关于“万代”事件的思考

　　谢栋

　　利益，一切都为了利益，唐太宗李世民曾经当着宰相魏征指着河下的民众说：熙熙攘攘皆为利来，攘攘熙熙皆为利去。将天下苍生的心理描述得淋漓尽致。当年动心购买万代服饰广场的买家又何尝不是被其高额回报率所诱惑呢？

　　2001年6月1日，国家建设部已经下达了封杀返租销售的禁令，但禁令下达之后万代广场的468名业主仍与万代公司签订返租合同，明知自己的收益仅悬于开发商那并不怎么可信的经营规划上，但天生善于往好处幻想的星城人民依然将手中的钞票投向了这样一个无法测量的黑洞里。

　　不否认，处在五一商圈的万代购物广场这几年如果经营得当的话，业主的收益还是能有一定保障的，但问题的关键就在于万代广场本身能否有好的经营状况。大家早就知道，五一商圈内靠开福区这边的各家商铺、写字楼的经营一直就不好，东汉名店开张都多少年了，只能用惨淡二字来形容，还有新大新、明月商贸城、如意商贸城、黄泥街童装大世界、黄泥街袜子大世界等等。首先不去深究这种现象产生的原因，我们只用关注结果就可以发现：在开福区这边投资商铺是不明智的。所以当时购买万代广场的业主们只要看看周边物业的经营情况就可以知道投资万代广场是不可靠的。

　　其实百分之九十九的房产商都是想以诚信来立足市场的，而且百分之八十以上的房产商都是抱着诚信的理念来经营的，并且有百分之六十的房产商还是用诚信面对顾客的。但一但出现意外情况仍敢于面对一切现实，千方百计为业主解决总是的房产商家有多少呢？所以，社会需要洗牌，大众需要精品，房产界需要品牌。

　　(注明：此文章不代表长沙房地产信息网的意见)