涨价未遂后，楼市迎来“出售季”？距离房价全面下调还有多远？

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　　房子是很多家庭的期盼，只有买了房子一家人才算是有了落脚点。

　　房子现在已经成为很多家庭的奋斗目标。从二〇二一年年底开始，房地产市场就有了降温迹象，这让很多买不起房子的老百姓很开心。

　　

　　自从二〇二二年后，国内许多知名企业都相继曝出负面新闻，比如恒大。国家因房地产市场价格高昂，选择了宏观调控，恰好碰上房地产市场红利期过去，碰上了房地产市场发展瓶颈期。

　　目前房地产市场涨价未遂，又迎来了抛售潮，那距离房价全面下降还有多远呢？一起来看看。

　　

　　对于多套房家庭来说，肯定是希望房子价格上涨的，房子价格上涨才是有利可图的，就算是涨五万十万也是好的。只不过想象很美好，现实很骨感，房子价格并没有上涨。

　　

　　这段时间能从网上看到，房主抱团取暖呼吁房价上涨的消息，在合肥、厦门、西安等多个城市中，西安就是一个典型的例子。

　　房地产市场买涨不买跌，这是广大业主们内心的想法，降价就会变得不好卖，涨价就能让房地产市场回暖，房产反而更好出售。

　　这种说法并不是毫无根据的，从相关媒体报道中得知，西安二手房小区业主制定了一些计划，他们决定采用抱团涨价的方式来让房子保值。

　　

　　这些业主所在的小区，一平方价格是2.1万平方米，在他们的计划之中，二〇二三年7月份之前，要将房子价格上涨到2.5万每平方米，二〇二四年和二〇二五年，要将房子的售价提升到了三万元每平方和四万元每平方，这样的预期涨幅就是业主们共同追求的目标。

　　重点是房屋价格由业主自己进行调控，买房的人肯定是不会买账的，大不了不买这个小区就是，一个小区怎么将所有楼盘价格撼动。

　　楼盘千千万，又不是非这个楼盘不可，就算是抱团涨价，也得结合房地产市场大环境才行。不用想都知道，最后的结果肯定是小区价格上涨，没有人购买，价格还会接着下降。就比如上文提到的那个小区，业主抱团取暖，最后无人问津，这个消息听起来很戏剧化，但又深深地刺痛着万千业主的心。

　　

　　从另外一个角度来分析，一小部分业主想将房价调高，大多数业主还是很理智的，诚心卖房没有哄抬房价这份心。

　　从相关调查数据来看，很多城市二手房数量不断增加，降价的房源数量也激增，不同经济发展水平的城市，房子售价也是不一样的。南京、杭州、上海、西安等城市，二手房挂牌量已经超过190万套，涨幅达到了82%。

　　上海市二手房数量已经超过八万套，西安二手房数量将超过10万套，广州二手房数量也猛增，南京二手房已经超过二十万套。

　　

　　二手房成交量飙升，有这么多的二手房挂牌量，很多有购房想法的人，还是比较理智的，还是会结合自身的实际情况来选择。实际上，要判断房地产市场的走向，就得结合实际因素。

　　首先，我国正处于人口老龄化阶段，人口红利时期已经过去，新生儿出生率也在不断地下降，有15个省份有4个省份人口数量猛跌。

　　其次，城镇化脚步在加快，经过二十多年时间发展，现在我国城市化脚步已经加快了不少。在这五年的时间里，二〇一八年，我国城镇化率是59%，二〇一九年，我国城镇化率是60%，二〇二〇年到二〇二二年，短短两年的时间里，我国城镇化率是63%、64%、65%。

　　

　　综上所述，我国城镇化率在不断地提高，但是脚步已经放缓了。从房屋需求量来看，现在房地产市场已经出现了供过于求的景象，以后房地产市场将持续性的出现供过于求情况，大家要做好心理准备。

　　想买房子的人这对他们来说肯定是好事，对多套房家庭来说就不是好事，证明房价会下降，想要出手就不太容易了。

　　想要买房子的人应该振奋起来，现在正是买房子的好时机，抓住这种低价机遇，机不可失时不再来。

　　对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

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