西安——领航悦峯

　　乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

　　在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

　　【评测师点评楼盘】

　　领航悦峯位于灞桥区灞瑞一路与柳鸣路十字东南角向南约 50 米 , 三线地铁铁沿线，城东核心板块

　　【项目亮点】

　　1、项目价格为 13190 元 /㎡，在板块内有优势

　　2、项目户型面积 67~122㎡，涵盖 2,3 居室

　　3、项目周边 1km 范围内有 13 个公交站

　　【价格分析】

　　该楼盘均价低于灞桥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

　　【楼盘规划】

　　楼盘规划—舒适度

　　楼盘规划占地面积 30884㎡；建筑面积 224550㎡；总共 1474 户；建筑类型包括小高层、高层、超高层、洋房。

　　楼盘规划—安全性

　　人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

　　楼盘规划—物业情况

　　楼盘物业为西安佳韵物业有限责任公司 ;

　　【楼盘基础信息】

　　1、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

　　2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

　　3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

　　【户型分析】

　　约 67㎡两室两厅一卫 F4 户型 - 二居室 - 建面约 67㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约 67㎡两室两厅一卫 F4 户型

　　该户型建面约 67㎡，居室为 2 室 2 厅 1 卫，朝向为南北。

　　空间布局紧凑，交通动线合理，利用率极高；餐客厅分而不离，既保证空间开敞又凸现布局合理，方便实用；南向卧室飘窗设计，空间延伸，收揽四季美景；独立书房可变空间，满足多样需求。

　　约 122㎡三室两厅两卫 B1 户型 - 三居室 - 建面约 122㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约 122㎡三室两厅两卫 B1 户型

　　该户型建面约 122㎡，居室为 3 室 2 厅 2 卫，朝向为南北。

　　舒适三卧房，可三代同堂，齐享天伦之乐；餐厅、厨房近距离排布，让美食第一时间上桌；阔尺客厅连接宽景阳台；主卧套房设计，独立卫生间，瞰景飘窗，雅致尊享。

　　【交通出行】

　　轨道交通：2km（直线距离）内有 1 个地铁站，为 1 号线 ;6 号线 ;9 号线纺织城 ( 地铁站 ) , 与楼盘直线距离为 1372 米；

　　公共交通：1km（直线距离）内有 13 个公交站，最近的是柳鸣路灞瑞一路口 ( 公交站 ) , 与楼盘直线距离为 262 米；

　　自驾：请参考地图信息

　　交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

　　【周边配套】

　　教育配套：楼盘 5km（直线距离）内有 21 个幼儿园，最近的是新时代幼儿园 ( 贝斯特分园 ) ，距离楼盘 151 米。

　　医疗配套：楼盘 5km（直线距离）内有 2 个三甲医院，最近的是唐都医院，距离楼盘 877 米。

　　商业配套：楼盘 5km（直线距离）内有 5 个大型超市，最近的是嘉禾生鲜超市 ( 高科绿水东城四期店 ) ，距离楼盘 328 米。

　　配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

　　该楼盘户型含 67~122㎡, 价格约 13190 元 /㎡，适合意向定居灞桥的刚需购房人群

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