东莞入学政策大调整！未来几年，孩子要上小学初中的家长注意！

　　上周，东莞小升初、幼升小招生入学录取结果公布，牵动着无数家长的心。

　　热门民办学校录取中签率低，东华中签率最低只有1.38%！很多家长报名3所民办，最终一所都没能录取。

　　

　　这些年，随着东莞义务教育阶段入学政策的大调整，教育格局变了。如果未来几年，家里有小孩要上小学、升初中的家长，为了孩子享受更好的教育，一定要提早做规划！

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　　东莞民办名校进入摇号时代

　　录取存在极大不确定性

　　根据东莞最新的入学政策，义务教育实行“实行公民同步招生和网上报名、民办学校电脑随机派位录取”。在申请小学一年级、初中一年级学位时，可以填报3所民办学校志愿。

　　民办实行摇号录取后，呈现出很多新特点和趋势，家长一定要注意了。

　　1、民办名校摇号，东华中签率最低仅1.38%！

　　民办学校抽签录取，热门民办的中签率非常低。数据显示，今年小升初摇号，东华小学（东城校区）中签率仅2.57%，东华小学（生态园校区）中签率仅1.38%！如果三个志愿同时选择民办名校，就存在都不中签的情况。

　　

　　注：民办学校按志愿先后顺序录取，表格为第一志愿中签率

　　2、2025年起，民办幼升小将取消直升！

　　根据规定，从2025年起，东莞不再实行幼升小对口直升入学政策，毕业时不能通过直升方式入读对口民办学校。

　　这意味着，幼儿园直升的路也堵住了。后年开始，如果想读东华等民办名校的小学，只能摇号了，能不能录取看运气，存在极大的不确定性。

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　　优质公办学校崛起

　　松山湖公办热度飙升

　　民办摇号的不确定性，是很多家长不愿意看到的。家长往往不希望去赌孩子的未来，在教育的选择上，希望能有把握和确定性的求学路径，而不是把希望完全寄托在摇号上。

　　入学新政之下，优质公办学校的吸引力则在大幅提升。户籍学生义务教育是就近入读公办学校，能读什么公办小学、初中，这是很明确的、是有保障的。有实力的家长，可以为孩子配置优质公办学校学区进行“保底”。哪怕未来打算去参与东华等民办摇号，摇中了再决定是读公办还是民办；就算摇不中，也还有优质公办保底。

　　目前，公办教育公认的第一梯队是松山湖、莞城、南城。其中，无论是从中考成绩、还是关注热度，松山湖无疑是NO.1。松山湖公办教育这些年为何能够快速崛起，为何受到无数家长追捧？

　　

　　松山湖未来学校

　　1、松山湖公办强大软硬件实力

　　松山湖师资和硬件实力都非常雄厚 。比如，松山湖中心小学集团入选广东省15个优质基础教育集团办学案例名单，东莞唯一上榜；东莞重磅打造的第一所未来学校——松山湖未来学校已正式开学；去年东莞市首批10名基础教育领军人才培养对象名单出炉，松山湖未来学校、东莞市松山湖实验中学、松山湖北区学校校长上榜，是各镇街（园区）中上榜最多的。

　　东莞分数线最高的三所公办高中：东莞中学、东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校，松山湖就占了两所。松山湖未来学校去年第一届招生，就跻身全市前三，足见松山湖教育受欢迎程度。

　　

　　2、生源质量高，学生整体水平更优秀

　　学校的好坏，生源质量也是关键。松山湖公办学校的生源质量高，主要是松山湖住宅业主以及松山湖高新技术企业的人才子女。东莞市第七次全国人口普查数据显示，大学文化程度的人数，松山湖每10万人有47518人，位居全市第一，是全市平均值的3.6倍。

　　之前很多人花高价去读民办，就是因为掐尖后的民办生源质量高，希望能有更好的学习氛围。但最新的入学政策，民办学校优先直升、电脑派位，不能再掐尖招生了，民办学校的生源优势将逐渐丧失，很多优质生源开始回流公办。

　　如今，松山湖公办学校的生源质量已经不输头部民办学校。而且相比头部民办学校， 公办义务教育是免学费，小学到初中，如果家里有两个小孩，可以省上百万元学费！

　　

　　松山湖实景图

　　3、家庭户优先分配学位，购房入户最有保障

　　如何才能读到松山湖的公办学校呢？

　　根据松山湖的中小学入学政策，A1类家庭户籍生优先保障学位。什么是松山湖家庭户籍生呢？父（母）或法定监护人在松山湖拥有房产，并且户籍地址与房产地址一致。

　　想读到松山湖优质公办学校，最有保障的方式就是在松山湖买房，然后把户口迁到松山湖的房产地址。

　　详细咨询买房入户松山湖事宜

　　了解入读松山湖公办学校相关政策

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　　买房入户松山湖，

　　到底如何选择？

　　松山湖公办教育优势突出，为了让孩子享受更好的教育，买房入户松山湖无疑是优选。松山湖购房到底该如何选择呢？

　　在松山湖购房入户，要么买二手要么买新房。但是，现在买松山湖二手并不是好选择，一方面二手产品品质不如新盘，而且价格很多甚至还高过新盘，性价比低。当前，买松山湖新房无疑是更优选择。如果想买松山湖住宅入户，华润置地开发的松湖润府目前再合适不过了。

