岂有豪情似旧时
曾经的叱咤一代,终隐于烟尘,或成为传说
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4月13号,融创中国(1918.HK)复牌,这是融创近期诸多利好的延续。要知道,目前还有36家房企处于债务违约状态,14家仍在停牌中,包括恒大、世茂、奥园等有头有脸的公司。曾经的黑马新力控股(2103.HK)在停牌超过1年半后,干脆选择了直接退市。
这是中国房地产独有的风景线,甚至满足普通人对房地产、上市公司和富豪们最恶意的想象。139亿市值,超过1000亿销售额,所有这些都被新力老板张园林在10年间搞定,又在1年后付诸流水。
与新力相比,不躺平竟成为了行业底线。
彼时新力敲钟日(图片来源:网络)
早在3月10号,佳兆业成为出险房企中第一家复牌公司,今天收市价格是0.324港元,复牌后的这段时间,它的单日成交量少时只有150万,换手率仅在0.3%左右——复牌和恢复信心是两个概念。
融创也一样,1.93港元开场,最终收盘价定格在2.13港元,成交额15.41亿,换手率超过12%,跌幅55.46%。万事开头难,复牌这个动作对融创内部、以及和融创有关联的所有机构和个人来说,都有足够好的信号意义。孙宏斌某种程度上兑现了恢复正常运营的承诺,因为按照港交所规定,达成复牌指引的一个重要条件,
就是要恢复持续经营能力。
此外,至少它与融创给海外债权人开出的条件相呼应了,债转股是最主要的化债方案,一个活跃的二级市场则是前提。
融创高层在分析复牌首日时说:“正常表现,因为较长时间停牌,已不在部分指数基金及港股通配置内,所以一复牌有些抛压,需要1-2周内消化、再恢复的过程。”被剔除港股通后,内地资金只能卖不能买,因此雪球不少投资人分析,“如果有港股通,价格可能不会跌”。
按复牌当日价格,融创总市值是111.2亿港元。自2010年IPO以来,融创最高市值曾接近2200亿,那是三年之前,当年融创销售额5752亿。常人都说三十年河西三十年河东,
对房地产民企而言,三十年太久,足够穿越10次周期。
无论是大刀阔斧化债、还是拼命保交付,核心意义是恢复融创信誉,这也是孙宏斌相对看重的一面。融创朋友说,老孙未必没有过彻底躺平的考虑,但过去10年间,老孙几乎是中国房地产圈最具影响力和话题性的老板。他的发布会被认为“没有尿点”,他在微博上点评美国大选吐槽阿玛尼牛仔裤掉色,他收购扫货的特点是“厚道”……人设既成,再打破需要的成本是巨大的。
老孙的最后一条微博停留在2017年,这一年融创销售金额3620亿,和山西老乡贾跃亭的与子同袍变成了港岛眼泪,这是顺风顺水的融创遭遇的最大一次“倒春寒”,让吃瓜群众们直接见识到商场残酷和人性诡谲。而这些大成大败,共同丰满了融创从黑马到话事人的角色转变。
也许就在这一时期内,融创的一众高级经理人完成了极致成长。据说曾经的融创西南区首商羽在经过恒大中心时说:我们也会把融创牌子挂到西南最高楼上——何等豪迈!商羽曾是融创最年轻的区域总裁,行情好的那些年,得益于老孙信任,他在收购、拿地上有诸多特权,
如今也被视为融创内乱的最大负面资产。
商羽(图片来源:网络)
但融创11号员工可能永远没这个机会了。融创复牌当日,商羽被曝已经失联一周。亦有未曾证实的消息说,两个S2级别员工、融创西南营销负责人丁杰和副总经理刘敏已经被有关部门带走。
这些对正在回归正常的融创来说,不是好消息,但也算不得大消息,从整个行业看,失联的总裁们正在增多,下坡之路,也是图穷匕见之时。刀刃向内,刮骨疗伤也好,壮士断腕也好,都成了常规操作。
复牌当日晚间,商羽和融创前华北区首、49号员工迟迅,共同辞任执行董事一职。尽管还未到董事换届日,但商迟二人远离融创权力中心后,这是早晚的归宿。曾经的叱咤一代,终隐于烟尘,或成为传说。
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