楼盘点评写评论

　　乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

　　乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

　　【评测师点评楼盘】

　　京投发展檀香府位于门头沟潭柘寺镇（ 莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧）,项目位于门头沟区潭柘寺镇

　　【项目亮点】

　　1、项目价格为43000元/㎡，在板块内无优势

　　2、项目户型面积135~320㎡，涵盖2,3,4居室

　　3、项目周边1km范围内有2个公交站

　　【价格分析】

　　该楼盘均价高于门头沟新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

　　【楼盘规划】

　　楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积236154.68㎡；建筑面积279747.53㎡；有90栋；总共1258户；建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为高力国际;物业费住宅：4.69元/平米/月;市政集中供暖;

　　【楼盘基础信息】

　　1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

　　2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

　　3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

　　【户型分析】

　　320平联排D2户型-四居室-建面约320㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图320平联排D2户型

　　

　　该户型建面约320㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

　　该别墅首层为花园庭院；二层为南北三卧，满足家族居住要求；三层为南向66米超大面宽主人套房；地下车库进出自如，适合全家人共同生活。

　　洋房A4-三居室-建面约135㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A4

　　

　　该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

　　该项目户型方正，明厨设计，通风效果比较好，十分适合改善家庭。客厅面积大，会客、日常交流不显局促，三卧室+双卫设计可满足全家人。

　　洋房A2-三居室-建面约135㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A2

　　

　　该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

　　入户有玄关，私密性比较好；客厅面宽5米，连通阳台，通风效果俱佳，采光效果好。

　　洋房A1-三居室-建面约135㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A1

　　

　　该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

　　该户型格局方正，餐客厅与厨房相连，便于生活操作。主卧配有独立卫生间，可以保护主人私密性。南向双卧室，大面积采光，通风效果俱佳。

　　A2洋房户型-三居室-建面约135㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2洋房户型

　　

　　该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

　　进门设计玄关，可有效保证业主居住私密性；客厅朝南，采光充足，户型周正，利于摆放家具。

　　320㎡户型-四居室-建面约320㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图320㎡户型

　　

　　该户型建面约320㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

　　整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息。

　　【交通出行】

　　轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

　　公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是门头沟南村(公交站), 与楼盘直线距离为397米；

　　自驾：请参考地图信息

　　交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

　　【周边配套】

　　教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是清华附中潭柘寺学校第一幼儿园，距离楼盘453米。

　　医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为北京潭柘仁寿中医医院，距离楼盘3225米。

　　商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是高石岗生活超市，距离楼盘2736米。

　　配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

　　该楼盘户型含135~320㎡,价格约43000元/㎡，适合意向定居门头沟的全龄购房人群

　　以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。