　　1、松湖润府新房 即买即可迁入户口

　　松湖润府位于松山湖中部，总建面约29万㎡，是近10年来松山湖最大的纯住宅项目，地理位置优越，直线距离约800米即达松湖烟雨。今年入市后，项目持续热销，1-6月的成交套数全市第四、成交金额全市第五。

　　

　　数据来源：克而瑞

　　根据松山湖的政策，松山湖的新房买入网签后，就可以办理户口迁入。今年上半年，很多购买了松湖润府的业主火速把户口迁入了松山湖。从签约到完成入户，最快三天左右就搞定了。

　　

　　松湖润府业主购房后火速户口迁入

　　2、今年一志愿松山湖中心小学，顺利录取

　　根据松山湖入学政策，松湖润府的户籍生，志愿填报可以选择松山湖中心小学、松山湖第一小学、松山湖第二小学或松山湖第三小学。

　　今年申请一年级学位，收到的业主反馈基本都报上了心仪的学校。小升初可申请东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校、松山湖实验中学、松山湖北区学校等初中。（教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；）

　　

　　松湖润府户籍生幼升小情况统计

　　3、学府大盘 十余所优质学校环绕

　　松湖润府周边优质学校环绕。约3公里范围内，大湾区大学松山湖校区 （在建中） 、香港城市大学 （在建中） 等知名大学环绕。直线距离约7公里范围内，还有东莞中学松山湖学校、松山湖中心小学、松山湖一小、二小、三小、松山湖实验中学等12所重点中小学。最终无论家长选择什么学校，都很便捷。

　　

　　4、建面约95-143㎡三四房，适合配置为学区房

　　学区配置，总价也要重要考虑。松湖润府产品包括建面约95㎡三房两卫、125㎡四房两卫、143㎡四房两卫三种面积段户型。

　　作为经典的刚需、改善型户型段，总价420万+起步的价格，无论学区配置还是舒适自住，都是非常适合。总价420万+起步买松山湖新房，松湖润府是目前松山湖中部唯一的选择。

　　示意图

　　5、区域乃至东莞品质天花板

　　松湖润府的品质也非常惊艳。

　　外立面采用公建化立面设计，运用高屏占比LOW-E玻璃，延续润系的高端。松湖润府的门楼宽度更是达到了约63.99米，搭配百年黑松，非常震撼大气，这种尺度的在东莞很难找到第二个。

　　

　　

　　松湖润府实景图

　　松湖润府拥有约4万㎡的景观园林，园林面积甚至超过了很多楼盘的占地面积。园林融汇松山湖山、水、石、松等自然景观元素，以一轴两环全连廊、六重归家礼序，三大美学场景，把松湖烟雨的美景融入小区。

　　松湖润府园林实景图

　　松湖润府室内装修标准高，户户配备全屋中央空调。建面约95㎡的户型都配备了中央空调，这在东莞是极为少见的。

　　

　　建面约143㎡样板 房实景图

　　围绕“智慧、健康、社交”，创新打造东莞首个未来社区，在架空层打造24小时无人超市、5G云诊室、健身房、图书馆、四点半学堂等。 其中24H图书馆则携手松山湖图书馆，全市联网，还支持手机APP、自助刷脸等多种借阅方式，打造家门口的图书馆；设置四点半学堂，不用为放学后无处安放小孩而操心。

　　示范区实景图

　　作为松山湖人居标杆，松湖润府按豪宅标准重金打造酒店式车库： 高大上的车位玄关背景墙及迎宾系统，增强归家礼序感；主车道有约6米（常规车道为5.5米） ；车位还进行退角处理，防止碰撞；主车道通行，次车道停车，有效解决停车拥堵问题 。星级酒店车库近期将正式开放，届时大家可以去一睹为快。

　　

　　松湖润府车库示意图

　　未来几年，有孩子需要上学校和初中的家长，想给孩子更好的教育和未来，建议早做规划。有能力的家长，建议尽早配置松山湖的房产然后把户口迁入松山湖，享受东莞最优质公办教育。

　　免责声明：1、本宣传资料为要约邀请，教育信息以政府公布为准，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积，所有内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的合同为准，本公司在法律允许的范围内保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；2、教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；3、架空层功能空间的具体落位和形式可能会存在调整，最终以实际交付为准。4、备案名：松润府，推广名：松湖润府，开发商：东莞市松润房地产有限公司，预售证号：东莞商房预证字第202300144号、东莞商房预证字第202300143号 制作时间：2023年7月