昨天上海新楼盘摇号首次采用计分排序 今天“买房积分计算器”就走红了

　　“我是上海户籍，名下有一套房，单身未婚，能得几分？”今天，一款名为“上海买房积分计算器”的小程序在不少买房群中被网友们使用。在上海“沪十条”楼市调控新政出台后，首批新开楼盘上市销售首次采取计分排序摇号程序，令不少购房者打起“小算盘”，还有人疑虑：“我过及格线了吗？”

　　在昨天的新盘销售现场，一位销售人员一边向购房者普及计分规则，一边开玩笑地说：“我们卖楼的非但要懂营销、懂规划，还要懂精算。”其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

　　规则一出，不少人纷纷默默算起自己能得多少分。经济学家、如是金融研究院院长管清友也为自己算了一笔账，粗略算下来他差不多有60多分。根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项；动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。

　　由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是大于等于入围线的所购对象均可参与摇号。计分排序摇号能够缓解热门楼盘高认筹率问题，但管清友同时也提醒，即使积分排名靠前也并不意味着能摇中，进入摇号系统后，分值会被打乱，“分高未必靠前，后面的摇号过程依旧是随机的。”（东方网记者柏可林2月7日报道）