不生孩子、楼市暴雷、老人扎堆，韩国是怎么一步步病成这样的？

　　

　　看了一个新闻，韩国房价跌幅创历史新高，首尔部分公寓更是跌去了巅峰时期的30%-40%。

　　无论怎么说，房价下降对普通民众都是好事，比起利率、首付比例的降低，能更真实地减少成本。

　　可是，房价下降并不能让普通人更快拥有房子，反而这样的现象，容易引发一系列诸如弃房断贷、债务破产等无法预知的麻烦。国际金融研究所公布的全球负债报告显示，2022年，韩国家庭债务与GDP比高达104.3%，是全球最高水平。其中韩国家庭资产中四分之三由房地产构成，与房地产相关的债务达到2.6万亿韩元（约人民币135亿元），超过70%的未偿贷款都是基于浮动利率。

　　要知道，韩国房价可是高居全球第二啊，尤其是疫情爆发引起的资产追捧，2020和2021这两年，韩国房价最大涨幅超40%，首尔的房价一度超过15万元人民币/平米。按照这样的房价水平和生活压力，一旦市场下降，不仅仅是贷款家庭的负担增加了，房地产的硬着陆还可能给经济带来巨大冲击。

　　2023年，摆在韩国民众面前的问题，还有很多很多，最难的肯定不是房地产。

　　比房地产更难解决的，是经济；

　　比经济更难解决的，是就业；

　　比就业更难解决的，是怎么拉都拉不动的出生率。

　　先说经济。财联社4月1日报道，据韩国产业通商资源部数据，3月贸易逆差达到46.2亿美元，连续13个月出现逆差。主要原因在于出口持续疲软，3月出口同比减少13.6%，连续6个月出现负增长。

　　

　　作为一个出口导向型国家，韩国出口的商品种类繁多，涵盖半导体、通讯装置、汽车、石化产业与电子零部件，以至于经济增长依赖外部需求，当前受全球经济放缓以及国际社会非典型事件影响，韩国经济也将面临着需求不足、产能过剩的严峻困局。

　　与此同时，迫于美元加息的压力，韩国不得不跟随步伐避免本国货币过度贬值，今年1月，再次上调基准利率25个基点至3.5%，这已经是韩国央行史上首次连续7次加息。大规模的加息行动之下，普通老百姓无疑是最受累的，收入下降，但物价还处于高水平，加上民众的住房拥有率很高，不可避免房贷压力会提升，还不起贷款，最后只能低价抛售房子，大家都抢着卖，自然也就引发了“踩踏式出逃”。

　　对韩国而言，这可能还只是一个开始，伴随着经济衰退风险增加，就业形势愈加艰难。

　　据韩国统计厅数据，2021年青年群体（15～29岁）的就业率仅为44.2%，相当于每十个人里只有四个人有工作。连续超过三年无所事事的尼特族达到了8.4万人，如果把年龄放宽至34岁，那么这一群体数量达到12.6万人。

　　什么叫尼特族？即不升学、不就业、不培训的群体。

　　竞争太激烈了！从近几年风靡网络的电视剧就可以看出，在韩国，金钱和权利至上的精英阶层对社会垄断非常严重，普通人要想过上世俗意义上成功的人生，估计只有两条路：要么进入三星、LG这样的财阀企业，要么考上公务员。

　　但这两条路并不好走，分分钟一个岗位就有近万个人跟你抢，《洛杉矶时报》曾引用一组数据：2019年，韩国20万人报考公务员，最终只录取了4953人，录取率只有2.4%，比哈佛大学还难考（4.95%）。最终的结果是，贫富差距愈加明显，特别是年轻人，想靠自身努力去提升阶层的几率非常小，所以很多人干脆躺平。

　　也许正因为社会上巨大的竞争压力，韩国人对自己未来的生活前景也更倾向于消极态度：益普索集团发布的全球幸福感调查报告显示，32个国家中，2022年韩国的居民幸福感排名第31，仅高于匈牙利。

　　

　　不幸福的韩国人，年轻人自杀率屡屡刷新纪录，2022年9月，韩国统计厅公布了一份可怕的数据——《2021年死亡原因统计》，这个名字特别得，实在让人不寒而栗。

　　统计报告指出，2021年韩国有13352人死于自杀，同比增加1.2%。10~39岁年轻人群中，占比最高的死因是“自杀”。死亡者中自杀者占比方面，10~19岁为43.7%，20~29岁为56.8%，30~39岁则为40.6%。

　　不光自己摆烂，还导致了一个极重要的社会问题——不生孩子

　　据韩国统计局数据，韩国2022年出生人口比前一年减少4.4%，创韩国有相关记录以来新低。全年出生人口为25万人，死亡人口为37万人，这是连续第三年出生人口少于死亡人口，即人口自然减少。

　　除此之外，韩国还是唯一一个生育率跌破1的国家，2022年总和生育率仅0.78，对此全球2.1的生育率平衡，韩国连一半都没有达到。

　　不生孩子估计能让韩国民众轻松许多吧，毕竟就业难、工作不稳定、生活成本高的问题已经很沉重了。

　　从更长远来看，出生人口的潮汐变化，正在对接受教育的孩子和从业者们，产生难以估量的冲击，再蔓延到高中、高校和就业市场，以及与相关的房子车子养老金，乃至国民经济。

　　韩国地方教育财政信息网站数据显示，包括小学和初高中在内，截至2022年3月，全韩国共有3896所学校关停。《环球》杂志记者在位于庆尚南道的小川小学官网查询，2022年7月全校6个年级共有学生8名，一年级学生数仅有1名，六年级学生数最多，有4名。

　　学校关停，教师规模自然需要收缩，韩联社报道，韩国计划2024到2027年将中小学教师招聘人数削减20%至30%。

　　可能有人很乐观：人少了，就不那么卷了。但事实证明，到了退休年龄，韩国人只是换个地方继续卷而已。

　　韩国统计厅公布，2022年60岁以上的就业人口为585.8万人，同比增加45.2万人，规模和增幅双双创下历史新高。与此同时，韩国60岁以上人口占总人口的比例首破25%，老龄化现象持续，年轻人连自己都养不活，老人出来工作也是不得已为之。

　　房说君有话说，不仅感到唏嘘，更为我们敲响了警钟，纵观韩国社会的变迁历程，我们走到哪一步了？这个问题没法回答，但对于我们拥有14亿人口的大国来说，人口数量绝对不是问题，不过人口结构的变化，以及年轻人收入、老人养老问题，是会成为未来你我可能面临的巨大挑战。

　　本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：房说君）