不办证、延期、小区绿地变停车场、8村拆迁、空港规划4条地铁

　　8月以来，1个多月时间，西咸新区官网的领导信箱及人民网西咸新区、咸阳政府留言版上，不办房产证、延期交房、道路桥梁建设、拆迁规划、物业管理混乱、绿地变收费停车场、学校规划与建设、学区划分等许多大家关心的投诉问题，获得官方回复！

　　在此，我们将继续征集房产投诉，如果你也遇到了类似或其它的房产问题，欢迎留言，说出你的心声与故事。

　　1、咸阳新规划跨渭河大桥选址

　　有网友建议新规划渭河大桥项目选址在一号桥和二号桥中间合适位置，因为咸阳一号桥以西有彩虹一路跨渭河大桥（未建已规划）。再往西是三号桥，三号桥下面还有地铁一号线分流人员，和高科五路跨渭河大桥。

　　官方给出的回复是：所反映的问题已转市住建局作为工作参阅。

　　　　2、咸阳高新区西大寨村、秦都区马泉镇马泉村、两寺渡西村、马庄贾村、河南街村、北皂河村、义井寨村拆迁规划，碱滩村回迁房何时开工？

　　〔1〕、有网友反映高新区大寨新村已经拆了尹家村，陈良村，大寨东村，就剩下了大寨村几个小队，地也收了，村子留着不准备拆了吗？

　　官方给出的回复是：经核查，该区域暂时没有征迁计划，具体征迁计划以相关公告内容为准。

　　　　〔2〕、因马泉以东村庄都已拆迁，网友咨询秦都区马泉镇马泉村在拆迁范围之内吗？

　　官方给出的回复是：尚未收到市级部门有关该区域拆迁的通知。

　　　　〔3〕、网友咨询两寺渡西村在今年拆迁计划里面吗？是否修枫景苑十字往南到创业路？

　　官方回复：两寺渡西村今年无拆迁计划。枫景苑十字往南到创业东路规划有市政道路，将随着后续区域发展状况适时启动，目前暂不具备修建条件。

　　　　〔4〕、网友说在经开区官网看到有回复说贾村今年有拆迁计划，想问下半年拆迁吗？

　　官方回复：我们已转市经开区管委会正在积极办理，待办理完结后向您反馈。

　　　　〔5〕、网友咨询河南街村什么时候拆？光明路到底什么时候修通？

　　官方回复：秦都区陈杨办河南街村目前有拆迁计划，已纳入渭河南城整体改造计划之中。

　　　　〔6〕、网友说北皂河村之前已被纳入拆迁计划，请问近两年会启动吗？

　　官方回复：沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作根据各区域开发建设进度分期实施，具体各村搬迁工作启动时间请以具体发布的通告中载明的时间为准。目前，建章路街道北皂河村暂未列入拆迁计划。

　　　　〔7〕、义井寨村拆迁

　　有网友咨询义井寨村2023年会不会将剩余部分拆除完，目前官方尚未回复。

　　　　〔8〕、渭城区碱滩村村民反映，距碱滩村拆迁搬离已两年有余，拆迁时政府承诺三年回迁，截止目前拆迁协议至今未给我们村民分发（买回迁房的钱我们都已经交了），拆迁房也未开始建设，请问我们何时才能回家？

　　我们对官方回复进行梳理：

　　1.关于项目进展情况：目前该项目征收工作已全部结束，相关审计、场地平整、建筑垃圾清运等也全部完成，该地块已按计划进入咸阳市土地招拍挂流程，待土地招拍挂结束后，立即启动项目回迁房建设工作。

　　2.关于拆迁协议情况：前期，征收单位已与被征收群众签订了《房屋征收补偿协议》，相关补偿款已兑付给群众。下一步，待规划设计完成，被征收群众选房时，一并将《房屋征收补偿协议》《回迁安置选房协议》返回给群众。

