青浦区徐泾镇教育资源规划篇（上）

　　容摘要：本文先聚焦徐泾镇虹桥主城片区，该片区规划有37所学校，其中5所已启用，5所已启动或在建中。

　　近日，我们发布了一篇“重磅！青浦区启动《虹桥商务区青浦辖区》规划与功能提升研究”的文章，很多朋友比较关心文章中提到的“基础教育设施”方面的规划，今天我们就来专门说说徐泾镇“基础教育”篇。

　　徐泾镇与虹桥商务区关系图

　　徐泾镇位于青浦区的东部，镇域面积约 38.7 平方公里。地理位置优越，与虹桥商务区的关系，基本以沈海高速为界，东侧为虹桥主城片区，西侧为虹桥商务区拓展区。

　　依据2019年11月发布的《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》中提到的，按照街镇整建制提升的原则，青浦区徐泾镇22.1平方公里被纳入虹桥商务区拓展区，至此，徐泾镇全域被纳入虹桥商务区统筹规划。

　　一、徐泾镇人口数据

　　近年来，随着“虹桥商务区打造国际开放枢纽国家战略”的不断深入，徐泾镇产业不断发展，镇域内新楼盘的持续开发，徐泾的地理位置越加突显。

　　徐泾镇新增人口也在不断增长。按照青浦区统计局发布的《2022青浦区统计年鉴》（下文简称“年鉴”）显示，2021年青浦区年末常住人口为129.27万人，其中，徐泾镇该数据为20.92万人（其中18岁以下7640人），约占整个青浦区当年常住人口的16.18%，是青浦区11个街镇中常住人口最多的。

　　该“年鉴”资料还显示，2021年徐泾镇义务教育阶段学生总人数为6273人，其中公办学生人数为5045人，民办学生有1228人。

　　二、教育资源配置标准

　　2018版《城市居住区规划设计标准》中，依据居民在合理步行距离内满足基本生活需求的原则，将居民区分为了4级：即十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区和居住街坊。

　　居住区分级控制规模

　　按照分级原则对各类基本生活设施规划配置都有详细的要求，其中对基础教育方面是这么规划定的：

　　1、要求步行十五分钟生活圈应配套中学，该十五分钟生活圈是指：步行距离800-1000米，居住人口5万-10万，住宅套数：17000-32000套。

　　2、要求十分钟生活圈应配套小学，该十分钟生活圈定义为：步行500米，居住人口1.5万-2.5万，住宅套数：5000-8000套。

　　3、要求5分钟生活圈应配套幼儿园，该五分钟生活圈需满足：步行距离300米，居住人口5000-12000，住宅套数1500-4000套。

　　从上述教育资源配置标准来看，学校配置主要由步行距离、居住人口和住宅套数三个要素构成，这三个要素里个人觉得“居住人口”应该是决定性指标，按照徐泾镇2021年底常住人口20.92万人规模，我们依据居住人口大致算出徐泾镇基础教育配置数量：中学为2-4所，小学为8-14所，幼儿园为17-40所，这只是“概算”，实际应该再依据社区集中度、步行距离等进行配置调整。

　　三、基础教育规划

　　（一）徐泾镇虹桥主城片区

　　那么，徐泾镇实际的基础教育配置是什么情况呢？

　　关于徐泾镇的“教育资源”规划，我们主要参考的上位规划有：

　　1、2020年2月编制的《上海市虹桥主城片区单元规划》2、2019年7月编制的《青浦区徐泾镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》3、镇域各单元规划4、2022年青浦区基础教育学校招生计划等

　　我们先来看一下徐泾镇虹桥主城片区，在《上海市虹桥主城片区单元规划》（下文简称“虹桥规划”）中虹桥主城片区空间格局上被划分为了六大片区，而徐泾镇主城片区隶属于“西虹桥”。

　　该片区总面积19.1平方公里，其中，徐泾镇虹桥主城片区面积为16.5平方公里，规划常住人口 8.5 万人（该人口规模为西虹桥整体片区，但华新镇虹桥主城片区无规划居住用地，故该数据可以参考）。

　　西虹桥现状住房以别墅区、花园洋房为主，是虹桥主城片区主要存量住房地区， 职住分离严重。规划新增住宅总量控制在 163 万平方米，其中动迁安置房 11 万平方米。落实 76 万平方米租赁房，可采用多渠道方式予以供应。

　　《上海市虹桥主城片区单元规划》基础教育规划

　　在“虹桥规划”中，对基础教育配套标准方面提出，规划初中服务半径 1000 米对居住用地的覆盖率达到 80%、小学服务半径 500 米对居住用地的覆盖率达到 60%、幼儿园服务半径 300 米对居住用地的覆盖率达到 75%。

