杭州344套千万级豪宅选房，0弃选！后续谁将接棒？

　　潮新闻客户端 记者 詹慧雯

　　8月，杭州IFC公开摇号，吸引到了2807户顶格社保家庭并列入围，中签率低至8.33%，需5年限售。

　　今天上午9点，杭州IFC汇东四区1-4#线上选房活动正式开启，357套住宅，撇除掉A类人才锁定的13套，还有344套房源可选。

　　短短2个半小时，344套千万级以上房源，全部选完！0弃选、0弃购！这在杭州新房摇号史上也是极其罕见。

　　自此，杭州IFC住宅完美收官。江湖再无IFC住宅，但杭州“顶流红盘”的接力棒会继续流传。

　　接下来，杭州哪些楼盘最有潜质接力，成为下一个顶流红盘？

　　兴耀望阙轩

　　规划6幢住宅，限价46000元/㎡

　　速度最快的，是6月30日拿地的兴耀望阙轩，预计9月份面市。

　　兴耀望阙轩位于奥体核心区，比邻揽奥望座，规划了6幢高层、约340套住宅，户型面积约200-246㎡，精装均价46000元/㎡。

　　兴耀望阙轩效果图

　　从规划以及剧透图来看，项目架空层高4.8米、楼幢层高3.1米，外立面是大面落地玻璃、挺拔的香槟色铝板，拥有极高的窗墙比，甚至连沿街商铺都是玻璃到顶，园林配有双景观水系，开发商审美在线！

　　兴耀望阙轩效果图

　　参考隔壁的揽奥望座，以及5月份摇号的杭承府，兴耀望阙轩大概率又将掀起一场“顶格社保大战”。

　　滨江儿保停车场项目

　　规划7幢高层住宅，限价46000元/㎡

　　上周，柳岸晓风西侧一宗沿江地——省属滨江单元R21-06等地块的控规调整，吸引了一众购房者的目光，四桥南竟然还有一线江景住宅！

　　图片省属滨江单元R21-06等地块区位图

　　后经求证，这宗地块为省属用房，暂时不会作为商品住房用地出让。短期来看，8月1日刚拿地、二线江景的方远滨江儿保停车场项目，依然是今年滨江区的住宅最优选。

　　昨天，方远项目的设计方案正式出炉，规划了2幢16F、1幢17F、2幢18F、2幢19F共计7幢住宅，4幢1F配套设施用房、健身活动场地、羽毛球场、婴幼儿活动场地等。

　　方远滨江儿保停车场项目效果图

　　据了解，该项目方远将和华发合作，新房限价46000元/㎡，预计户型面积190-240㎡，又是一个千万级的豪宅作品。

　　绿城芝澜月华轩

　　规划12幢高层住宅，限价66000元/㎡

　　IFC住宅售罄之后，钱二的区域型溢出将去向何方？大概率是绿城芝澜月华轩。

　　芝澜月华轩，位于江华玺云的东侧，于今年6月9日土拍中拿地，绿城“70进1”脱颖而出，是2023年至今报名房企最多的一宗宅地。

　　绿城芝澜月华轩楼幢分布图

　　项目规划了12幢高层住宅，可售房源418套，不仅采用了绿城全新的“曲面屏”立面，更配备了全区归家连廊、中央水景、下沉式会所、恒温泳池等。

　　当然，更重要的是，它的品牌是在钱二有留香园、江河鸣翠等多个代表作的绿城。

　　绿城芝澜月华轩效果图

　　据了解，芝澜月华轩预计最快9月份首开，户型面积183-379㎡，精装均价66000元/㎡。

　　民生药厂

　　预计四季度出让

　　昨天，万科摘走了“申花最后一宗涉宅地”，接下来，湖墅单元的民生药厂很快就要入市了。

　　民生药厂区位图

　　民生药厂，位于莫干山路与余杭塘河交叉口南侧，规划有3宗宅地、2宗商地，住宅总可建约24万㎡，商业总可建约11万㎡。

　　其中，余杭塘河畔的GS0201-R21-02地块，预计会率先和大家见面。地块西面一河之隔，就是融信ARC、杭州大悦城。

　　湖墅单元GS0201-R21-02地块实景图

　　湖墅单元的上一个新盘是厘望NEO1，2019年的高层在售价格为54000元/㎡。

　　世纪城钱塘湾总部住宅

　　预计四季度出让

　　在最新的2023年杭州读地手册中，世纪城钱塘湾总部住宅地块登场了。

　　世纪城钱塘湾总部住宅地块区位图（图示23号）

　　地块位于飞虹路与民祥路交叉口，就在万向中学的北面，SKP、月赋杭承府、潮展云起的东北方，预计商品住房精装限价46000元/㎡。

　　土地面积106亩，容积率2.8，可建面积约20万㎡，比星潮映象府、月赋杭承府、潮展云起三盘的总住宅可售体量，还要大！

　　世纪城钱塘湾总部住宅地块实景图（图示23号）

　　这宗地块，上周曾出现于十批次宅地的“剧透版”中，不过最终没能赶在8月份挂牌，预计9-10月份会正式亮相。

　　一波大鸽盘、宝地，正在路上

　　原计划于8月领证，和IFC同期分流的中海钱江湾三期70余套一线江景房，临时放了鸽子。

　　沉寂多年的象牙海岸，这个月又传出了悄悄复工的消息，顶楼赫然拉着一条“开工大吉”的横幅。

　　还有大家熟知的中冶锦绣公馆、杭州英蓝中心等等。

　　此外，像城东运河湾（前安琪儿灯具市场）、南星水厂、三桥水电新村等宝地，也或在收储中，或已收储完毕，会在2024年陆续面市。

　　城东运河湾区位图

　　南星水厂区位图

　　水电新村区位图

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