学区划分刚出，二手房挂价跳涨81万！合肥这些业主飘了

　　“闻讯划入清华附中（初中)学区的国际花都小区，就有一套房源，立马调价上涨81万。”

　　合肥每年这个时候，随着学区划分公布，就有不同的业主动起来了。

　　有房一小时提价81万

　　6月20日下午3点，合肥市区中小学招生方案及学区划分方案将对外发布，清华附中合肥学校小学学区不变，初中学区适当扩大，将习友路以东、观海路以南、宿松路以西，原属于合肥市第四十六中学海恒分校的学区划归清华附中合肥学校。

　　

　　也就是说，清华附中中学学区不再是水木园独享，新增了康利园、明悦花园、绿地滨湖国际花都等小区。

　　学区落定后，绿地滨湖国际花都的一批业主紧急涨价。

　　根据网友曝光图片显示，6月20日下午学区划分方案公布不到一个小时，绿地滨湖国际花都小区二手房立马跳涨81万，一套二手房挂价总价由240万元调至330万元。

　　

　　一批房源紧急上线

　　值得注意的是，绿地滨湖国际花都学区划分结束后，还有多套房源紧急上架，挂牌价也在2.3-3万/㎡。

　　虽然挂牌价格比现阶段的成交价格要高一些，但总体还算是比较理性。

　　

　　这也引得小区物业善意提醒，学区划分是为了给予孩子上学便利，不是为了卖房的。

　　

　　图源于微博

　　但可想而知，收效甚微，业主们高亢的情绪至少还要持续好长一段时间。

　　从时间线上我们可以看到，6月20日学区公布后，绿地未有二手房出售。

　　所以现在还无法看出，学区的划分对这小区的影响有多大，还有待最新的二手房成交价格出来才能判断。

　　随后，乐居新媒体也咨询周边的二手房中介，得到的答复是：

　　目前滨湖国际花都的挂牌量增加比较明显，挂牌价也有所上升，但这个价格是否能站稳，还有待进一步观察。

　　不可否认的是，随着名校施教范围的划定，一批业主的心态的确在发生变化。

　　合肥教师轮岗开始试点实施

　　5月24日，根据合肥市教育局消息，为让每个孩子都能享有公平而有高质量的教育，中考考试结束后，将进一步落实义务教育学校校长教师交流轮岗工作。

　　但其实，为了教师交流轮岗工作顺利进行，合肥现在部分学校，已经开始慢慢试行了。

　　比如大名鼎鼎的南门小学本部，有家长表示，因为教师需要轮岗3年，现在语文、数学、英语老师全部换了，明年又要换。

　　

　　通过博主@合肥金融哥求证，得出几个关键信息：

　　1、这是南门小学本部

　　2、三年级的时候老师更换了，包括班主任

　　3、后面轮岗的比例会更大

　　

　　这意味着，合肥教师轮岗全面实施，已然只是时间问题。

　　全国多地加快学区改革

　　上海、深圳、成都等城市都在加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等多项举措，而合肥调研考察的北京，教师轮岗政策更为完善。

　　譬如3年内义务教育阶段教师100％轮岗，包括离退休时间超过5年、并且在同一所学校任职满6年的正副校长原则上应该进行交流轮岗；在编在岗教师，距离退休时间超过5年并且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上应进行交流轮岗。

　　其次，对老师的绩效考核和荣誉认定也带有一定强制性。

　　将校长教师交流轮岗工作纳入市区教育工作督导评价范围，作为各区深化教师队伍建设改革、推进义务教育高水平优质均衡发展、全面提升教育质量督导评价重要指标，对老师有绩效考核和荣誉认定。

　　就在今年北京还提出了区级统筹政策，由各区核定区域内中小学岗位总量，再由各区教委在总量范围内充分协调各级各类教师的岗位资源，建立动态调整机制，统筹调配各校岗位数量。

　　结语

　　所以，对于目前合肥市场来说，“学区房”还是存在一定价值的。

　　但是，随着合肥集团化办学正积极推进中，优秀管理干部、优秀教师、优质教育资源在集团各校合理流动，不仅推进全区优质教育资源共建共享，促进全区基础教育高质量发展。

　　基础教育弱化“地产”标签势在必行。

　　最后，依赖单一的教育优势炒作起来的房产，一旦失去标签，房价或将坍塌！