广州大学城智慧谷·12光年）能买吗？自住／投资怎么选？实地测评分析-最新详情

　　原标题：广州大学城智慧谷·12光年）能买吗？自住/投资怎么选？实地测评分析-最新详情

　　近20年，中国的发展可谓日新月异。而在很多城市，各个区域经济蓬勃发展的征途中，总有一个看似不起眼、却有着无可替代作用的关键因素：大学城的建设与发展。

　　自1999年下半年开始，国内各城市逐步兴起了一股兴建大学城的新热潮。那么，这种以大学为主题，以城市为寄托的新兴社区对区域经济存在怎样的影响？

　　地区的经济增长主要取决于它的知识积累、人力资本水平以及技术进步。广州大学城，被称为中国南部的“信息港”和“智力中心”，正是这样一个可以推动区域经济发展的大学城。广州大学城位居广州大学城-国际创新城板块，踞广深港澳科创走廊桥头堡之势，辐射周边区域产业集群，促进区域经济蓬勃发展。

　　正是在这样的条件下，位于大学城板块内的思科智慧城，应运而生，紧跟全球智慧产业的发展浪潮，依托大学城强大的区域经济辐射效应，打造一个集产、研、商、学、居于一体的新型智慧城市样本。思科智慧城，以物联网、人工智能、大数据、云计算等为技术内核，规划六大智慧产业板块，发展物联科技孵化、智慧城市、科技体验展示等关联产业，构建“智慧经济”、“智慧社会”、“智慧城市”三大产业生态集群。

　　思科智慧城·12光年位居湾区交通、科教、人居三大轴芯之上，拥临江臻稀景观，地铁上盖辅以智慧交通，通行无阻；汲智人居外加学府为邻，享智慧生活，成为广州大学城高校教研人员的择居优选。

　　未来，思科智慧城·12光年将以湾区人居范本姿态，努力探索未来智慧人居生活，成就产业和人居的“未来之城”，吸引并沉淀更多的湾区科技新贵在此定居。

　　地铁4号线新造站地铁a口出来，项目近在眼前，可以看到现在周边配套

　　从项目去往番禺万博大约30分钟车程，在新造地铁口未来也将打造TOD商业综合体，拥4层的购物中心

　　医疗方面，项目周边有两所三甲医院以及一所一甲医院，大约十分钟车程可以去到广东省中医院、番禺省妇幼，五分钟之内可以去到新造医院；而教育资源方面，未来项目将有九年义务教育以及三所幼儿园。

　　项目目前主推第一期A地块，有22栋建筑物，靠近珠江以及4号线新造站地铁口。其中，第一排临江四栋建筑分别为物联网总部大厦、AI总部大厦、思科中国创新总部、IT总部大厦，目前思科总部大楼已封顶。

　　目前在售12号地块2栋建面约195㎡米单位，售价3.9-4.1万/㎡，首付三成，元旦期间没有优惠，带装修出售，2梯2户，30层高，2021年5月份交楼，目前，剩余不到20套货。小面积已经全部推售完，下一批预计将推4号地块。

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