2022年4月自考02447建筑经济与企业管理复习资料六

　　

　　第六章建筑产品价格、成本、利润

　　1、建筑产品具有商品的属性？

　　具有商品的属性主要表现：建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体。建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动。建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的。建筑产品的价格是以价值为基础的。

　　2、建筑产品价格形成的特点？

　　答：单独个别定价价格影响因素不多，要动态性定价。按构成分部定价分阶段定价。

　　3、建筑产品价格的组成。

　　答：建筑产品价格分为理论价格和实际价格。

　　理论价格有三部分组成：1已消耗的生产资料价值部分（C）、2劳动者为个人需要所创造的价值部分（V）、3劳动者为社会劳动创造的价值部分（M）。

　　实际价格是以施工图预算形式表现的建筑产品计划价格，它是由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。

　　4、建筑产品定价的依据和方式。

　　定价的依据：建筑安装工程预算定额地区统一规定的工资标准地区统一的材料预算价格地区规定的企业管理费、财务费用、劳动保险费等收费标准以及地区调整价格标准。地区统一规定的间接费取费标准。国家或地区规定的利润率和税金标准。

　　定价的方式：建筑产品的计价方法有预算价格和实际价格。

　　预算价格又称预算造价，包括建筑安装工程预算价、施工图预算包干价、平方米造价包干和建筑小区综合造价包干等；建筑安装工程决算则为实际价格，也称“决算造价”。

　　5、建筑产品成本的构成?

　　成本具体可分为直接成本和间接成本：

　　直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，

　　间接成本是指企业各单位为组织和管理施工所发生的全部支出，包括现场经费和企业管理费。

　　6、工程成本分类，降低成本指标。

　　工程成本按作用分类，有预算成本、计划成本和实际成本。

　　降低成本指标有：工程成本计划降低额工程成本计划降低率工程成本实际降低额工程成本实际降低率。

　　7、降低工程成本的途径。

　　主要途径：改善施工组织设计节约材料费提高劳动生产率提高机械设备利用率提高产品质量，减少工程返工损失减少非生产性开支，节约管理费用。

　　8、质量成本的概念及项目。

　　质量成本概念质量成本是指为了保证和提高产品质量发生的一切费用（称之为控制成本）和未达到质量标准而产生的损失费用（称之为故障成本），即将工程质量保持在规定的水平所需的全部费用。

　　质量成本项目预防费用鉴定费用内部损失费用外部损失费用。

　　9、建筑产品利润计算及来源。

　　答：建筑产品的利润，即为工程结算利润，是建筑施工企业的劳动者为社会和集体劳动创造的价值，

　　计算公式：工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加

　　工程价款收入除包括预算价格中的直接工程费、间接费、计划利润和税金外，还包括工程索赔收入、向发包单位收取的临时设施基金、劳动保险基金和施工机构调遣费等。

　　工程结算税金及附加是指企业因从事建筑安装生产活动取得工程价款收入而按规定应交纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

　　9、建筑产品的利润？

　　包括计划利润和工程成本降低额。

　　计划利润生产建筑产品的计划利润，是国家规定计入建筑产品价格中的利润。根据不同投资来源或工程类别，实行差别利润率。

　　工程成本降低额是在保证工程质量的前提下，通过一系列降低工程成本的措施，从预算成本中节约出来的材料费、人工费、机构使用费、其他直接费、现场经费及间接费等。

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