60个班！徐州西区这所中学终于要建了！周边房价1.62万元／平

　　3月11日，徐州自然资源和规划局平台公布徐州市尚贤实验学校新建校区项目（初中部）建设项目用地预审与选址意见书。

　　

　　徐州市尚贤实验学校北至铜沛路，西至规划边界，东至二环西路，南至黄河北路，用地总面积2.4公顷，建设用地2.4公顷，总建筑面积约17529平方米。

　　

　　目前，小学已经基本建设完成，相信初中部离正式建设不远了！

　　一、纳入2022重点工程！西区新增九年一贯制学校

　　2022年，徐州公布的90项重点工程中涉及科教文卫提升工程18大项，就包含徐州尚贤实验学校。

　　根据介绍，徐州尚贤实验学校北至铜沛路，南至黄河南路，东至书香华府小区，占地55.2亩，总建筑面积3.1 万平方米，其中，中学部分建筑面积 1.75万平方米，小学部分建筑面积 1.18万平方米，60个班，九年一贯制学校。

　　计划总投资1.285亿元，建设年限2022-2023年，2022年形象进度基础施工。

　　

　　徐州尚贤实验学校是一所9年一贯制学校，包括小学和初中，其中小学6轨36班，中学8轨24班。该校前期规划已久，因为涉及土地征收、划拨等问题没有解决，造成学校未能按原计划开工建设。

　　去年3月左右，曝出小学部已经全面开工建设，近日有媒体实探发现，小学部已基本建成，相信中学部距离建设也不远了！

　　此学校为民主路教育集团成员校，项目的落地建成这也预示着西区的办学条件、教育资源、学校布局将进一步得到优化！

　　

　　学校周边聚集了众多的老社区和一些新社区，包括一些在建楼盘，同时也是一处人流量密集的交通要道，前期一直在进行道路改造和周边拆迁的工作，目前已接近尾声。

　　这所学校选址这里，能够让住在周边的人，家里孩子多一个上学的选择。

　　二、周边拆迁基本接近尾声，新住宅地块被挂出

　　学校周边目前在售的房源很少，上次片区挂地还是在5年前，目前这些小区已经上房，就是中海九樾、万科弘阳结庐小区。今年2月11日，徐州首批集中供地名单公布，鼓楼区挂出2宗涉宅地块，其中一宗就位于片区内，为2022-20号南阎窝二期地块。

　　

　　2022-20号 南阎窝二期块

　　地块位于铜沛路南、祥云路西，出让面积66942.8㎡，容积率2.5，建筑面积163443.566㎡，为商住用地，商业占比约10%。地块限高54米，以高层为主。

　　起价53000万元，起始楼面价6481元/㎡，上限价格60500万元，上限楼面价7408元/㎡，上限毛坯房价16200元/㎡。

　　

　　出让条件：

　　1、B区商业服务业设施用地须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，其中配建的居住区配套设施（含社区办公服务用房、文化活动站、老年人日间照料中心）建成后须无偿移交鼓楼区政府。

　　2、乙方竞得该宗土地后，应按照甲方要求建设南闫窝二期地块东南侧幼儿园，设置一处12班幼儿园及3班托儿所，用地面积约8104.5平方米(具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准)。幼儿园及其附属设施(包含地下室、围墙等)按照市政府2020-1173号办文单批准的《关于明确社会投资建设的幼儿园项目主体的请示》有关回复意见办理各项建设及供地手续。

　　

　　地铁东侧有书香华府，西侧有鼎甲馨苑，北侧靠近铁路，周边配套有故黄河公园、科技实验小学、西苑中学等。配套一般，多为老旧小区，环境也一般。

　　地块周边新房书香华府在售，均价15237元/㎡。中海九樾、万科弘阳结庐二手房价格17091元/㎡，鼎甲馨苑二手房价格15579元/㎡。（数据来自安居客）