　　“虹桥规划”显示，徐泾镇主城片区“新增高中 2 处、初中 4 处、小学 2 处、幼儿园 16 处”（详见附图）。该规划初衷想表达本次规划对比此前规划版本新增了多少基础教育设施，但上述文字数据与图面表达不一致，从附图看，本次规划新增小学2所、幼儿园14所，其余均为此前规划版本提及。该新增数据正确性有待商权，当然纠错不是本文的重点，另外，随着时间的推移，也的确有状态数据上的变化需要更新。

　　修正后的徐泾镇虹桥主城片区基础教育规划

　　所以，我们干脆换一种思路，我将附图以“规划保留（已启用）”、“规划（启动/在建）”和规划（未启动）三个维度来展示。

　　如图所示，徐泾镇虹桥主城片区一共规划了37所学校，需要指出的是，在综合了其他更新的单元规划及2022年官方发布的招生资料后，在“虹桥规划”基础教育配图基础上做了修正。比如，世界外国语学校（九年一贯制）位置，原“虹桥规划”等规划资料展示的为初中和小学，并显示为未建成（具体差异在后面专项内容里详解）。

　　这37所学校按学级划分，其中高中2所、九年一贯制学校1所、初中3所、小学5所和幼儿园26所。值得一提的是，这37所学校中包括了4所民办学校，分别是世界外国语学校（九年一贯制）、世界外国语幼儿园、世界外国语学校高级中学及爱菊幼儿园，基于于此所以，我们对其他规划未知学校就无法区分公办或民办了，但相信多数应该为公办类。

　　5所已启用学校区位图

　　从项目状态分类，截至发稿时，这37所学校中一共有5所学校已建成并投入使用（详见附图），并全部位于徐泾镇虹桥主城区北部，这样的布局的确非常不合理，亟待解决。其中4所为幼儿园，它们分别是上海学前教育学院附属青浦实验幼儿园、民办爱菊幼儿园、世界外国语幼儿园和徐泾第三幼儿园，其中前两者均为今年刚启用，另外，世界外国语学校幼儿园在“虹桥规划”中没有被体现。

　　另外一所学校就是九年一贯制的世界外国语学校。

　　5所规划（启动/在建）学校区位图

　　另外，有5所为规划（启动/在建）学校，其中一所为世界外国语学校高级中学，09-10地块小学项目，06-04地块、45-11地块和02-06地块幼儿园项目。

　　好，下面我们一起来分类详细了解一下。

　　2所规划新增高中区位图

　　徐泾虹桥主城片区规划新增2所高中，其中一所位于蟠中路与蟠文路交汇处西北，所属地块为蟠中路北侧26-05地块，该地块在上位规划《蟠龙历史文化风貌区保护规划》中有体现，为民办世界外国语学校高级中学项目，是青浦区“十四五”重点打造的“6+4”特色高中集群中4所民办高中之一。

　　该项目已被纳入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》，已于2021年4月开工，项目建筑体量58986.57平方米，融合班22个班，高中30个班，预计2023年7月完工。

　　另外一所高中位于高光路与祝桥头路（规划）交汇处西北，也就是上海德法学校的东侧，规划地块为04-34地块，地块占地面积为26846平方米。

　　一所九年一贯制学校及3所初中

　　徐泾虹桥主城片区规划了一所九年一贯制学校及3所初中，其中九年一贯制学校在《虹桥规划》里显示为了初中和小学，状态为规划保留（未建成），该位置在《蟠龙历史文化风貌区保护规划》里显示为17-04地块（初中）和17-05地块（小学），现状是民办青浦区世界外国语学校，我们从该学校官网获悉，该校为九年一贯制学校，于2016年4月落户青浦。其东侧是世界外国语幼儿园。

　　另外，规划的3所初中分别是：

　　21-01地块，位于崧泽大道与蟠秀路交汇处东北角；

　　02-04地块，位于西郊景园北侧，谢家角路附近；

　　52-22地块，位于诸光路与谢卫路交汇处东北。

　　5所规划小学区位图

　　徐泾虹桥主城片区规划新增5所小学，其中09-10地块小学项目已启动，该小学位于诸光路与季更浪路交汇处东南；项目上月初已启动设计招标，该项目已被列入《2022年度青浦区储备重大项目统计表》，该统计表显示，该学校建设规模为20班，计划于今年12月开工，2023年12月竣工。

　　其他4所小学分别是：

　　22-05地块，位于崧泽大道与涞清路交汇处西北。

　　45-01B地块，位于盈港东路与蟠和路（规划）交汇处东南， 该位置参考了比“虹桥规划”更新的单元规划，即《徐泾中QPP00102单元控规45街坊规划》， 原“虹桥规划”该小学位置沿盈港东路，现向南移位，原有位置由原规划于东侧的幼儿园取代。

　　47-07地块，位于诸光路与徐泾港路交汇处西北。

　　另外，第5所小学，位于安盛别墅的西侧。

　　徐泾镇虹桥主城片区一共规划了26所幼儿园，为了更好地展示清晰，我将幼儿园都独立编号，另外，我以沪青平公路为界将其分成南北两部分，先来看一下沪青平公路以北。

　　沪青平公路以北片区规划幼儿园

　　徐泾虹桥主城片区沪青平公路以北片区一共规划了15所幼儿园，这里与“虹桥规划”不同的是，在我梳理资料时发现，该片区应该有4所规划保留(已启用）的幼儿园（详见附图），它们是：

