河南信阳：加快发展保障性租赁住房 拓宽房源筹集渠道

　　观点网讯：7月13日，为加快推进保障性租赁住房筹集建设工作，河南信阳市人民政府办公室发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（简称《意见》），明确了保障对象、建设标准、租金标准以及相关支持政策等事项。

　　《意见》中明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。面向社会供应的保障性租赁住房，主要面向本市无房新市民、青年人供应，原则上不设户籍和收入限制；产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。

　　新建和改建的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主(原则上70平方米以下的户型不低于70%)，已开工或通过既有住房改造的，可依据实际建筑面积适当放宽标准。

　　保障性租赁住房租金标准低于同地段同品质住房市场租赁住房租金价格。面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的保障性租赁住房，租金价格可进一步优惠。

　　此外，《意见》中提到拓宽房源筹集渠道。可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量闲置房屋，适当利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房；鼓励将部分富余安置房、市场房源转化为保障性租赁住房；鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营保障性租赁住房；可由国有平台公司运营管理政府闲置房屋、富余安置房和市场房源转化的保障性租赁住房。

　　《意见》中提到相关支持政策包括土地支持政策、财政税收支持政策、以及金融支持政策。

　　其中土地支持政策主要内容包括支持集体经营性建设用地建设保障性租赁住房、支持企事业单位利用存量土地建设保障性租赁住房、支持产业园区配建保障性租赁住房、支持非居住存量房屋改建保障性租赁住房、提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例。

　　财政税收支持政策主要内容包括支持符合条件的保障性租赁住房项目积极争取中央、省级财政的各项补助资金；对取得保障性租赁住房项目认定书的项目免收城市基础设施配套费；利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气、用暖按照民用价格执行。

　　金融支持政策主要内容为加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度。支持银行业金融机构向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款；向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款；鼓励商业银行对相关住房租赁企业创新综合金融服务；落实与保障性租赁住房相适应的贷款统计制度，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。

　　鼓励银行业金融机构支持符合条件的企业发行债券，用于保障性租赁住房建设。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设运营。