7家房企,溢价率49%!蚌埠滨湖14号地为何如此火热?
2023年4月12日,在历经2小时的激烈争夺之后,蚌埠逸居最终以49900万元的总价竞得了蚌挂(2023)14号地块,面积71.4亩,楼面价6554元/㎡,溢价率49.0% 。
NO.1丨壹
参拍房企
参与此次拍卖的房企有合肥邦泰、六安红达&丰宏、安徽润石、佰亿(李华月)、蚌埠逸居(经投)、蚌埠蚌房(豪泰)、杭州经纬,共七家房企。有些是老朋友,有些则是新面孔。
首先要说的就是邦泰,他不是远在四川刚进驻合肥的那个,而是创立于2011年,总部位于中国合肥,先后在合肥、亳州、蚌埠、阜阳、淮北、滁州、安庆及山东单县、北京朝阳区、湖北武汉等地,开发建设了超三十个精品住宅社区和医疗科技产业园区,总建筑面积近600万平方米。
再说这红达地产,作为本土房企代表在这两年大环境下行的压力下表现不俗,已连续在合肥包河、肥西合作拿下两宗地块,尤其是包河区BH202225号地块还是一宗现房销售地块,对资金和产品力都是极大的考验。
接着我们来看看润石置业,这是一家深耕五河的房企,已经开发了润石公园首府、公园悦府、公园学府等项目,此次来蚌埠市区参拍,也是迈出了一大步。
最后说说竞得地块的蚌埠逸居,全称为蚌埠逸居房地产开发有限公司,其实是蚌埠经济开发区管理委员会下属的一家国企,毫无疑问的可以不用担心项目烂尾的问题,而且不论是自己开发还是寻找合作方,都有很多资源可以运用。
NO.2丨壹
地块情况
本次该宗地块吸引了七家实力房企前来争夺,也是从侧面印证了该地块的稀缺性。从图上可以明显看出,该地块可以说是滨湖板块最后一宗面积较大的居住地块,其余地方基本已无空缺。
该宗地块整体形状较为方正,目前内部有少量植被和部分建筑垃圾,不过有大量土方在地块的西南角。地块容积率为1.6,且限高36米,大概率又是一个以大平层、洋房和叠墅为主的高端改善项目。
该片区的项目楼面价自荣盛华府项目落地之后一路飙升,由2016年时的2269元/㎡ 一直到今天的6554元/㎡,几乎翻了两番,项目售价也是一路直破万元大关,而该项目预计入市售价将会12000元/㎡起,且让我们拭目以待这一滨湖板块最后一宗品质项目的诞生吧!
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