49.34亿元！重庆南坪江湾国际项目将拍卖 占地224亩

　　重庆中心城区一闲置多年的地块将有“新主”。

　　2023年5月28日至5月29日，重庆市第五中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆市南岸区南坪组团D分区三宗国有土地使用权、南岸区南坪组团D分区中相关公共绿地、商业居住用地以及地上构筑物进行公开拍卖，起拍价493449.216035万元。

　　上游新闻记者获悉，该项目为重庆市南岸区“江湾国际”项目，占地约224.33亩，曾拟建2栋全球最高摩天双子塔、高空商业街，如今规划已经调整。

　　项目土地面积为149550平方米

　　　　拍卖显示，此次拍卖标的为南岸区南坪组团D分区“江湾国际”项目三宗国有土地使用权（房地产权证号均为2012字），面积分别为102752平方米、5421平方米、1401平方米，南岸区南坪组团D分区中尚未办理产权证已缴清土地出让价款的30229平方米国有土地使用权（公共绿地）、9747平方米的国有土地使用权（商业居住用地）以及地上构筑物。

　　共计土地面积为149550平方米，折合约224.33亩，土地使用权终止日期为商业、办公2048年6月30日，住宅2058年6月30日。

　　整体评估价为704927.451478万元，其中土地使用权评估价值为684490.35万元，在建项目鉴定金额为20437.101478万元。整体起拍价为493449.216035万元，相当于评估价的7折，保证金2.5亿元，增价幅度2000万元(以及其整倍数)。

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　重庆江湾房地产公司2008年拿下地标

　　拍卖公告显示，2008年6月，香港太平协和集团下属重庆江湾房地产有限公司取得江湾国际项目宗地建设用地使用权，建筑规模52万平方米。

　　2009年9月，协和集团董事局主席汪世忠申请该项目的建筑规模由52万平方米，增加至140万平方米，其核心要点是修建全球最高摩天双子塔（每栋塔楼的建筑面积30万平方米）和高空商业街。

　　此后经历多次调整，2020年3月，经重庆市规划委员会第五次会议审议并通过，该项目规划总计容建筑面积将调减为不超过76万平方米，其中，居住计容建筑面积不超过53.2万平方米。

　　按照要求，竞得人有义务配合下一步的规划调整，按今后批准的规划方案实施项目建设。对于减少规划建筑规模所导致的权益变化，可由竞得人与重庆市规划自然资源局协商评估，综合考虑规划调整前后建筑定位、建筑规模、建筑高度、结构形式、建设成本等因素确定。