三江学院校区迁建工程，启动！

　　三江学院校区迁建工程，这次要启动了。

　　12月14日，南京市规划与自然资源局官方网站，发布三江学院迁建的最新动态。

　　从2015年，这所南京主城的高校，就传出迁建至江宁的消息。如今6年时间过去了，三江学院终于完成前期筹备工作，搬迁在即。

　　而原本的铁心桥老校区所在土地交由南京软件谷用于发展，面积为26平方公里，将打造成国家级电子信息产业基地。

　　

　　根据南京市规划与自然资源局发布公示：三江学院拟搬迁至江苏软件园吉山基地，位于江江宁正方新城丹阳大道以西、正方大道以北。

　　

　　新校区总用地面积1180.87万方，其中教育用地689.59亩，科研用地342.81亩，校园周边规划市政道路148.47亩，规划校园建筑面积约77万方。

　　值得注意的是，此次内容中总用地面积比此前官宣的821.19亩用地面积多出358亩，同时规划的校园建筑面积约77万方，也比之前宣传的多出20多万方。

　　

　　（新校区规划图）

　　此次新校区中有300多亩的科研用地，而校区向东即吉山软件园企业聚集地。这意味着未来的产学研结合将更加紧密。

　　目前正方新城已有山语春风、联发云启、上宸云际、玖华府（12月下旬公开售楼处）等期房在售，新房均价2.3-2.5万/㎡，也是目前刚需200万可以上车的地方。

　　

　　除了三江学院吉山校区，这里还有已开学的拉小分校，初中预计引入东山外国语。

　　根据软件园十四五发展规划，江苏软件园片区预计2022年启动中学前期策划，2023年开工，2024年建成，2025年开学，学校在荣盛隽峰南侧，联发云启的北侧。

　　梳理发现，从2014年3月银城以区域“拓荒盘”的身份进驻正方新城至今，板块累计出让了8幅地块，供地节奏相比其他区域其他综艺明显慢了许多。

　　

　　产业方面，腾讯大数据中心、中汽创智生产基地都落户在正方新城。板块已集聚各类软件人员近万人，迈瑞医疗、拓攻机器人、云开科技等百余家国内外知名软件企。

　　不可否认，目前的正方新城开发还处于初期阶段，地块开发比较零散，陆续入驻的房企仍然未能形成较强的板块共振效应。

　　但是，产业、学校、交通等正在逐步落实。交通拉来了产业、产业带动了人流、有人就产生需求，包括居住、教育、消费的需求。

　　

　　正是有了这样的规律，才推动着正方新城一步一步向前发展。而这也是所有新城发展所必须经历的过程。相信，有着14.21平方公里、60幅余幅宅地储备的正方新城，未来一定是值得期待的。

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