　　　　3、网友反映厚德苑小区物业六大问题

　　1、请相关主管单位说明海南高经物业公司是如何取得厚德苑小区物业管理权的？

　　2、厚德苑先进文明小区证牌是如何取得的？

　　3、小区物业管理方式简单粗暴，小区现状脏乱差，湖区污水漫流，毒害细菌滋生，无人管控。

　　4、为什么收房之初要额外缴纳未收房之前的物业费用？而且态度无理蛮横一副我有关系我不怕的态势。

　　5、小区电梯时常出现问题，经常性停水伤害人民群众安全和利益。

　　6、小区物业不作为的同时，收费标准不降反升，是哪些部门批准的？有无考核评判标准？

　　官方回复：您反映的问题已转相关部门处理

　　　　4、文兴路幸福家园延期交房

　　网友反映文兴路幸福家园延期交房，合同交房日期为2020年12月，现己延迟交房一年。

　　官方回复：我们已转市公积金管理中心正在积极办理，待办理完结后向您反馈。

　　　　5、文兴路幸福家园物业问题

　　网友反映：

　　　　官方回复：

　　　　6、中华世纪城南区不办理房产证

　　据中华世纪城南区的业主反映，中华世纪城于2015年交付，2020年7月9日收取业主契税，到现在已经7年有余，始终没有收到办理房产证的相关信息.

　　目前官方尚未回复。

　　　　7、陈杨新界小区13—17楼后面绿地变收费停车场

　　网友说陈杨新界小区13—17号楼围栏里面为代征绿地，现在却在建收费性的停车场，请问这个停车场是那个单位谁批准修建的？是违建吗？规划车位数300个，离居民家窗户只有三四米距离，噪音污染严重且扰民。

　　目前官方尚未回复。

　　　　8、咸阳房贷商贷转公积金

　　网友问在咸阳市购买住房，是否支持商贷转公积金，如果支持，如何办理？

　　市公积金管理中心答复如下： 为充分落实国家合理控制房价，坚决杜绝炒房的指导性政策，全力维护房地产市场正常秩序，切实防范贷款风险，保障缴存职工合法权益，中心于2018年8月30日全面暂停“商转公”贷款业务。目前由于我市刚需购房和改善性购房的资金需求压力依然很大，故暂不开办“商转公”贷款业务，对相关政策将视情况进行适时调整。

　　　　9、彩虹一路跨渭河大桥具体什么时候开工建设？

　　网友反映，咸阳彩虹一路跨渭河大桥之前说七月份开工，但是至今没有动静是什么原因？具体开工日期？

　　官方回复：您反映的问题，我们已转市住建局，您可通过咨询电话029-32890631了解相关情况。

　　　　10、绿地新都会学校

　　网友说咸阳绿地新都会交房已有一年，现在学校还没有影，之前说是彩虹，现在连地基都没有，请问业主的小孩要在哪里上学？

　　官方回复： 按照咸阳市经济技术开发区城市规划，绿地新都会项目整体分为三期开发，在秦安路与经十南路交叉口东北区域，即绿地新都会拟建三期区域，规划有九年制中小学用地。目前该宗中小学用地已完成土地报批工作。

　　　　11、对于穿过西兴高速的市政道路建议

　　网友说西兴高速的改造升级在积极筹备中，建议市自然局，规划局，住建局，交通局等提前对咸阳连接沣西的道路提前进行摸排，规划，需要穿过西兴高速的洞口，同步随着西兴高速的升级改造而进行预留和建设，避免后期的再建设增加成本和时间，比如韩非路，李斯路，段家路，安谷路，曹家寨路接沣西新丰联路，世纪西路西延伸接沣西新咸户路等穿越西兴高速隧道提前规划设计、同步进行建设施工、预留，部分拓宽加固，为后期的互联互通打下基础。

