薇娅2000万拿地、3亿投资盖楼，直播的尽头是买地？

　　辗转幕后一年多，薇娅又有了新动作，不过这次是买地。

　　近日，据杭州市规划和自然资源局网站公告，谦寻（杭州）控股有限责任公司（简称“谦寻”）以2206万元的价格拿下杭州滨江区一块占地1.6万平方米的工业用地。

　　根据项目公示，此次谦寻拿到的滨江区永久河单元M1-02（01）地块采取先租后让方式，租赁期限最长为6年。该项目计划打造新零售电商直播产业基地项目，总投资不低于3亿元，交地确认后5个月内开工，竣工期限为开工之日起33个月内竣工。百度地图显示，项目地块所在位置距谦寻在阿里中心租赁的办公楼仅有2.6公里。

　　对于该项目何时正式竣工，使用和经营目的与当前的办公楼有何差异等问题，截至发稿，谦寻相关负责人未作出回复。

　　众所周知，作为杭州电商直播行业的“腹地”——网红主播与MCN扎堆的滨江区，寸土寸金。

　　从事品牌直播间运营的康康表示，下午一两点一直到凌晨，滨江区永远是杭州最活跃的地带之一。康康自己的上班时间通常是下午1点至凌晨2点左右，“天黑以后，滨江区几乎是灯火通明的状态。”

　　小编在地图中看到，杭州滨江区既有无忧传媒、等头部MCN，附近也不乏阿里、网易这样的互联网巨头林立。

　　滨江主要互联网公司和MCN机构

　　事实上，头部主播和直播机构进军地产板块早已不是什么新鲜事。

　　早在2020年，快手主播辛巴就与当地政府合作建建设“辛选直播基地”，占地6000多平方米；

　　

　　去年11月，主播疯狂小杨哥也斥资1.03亿在合肥购置一处房产，小杨哥在直播中透露，其所属的MCN“三只羊”全球总部及中国（合肥）内容电商产业基地即将落在此处，预计在2023年6月完成装修；

　　今年3月，遥望科技也宣布，接手当地烂尾多年的乔司商城，项目建成后，遥望科技将会在此打造全天24小时的“ToB+ToC”相结合的商业综合体。

　　不论是直接竞购，还是接盘运营，背后都藏着头部主播进一步挖深直播版图的野心。

　　在电子商务交易技术国家工程实验室研究员赵振营看来，电子商务发展已进入瓶颈期，上升空间有限。地产行业虽然投入大、回报周期长，但经过几年的调整期投资价值已再度出现。

　　赵振营分析认为，越来越多的电商企业在此时介入地产，一方面为了长期流动资产的保值增值，另一方面也可以规避电商进入瓶颈期所带来的行业风险。

　　相较于其他仍活跃在台前的头部主播，薇娅夫妇早已在投资市场不断攻城略地。

　　去年11月，薇娅作为投资人，和高瓴投资等一起，以20元每股的价格共同认购了巨子生物37.98%的股份。而后者已经在港股上市，市值超260亿元；今年3月，薇娅丈夫董海锋入股的德尔玛离深交所创业板只差临门一脚。

　　资本投资之外，对于谦寻等头部直播机构及主播来说，拥有一座直播基地，意味着能将自身的触角更多地伸至产业上游。

　　据了解，谦寻目前在阿里中心1号楼租用了10层楼的面积，其中两层被改造成为了大型选品场地“谦寻超级供应链基地”，占地面积共计1万平方米。

　　谦寻超级供应链基地

　　“从线下卖服装，到线上全品类，再到选择直播带货、打造自己的MCN机构谦寻，再到入股代理品牌，培养旗下的直播带货矩阵……今天薇娅团队在某种程度上来说已经羽翼丰满。”赵振营表示，主播利用自身的影响力打通源头工厂、塑造自有品牌，这些都是在规避过于依赖主播个人而带来的风险。

　　赵振营表示，在供应链的优势之下，直播间也比较容易找到自己的价格及品牌优势，这在当下的电商直播环境中，都是争取消费者的关键。