保利内卷大招：五一折扣提前三字头四房 吊打所有楼盘四房 送车位

　　保利锦上·科学城·全南向小户型

　　指定保代 本周劲爆大动作

　　小区户型图

　　科学城·双地铁·学府旁·全南向低密社区

　　【本周保代精选主推抢先知】

　　2栋87㎡ 楼王全南三房

　　劲爆总价28X万起

　　东南向望山 全场性价比最高?

　　1栋105㎡ 全科学城最低总价四房

　　劲爆总价35X万起

　　?东南向头排 顶级山景美宅?

　　1栋138㎡ C位豪宅房

　　超划算总价50X万起

　　楼王-奢阔360观景主卧

　　——>>>项目基础信息<<<——

　　【开发商】保利发展控股

　　【占地面积】约4.7万㎡

　　【建筑面积】约14.1万㎡

　　【容积率】2.5

　　【住宅总户数】801户

　　【车位数量】901个

　　【物业管理】保利物业

　　【在售产品】建面约75-135㎡三四房

　　【配建项目】12班幼儿园，巴士总站

　　公共图书馆

　　保利锦上·六大必买理由

　　绿码央企保利！

　　大品牌保值增值能力强！

　　万亿央企、世界500强、深耕广州30年、所到之处都是城市未来发展中心。

　　

　　位于千亿科学城！

　　黄金潜力板块！

　　科学城汇聚128家世界500强企业，累计299个强企项目。科创企业超1005家！人均GDP排名广州第一！

　　

　　交通四通八达

　　双地铁+有轨电车+三高速

　　【双地铁】6号线+23号线交汇

　　6号线香雪站出发两站达苏元换乘21号线，3站达天河。根据广州市交通运输“十四五”规划，将在距本案约2KM，开源立交处设置6/23号线换乘站点，未来通勤更便利。

　　【双电车】有轨电车2/5号线（在建中）

　　项目距永和隧道南站约150m

　　有轨电车畅连黄埔

　　【三高速】济广高速、京港澳高速、绕城

　　高速，半小时达中心生活圈！

　　

　　科学城超强黄金圣斗士！

　　难得全配套社区

　　【教育】配建黄埔图书馆（规划中），小区自带12班幼儿园！下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校；三公里范围内4小学，2中学！其中东荟花园小学、玉泉学校等公立优质学校已开学。

　　

　　【商业】配建社区底商，15min车程即达奥园广场，几首歌的时间达萝岗万达

　　【医疗】10min即达三甲医院省二医黄埔医院；距项目约2km处计划投资30亿，打造可提供1500个床位的省人民医院黄埔院区，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

　　

　　三山环抱坐拥5大城市公园

　　科学城治愈系社区

　　香雪公园等5大生态公园围绕，科学城绿肺最宜居品质大盘，离尘不离城！

　　

　　Y字型楼体排布

　　通风采光最大化，生活向阳

　　超宽楼间距，豪宅级低密社区，给科学城菁英品质生活家。

　　

　　实景图分享

　　

　　科学城全南向

　　75-135㎡三至四房首创户型

　　王炸户型 / 88㎡3房2卫

　　进深8米经典竖厅，餐客一体

　　四开间均朝南，阳光清风悠然入户

　　5.6米南向宽景阳台，打造专属悠然角落

　　主卧南北对流，纵向健康森呼吸

　　

　　明星户型 / 105㎡3+1房2卫

　　约9㎡入户玄关，灵活收纳

　　约24㎡LDK舒适方厅，生活步调随心变

　　步入式衣帽间，奢华主套间

　　书房融入阔景阳台，灵动空间自由创享

　　

　　改善户型 / 135㎡4+1房2卫

　　约15.2米全南采光面，畅快私享阳光

　　全屋南北对流，鲜氧自由入户

　　约44㎡实用方厅，满足多元生活场景

　　270°山景主卧，享步入式衣帽间

　　

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