枣庄市不动产登记中心市中分中心全面推行不动产登记“带押过户”

　　近日，山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心不动产登记办理的首笔“带押过户”业务顺利完成。

　　“太便捷了，现在不用解除抵押就能过户啦!程序还简单，前后仅花20分钟就拿到了不动产权证。”董先生夫妇在枣庄市不动产登记中心市中分中心成功办理不动产转移登记业务后连连称赞。

　　卖房人段女士通过住房公积金贷款购得枣庄市市中区文化东路国泰花园一套住房，该房尚在抵押状态，因工作调动，段女士想把房子卖掉。4月15日，她打电话到枣庄市中区不动产登记分中心咨询业务办理流程，导询台工作人员了解到她正为先要借钱结清贷款再办理二手房过户的事发愁时，便告诉她不动产转移登记可以“带押过户”，并详细向她讲解了“带押过户”登记流程、所需材料。4月16日，段女士与买房人董先生夫妇到市中区不动产登记分中办理转移登记，受理人员按照“三方协议”等资料，快速准确地为其办理了“带押过户”手续。过户后，买房人董先生第一时间办理抵押登记，结清了段女士的住房公积金贷款。

　　从受理到领证，董先生夫妻在同一个窗口，仅一个环节，前后不足20分钟就领到了不动产权证，成为“带押过户”登记的首批受益者。

　　此前，二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，首先卖方借款或买方垫资还清购房贷款，然后解除抵押和办理交易过户，最后买方才可以重新设立抵押。通过“带押过户”模式，卖方可以不用结清贷款并解除原有抵押就能办理相关手续。

　　“带押过户”可以通过减轻“过桥资金”压力，降低卖方交易成本和房源的入市门槛，买方也可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，便捷、高效和安全。

　　枣庄市不动产登记中心市中分中心全面推动“带押过户”登记业务常态化办理，为买卖双方缓解资金压力，让更多群众享受到“带押过户”的实惠和便利。(张建锋)