　　幼儿园1，位于龙联路与蟠鼎路交汇处东北，规模10个班，该公办幼儿园为今年刚启用的上海学前教育学院附属青浦实验幼儿园。

　　幼儿园2，该幼儿园在“虹桥规划”等规划资料上未见展示，但根据今年青浦区民办幼儿园招生计划及青浦世界外国语幼儿园官网显示，该民办幼儿园位于蟠文路639号（世界外国语学校东侧），共设有16个教学班，已于2017年9月正式开园。

　　幼儿园3，位于龙联路与蟠秀路交汇处西南，为民办爱菊幼儿园，今年9月开设托班3个、小班3个、中班1个，共7个班级（该幼儿园在“虹桥规划”编制之后于今年建成）。

　　幼儿园4，位于涞清路与徐灵路交汇处东南，为已经启用的公办徐泾第三幼儿园。

　　另外，有2所幼儿园项目已启动，分别是幼儿园5，06-04地块，位于龙联路与蟠文路交汇处西北，规划15班规模，于2019年动工，预计今年完工。

　　还有是幼儿园11，45-11地块，位于蟠和路东侧，临近沪青平公路，依据其东侧45-12住宅地块出让协议内容，45-11地块应由上述住宅地块开发商同期代建。今年7月，象屿置业和招商蛇口（虹润置业）组成的联合体成功摘得上述住宅地块。

　　其余规划的9所幼儿园分别为（详见附图）：

　　幼儿园6，25-08地块，位于蟠中路与蟠祥路交汇处西北。

　　幼儿园7，位于西郊家园附近。

　　幼儿园8，位于久事西郊花园附近。

　　幼儿园9，45-01A地块，位于盈港东路与蟠和路交汇处东南，其南侧还规划有一所小学，其位置与“虹桥规划”稍有微调，我根据最新的单元规划，即《徐泾中QPP00102单元控规45街坊规划》与南侧小学一样进行了位置更新（仅供参考）。

　　幼儿园10，52-18地块，正好位于诸光路东侧，占据了久事西郊花园西大门入口道路，其南侧还规划了一所初中。

　　幼儿园12，位于沪青平公路与泾南河交汇处西北。

　　幼儿园13，位于虹桥融景南门附近。

　　幼儿园14，52-26地块，位于涞浪路与谢卫路交汇处东北。

　　幼儿园15，位于沪青平公路以北，康虹花园附近。

　　上述规划幼儿园中，幼儿园7、8和15从卫星现状图来看，规划空间上落地有一定难度，需要官方细化和进一步落实。

　　沪青平公路以南片区规划幼儿园

　　好，我们再来看一下，徐泾镇虹桥主城片区沪青平公路以南片区，该片区规划有11所幼儿园。其中幼儿园16，02-06地块幼儿园项目已启动，该项目位于谢家角路北侧，施工招标事项已于今年7月发布，项目已被列入《2022年度青浦区重大项目建设计划表》内，原计划于今年9月开工，2024年3月竣工。另外，其西侧地块为规划的一所初中。

　　其余10所幼儿园属于规划（未启动），它们分别是：

　　幼儿园17，位于西郊华城内，感觉为示意性的位置（非精确位置），在其西侧有块空地。

　　幼儿园18，从图面位置来看位于沁风雅泾轩小区。

　　幼儿园19，位于安盛别墅西侧空地，在其北侧还规划了一所小学。

　　幼儿园20，从图面位置来看，同样位于沁风雅泾轩小区。

　　幼儿园21，01-19地块，位于高泾路（房地产学校）西侧。

　　幼儿园22，位于大华西郊别墅内。

　　幼儿园23，09-18地块，位于诸光路与联涞路（规划，现状为“光联一路”）交汇处东北。

　　幼儿园24，位于安澜西郊东侧。

　　幼儿园25，位于高泾路与高光路交汇处东北。

　　幼儿园26，位于高光路（德法学校）南侧。

　　需要说明的是，与上文沪青平公路北侧片区一样，南部的幼儿园17、18、20、22、24和25等所示区位从卫星图上看，均位于成熟小区内，落地感觉有难度，需要相关部门再细化落实。

　　以上为我梳理的青浦区徐泾镇虹桥主城片区教育资源规划。

　　不好意思，新闻报道写成了“论文”，文章有点长。

　　创作不易，欢迎关注，多多点赞、分享！

　　徐泾镇虹桥商务区拓展区教育资源规划待续！

　　（说明：以上文章均依据官方公开资料，梳理成文，难免有疏漏，仅供参考，最终规划以官方的规划资料为准！）

　　资料：青浦区政府网、上海市政府网编辑：大青浦房谈