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中轴北上,山河厚望
一脉学府,百年相承
沉浸式教创生态学院社区
十项全能,一生之宅
项目概述
◇◆◇
推广名:紫金书院
备案名:紫金新干线家园
地址:昌平区霍营北街与霍营东路交汇处
开发商:北京新领域
占地面积:7.6万平米
建筑面积:23.2万平米
建筑类型:洋房
容积率:1.84
绿化率:30%
得房率:78-82%
车位配比:1:1.2
楼栋数:18栋
总层数:6-10层
梯户比:一梯两户
户数:1124户
交房标准:精装修
交付时间:2025年12月31日
供暖方式:市政集中供暖
物业:鑫茂物业
物业费:6.98元/平米/月
能源费:61元/平米
产品信息
◇◆◇
建筑面积约111-146㎡三至五居科技住宅
政府指导价63630元/㎡,总价区间680-970万
111㎡三室两厅两卫:总价约680-730万
146㎡五室两厅两卫:总价约900-970万
新领域·紫金书院? ? ?项目配套
五横五纵? 三轨交汇
◇◆◇
项目向西800米的城市主干道林萃路,直通北五环,项目北侧300米的回龙观大街,直抵京藏高速;向北2.5公里即到北清路,直抵海淀核心,接连京承、京藏、立汤路等多条城市主干道,多路网畅达朝阳、海淀。
三轨交汇的轨道交通
项目西侧900米是地铁8号线与13号线交汇的霍营站。
项目西北侧约1公里是地铁8号线回龙观东大街站。
项目北侧约360则是规划建设中地铁13A线回龙观东站,步行5分钟可达。
北京首条自行车高速的东延规划路线紧邻项目,仅需30-40分钟骑行到上地。
◎区位图
家门口的优质教育资源
◇◆◇
与项目仅一路之隔的是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校,学校贯彻人大附高站位的教育和管理理念,打造K12的一贯制重点学校。
项目周边还配套有霍营中心小学、东小口小学、昌平回龙观第二小学、昌平区第二中学等教育资源;项目地块南侧为小八幼儿园和华龙苑南里幼儿园。
◎实景图
多维商业配套? 满足生活所需
◇◆◇
项目北侧约400米是已建成的首开回龙街;距项目约7公里为规划的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇。
驱车10-15分钟可到达龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场、华联购物、驱车30分钟内可到达清河五彩城等多家购物中心。
项目在自身地块内及周边还配建有三处角部商业和总面积3.4万平米的两处商业综合体,满足业主日常消费需求。
◎示意图
三甲医护机构? 全方位呵护健康
◇◆◇
项目向西约500米是专科三甲级的中西医结合医院;向西约2.1公里有国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院;向西5公里是综合三甲医院积水潭医院回龙观分院;项目东侧约2.9公里是综合性三甲医院清华长庚医院。
◎示意图
9大公园体系? 中轴上的景观长廊
◇◆◇
项目周边公园环伺,向北是1.8万㎡的紫金业主专属公园-紫金体育公园;东侧紧邻的29.73公顷霍营公园;向南是太平半塔郊野公园、奥北森林公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休息公园、奥森公园;形成9大公园相连环伺的绝版优越环境。
◎实景图
新领域·紫金书院? ? ?项目规划
红砖建筑? 百年学府建筑风格
◇◆◇
项目外立面主材采用真红砖材质,除将厚重的百年文化基奠融入社区中外,真红砖的不易脱色,不易变形及脱落的品质特性,更能保证居住品质。
◎示意图
专利可变户型? 轻松调整结构
◇◆◇
项目在户型设计中融入了专利的可移动墙体技术,户型格局可以根据家庭成员结构的变化而不断自行轻松调整,免除了反复装修、砸除墙体乃至不得不更换房子的居住烦恼。
◎示意图
独特交互式园林? 浸染式景观住区
◇◆◇
项目园林设计采用简约、开放、交互全浸染模式,整体园林设计风格与建筑完美契合,让生活回归“大学里”,从实用角度出发,明确园林是拿来用的,并不仅仅是用来看的;在园区里,每个年龄段能在此找到属于自己的小天地。
◎示意图
科技住宅? 健康生活理念
◇◆◇
项目引入金茂府系的十三项科技住宅系统,打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的科技居住系统,用科技手段让健康生活融入居室生活的每一个角落。
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