　　官方回复：你所提的建议，我们已转市自然资源局，市交通局、市住建局作为工作参阅。

　　　　12、建议将沣柳路，光明路穿越扶苏路接沣河河堤路

　　网友说扶苏路的车流量特别大，时常堵车，建议将扶苏路进行拓宽升级。同时建议将沣柳路向东穿过扶苏路接沣河河堤路，建议将光明路向东延伸穿过扶苏路接沣河河堤路。

　　官方回复：你所提的建议，我们已转市交通局作为工作参阅。

　　　　13、三原恒大区域教育资源建议

　　对于网友咨询的三园恒大区域教育资源，官方回复如下：三原县人民政府工作人员已将县城西部恒大附近规划新建学校情况向你进行了答复，你对拟新建学校各项工作表示满意。

　　　　14、沣东新城南何村一号教育用地

　　网友感谢沣东新城开发建设部对南何村一号教育用地学校的建设，并询问目前该地块前期拆迁、征地、文勘工作是否已完成？

　　官方回复：根据文物局不部门考古勘探审核意见，须按照有关程序进一步开展考古发掘并根据考古发掘工作结果经文物保护部门确认是否需要进行下一步的保护。

　　　　15、二胎孩与大孩学校分配不一

　　有网友反映大孩已经在沣西新城第四学校就读，二孩与大孩学校分配不一致，问能否划分到同一所学校？

　　官方给出的回复是：二孩可以在沣西第七小学就读，或前往沣西新城招生入学协调接待中心（地址：沣西新城同德路与康定路十字东南角沣西新城党群工作中心二楼）进行学生信息登记或电话登记，由西咸新区教育体育局予以统筹安排。

　　　　16、空港新城规划有四条地铁线路

　　有网友咨询空港新城与西安互联互通道路情况。

　　官方给出的回复是：一、轨道交通方面。空港新城规划有四条地铁线路，分别是12、14、16、17号线，其中14号线已建成通车；规划的地铁12号线为联接空港新城-秦汉新城-沣东新城-高新区-长安区的南北大通道；规划16号线为串联西咸新区五大组团（一期正在建设），17号线为串联渭北制造区域；二、高速公路。空港新城辖区共有高速公路4条，分别为银百高速、西咸环线、福银高速、机场高速。高速出入口3个，分别为机场西、机场高速、西咸环线太平出入口。目前福银高速正在规划拓宽研究之中，同时规划新增1个高速出入口，为福银高速-沣泾大道出入口。三、主要干道。重点与咸阳经开区、秦汉新城主要干道全面贯通，实现互联互通。

　　　　以上就是近期广大网友反映的城市建设，道路交通，学校建设及学区划分，房产购买、延期交房、物业，拆迁规划等相关问题的回复内容。城市发展建设过程中，许多问题不可避免。但是对于问题的积极的解决态度，不仅代表着一座城市管理者的管理水平与能力的高低，更彰显着其为民服务的强烈责任感、使命感。

　　民有所呼，我有所为。为了回应大家的关切，楼市君将不定期从官网摘取大家比较关心的内容分享最新进展进度，同时，对于购房客户来说，为了避免买房踩坑，楼市君有以下几点建议：

　　（1）尽量选择央企、国企或实力雄厚、口碑较好的民企，谨防暴雷、破产导致的烂尾、质量不合格等问题。同时，品牌对后期物业也有很大影响；

　　（2）不抱有侥幸心理。尽量避开维权多发、名声不好的房企，任它宣传得天花乱坠，我自有事实在手把握。

　　近两年，房企暴雷不断，多数小型房企生存步履维艰。想要开发出好的房子，更是难上加难。更别说那些原本就差劲的房企了。

　　（3）对于能“占便宜”的项目，要谨慎考察。同一区域、位置相近，品质好的楼盘可能会贵上一两千块钱，这是正常的。反而，如果遇上了价格骨折的项目，那就要小心了。

　　最后，如果你觉得期房不确定性太多，可以选择购买次新小区。所见即所得，分不同时间段考察几次或是先租下同小区、同户型、同朝向的房源试住几个月，一切优劣便是了然于胸。