些问题，记者采访了区房管局，一起来听听专业部门的介绍，或许对你有帮助。

　　

　　保租房厅西路地块效果图

　　Part1 什么是公租房、保租房？

　　公共租赁住房针对的是阶段性居住困难的上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员等常住人口，租赁关系比较稳定，累计享受年限不超过6年。

　　保障性租赁住房针对的是在上海市合法就业的新市民、青年人等住房困难的租房人群，租赁价格在同地段、同品质市场租赁住房租金九折以下，年增幅不高于5%。

　　Part2 公租房、保租房申请条件有何不同？

　　公共租赁住房申请条件：

　　申请黄浦区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当满足以下条件之一：

　　（一）具有本区常住户口且已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。（二）具有本市常住户口且已与本区就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。（三）持有有效期内《上海市居住证》且已与本区就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

　　申请黄浦区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米，具体的面积核算方式参照《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法》；（二）申请时未享受本市其他类型保障性住房政策。

　　保障性租赁住房申请条件：

　　个人/家庭为单位申请黄浦区保障性租赁住房，需同时满足以下基本准入条件：

　　1、本市合法就业（需提供本人有效期内的劳动合同(或劳务合同、聘用协议、录用通知、自主创业的工商登记)等证明合法就业的资料）；

　　2、申请个人/家庭在浦西7个中心城区（徐汇、黄浦、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦）、浦东新区（外环以内）无房或人均住房建筑面积不超过15㎡。

　　Part3 公租房、保租房如何申请？

　　公共租赁住房的申请途径：线上可通过手机“随申办”APP“公共租赁住房申请审核”平台，或PC端“一网通办”下的“公共租赁住房申请审核”平台提交申请；线下可以到申请受理窗口咨询办理。黄浦区公租房受理窗口地址:五里桥路58号(近制造局路) 联系电话:021-64186357 。

　　保障性租赁房线上线下均可申请，线上可通过手机到“随申办”APP“保障性租房一件事”平台提交申请，线下可到各项目点设置的接待点面对面提出申请。

　　Part4 今年黄浦区保租房有无推出新的项目？

　　目前，璟湾公寓保障性租赁住房项目是黄浦今年新推出的项目。项目地址位于西藏南路1699弄，共计753套，户型包含约45-76㎡一室、约67-102㎡两室、约92-95㎡三室等，满足多种家庭的租住需求，璟湾公寓项目可在“随申办”APP中“保障性租房一件事”平台中查询项目信息及提交申请，也可到项目位于西藏南路1699弄设置的接待点咨询及提出申请。

　　

　　新推出的璟湾公寓保障性租赁住房项目

　　今年以来，黄浦区在持续推进保租房房源筹措和供应的基础上，充分考虑群众多元住房需求，通过客户群体分析，客户需求调研，不断明确各类保租房客户目标群体，建立健全各项机制，逐步形成从“一张床”到“一间房”，再到“一套房”的保租房多元化供应体系。