越秀地产午后复牌一度跌超16%,拟折让28.3%股价进行供股融资80亿港元
在毫无征兆的情况下,越秀地产(00123.HK)于今天早市开盘前停牌。
随后公司发布公告称,越秀地产决定进行供股融资,募集资金超80亿港元,并将于(4月20日)下午股市开盘前复牌。受此影响,在下午复牌后,越秀地产股价一度重挫逾16%,截至今天收盘,公司股票下跌11.62%,报11.10港元,成交额为6.63亿港元。
越秀地产在公告中称,建议按每持有100股现有股份可获发30股供股股份,每股供股价为9.00港元,发行规模约9.29亿股,募集扣除开支后所得款项净额约82.99亿港元。
至于供股股价的拟定,则是依据越秀地产上一交易日(4月19日)收盘价12.56港元,折价约28.3%。
而对于款项的用途,越秀地产指出,拟将供股的所得款项净额用于大湾区、华东地区核心城市和其他重点省会城市的进一步投资,并用作营运资金。
作为地产国企,越秀地产过往长期被贴上“保守”的标签,发展速度还算稳定。此次选择以供股的方式募资,也是稳健的另一种表现。
据了解,在供股的方式下,每位股东都可以获发“供股权”,自行选择参与与否,若不参与则权益会被摊薄;配股的方式下,老股东不一定可以参与配股,没有参与配股的股东权益会被直接摊薄。
钛媒体APP了解到,早在2014年,越秀地产就曾推进过一次供股融资,距今已逾9年。当时,越秀地产募资净额共约37.85亿港元,用于未来扩展及买地等。而此番,越秀地产的融资净额亦同样用于买地扩张。
2023年开年至今,越秀地产已多次在一线、强二线城市砸金收地。如今年1月下旬,越秀地产以约4亿元的价格收购了杭州一家公司的股权,由此获得了杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目。而在3月份进行的北京土拍中,越秀地产连落两子,竞买下昌平朱辛庄地块和石景山苹果园地块,共斥资约59亿元。另外,4月18日开启的2023年上海首轮集中供地,共出让19宗地块,越秀地产报名参与了超10宗地块的竞买,并在首日斩获了位于静安区的一宗地块,斥资约7.24亿元。
在3月15日召开的2022年度业绩会上,越秀地产披露,今年计划扩大北方市场的势力,已经在北方区域招揽了原金地商置、旭辉的两员大将,人才队伍搭建好便会开花结果,北京会是重点发展的城市,其它北方的城市像青岛、济南等城市也会考虑拿地。
从全国市场来看,越秀地产在2023年的拿地预算约400亿元,与上一年拿地金额基本持平。而2022年时,越秀地产在全国12个城市合共新增37幅土地,在大本营广州新增10宗地块,并新进入合肥,拿地金额超410亿元;据克而瑞数据,全年新增货值共1162亿元,排名行业第七。
另据克而瑞数据统计,今年一季度,越秀地产的新增货值已超过110亿元,若接下来拿地顺利,到年底的时候亦有望突破千亿货值。(本文首发于钛媒体APP,作者|陈伟纳)
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