今明两年若不购房，五年之后是否负担不起，或随心买？答案已明朗

　　在经历了“小阳春”之后，近两个月来，楼市一直没有传来任何利好消息，让很多人担心，楼市要被抛弃了吗？作为一个从事房地产领域多年的专家，我认为，在未来十年里，楼市不会被抛弃，也不会放松“房住不炒”的原则。因为房地产涉及的上下游产业链庞大，它在国民经济中占据重要比重，是支柱产业和产业链。仅从消费方面看，房地产上游的原材料消费、下游的装修、家电等行业的消费，与社会零售消费品总额相当。所以，在没有找到其他替代行业之前，房地产行业只会调整，不会崩溃。

　　因此，他们不会放弃楼市，也不会改变“房住不炒”的原则。这也是最近没有实施经济刺激计划的主要原因之一，因为他们想要清理一些负债过高、无法自救的公司，让市场更加健康。无论是国企还是民企，只要有实力和竞争力，都不会对地产行业造成致命打击。随着人口出生率的降低，城市化速度的减缓，未来的房屋需求虽然仍然存在，但已经不需要七八万家的房企一起去开发了。这也是他们不急于出台政策的原因之一，并非放弃了房地产。

　　有句话说：“风头上的时候，猪都能飞起来；风停了的时候，猪还是得摔下来。”现在的房地产业已经走过了一个漫长的周期，随着经济环境的变化，已经进入了新常态。人们对未来收入预期的下降和工作稳定性的降低，都会影响他们购买房屋的意愿和能力。所以，如果你现在不买房子，那么五年之后你就会买不起房子吗？或者你想怎么买就怎么买吗？我们可以很肯定地告诉你：现在不买房子是明智的选择。因为推动房地产发展的根本因素已经发生了变化。城镇人口数量增长缓慢，人均收入持续下滑，就业稳定性受到挑战。这些都不是一朝一夕就能改变的现实。这是一个历史趋势，也是一个国家从发展中国家向发达国家转型的必然过程。我想问你：如果没有人口红利，没有购买力，只靠那些已经拥有多套房产的富人，能否支撑房地产市场的繁荣？

　　这个问题的答案很明显，百分之八十的房子都是被刚需买家买走的。如果老百姓的收入没有提高，他们也不会去大城市买房。那么那些空置的房子，只会变成一片废墟，你说对吗？我认为，现在不买，五年后再买，是很有可能的。至于上海云锦东方，700多人买了40栋楼，手里都有上百万的资金，我觉得这是一种浪费。所以，如果今年和明年还没有买房子的，那么恭喜他们，他们可以避免更多的损失。而且，他们的财富也会更强大，他们可以有更多的选择，不用再为没有房子而烦恼了。

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