住房公积金提取业务服务指南

　　住房公积金提取业务服务指南

　　 

　　住房公积金提取业务分类及办理提取所需办理要件：

　　9.职工死亡或被宣告死亡；

　　10.出境定居；

　　11.法院扣划；

　　    12.偿还个人住房贷款提取首付；

　　    13.注意事项。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　一.全款购买自住住房提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　1.提供商品房预售合同或商品房买卖合同（商品房买卖合同已被收回的可提供由不动产中心提档盖章的复印件）；

　　2.不动产权证书已下发的提供不动产权证书（未下发的不提供）；

　　3.全款购房发票（国家税务总局监制的增值税普通发票）；

　　4.契税完税证明；

　　5.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　6.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）；

　　7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需要提供配偶近两年公积金账户流水。

　　（二）全款购买再交易自住住房（二手房）

　　1.房票（发证之日起一年内提取有效，面积低于60平米的房产，需提供原房主房票复印件由不动产登记中心复印并盖章）；

　　2.本溪市存量房买卖合同（由不动产登记中心复印并盖章）；

　　3.存量房地产交易价格评估报告单（由不动产登记中心复印并盖章）；

　　4.契税完税证明；

　　5.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　6.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）；

　　7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需要提供配偶近两年公积金账户流水。

　　（三）购买公产房

　　1.不动产权证书（房票）；

　　2.公有住房买卖合同（协议）；

　　3.国有住房出售收入专用票据；

　　4.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　5.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）；

　　6.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需要提供配偶近两年公积金账户流水。

　　 

　　（四）购买拆迁安置住房

　　1.城镇房屋拆迁产权审定书(三证)或拆迁补偿安置协议（两证）；

　　2.房屋拆迁产权调换协议书；

　　3.进户单或私有产权不动产登记证(房票)；

　　4.产权调换房屋价款收据；

　　5.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　6.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）；

　　7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需要提供配偶近两年公积金账户流水。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　二. 建造、翻建或大修自住住房提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　（一）建造自住住房

　　 

　　 

　　 

　　（二）翻建或大修自住住房

　　1.提供房屋所有权证和由属地房产行政主管部门、房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定等级为C级或D级，内容建议为翻建、大修的《房屋修缮工程勘查意见书》；

　　2.相关费用等证明；

　　3.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　4.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）；

　　5.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需要提供配偶近两年公积金账户流水。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　三、偿还个人住房贷款本息提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　（一）偿还本地自住住房商业性贷款本息

　　1.住房借款合同+抵押合同（或抵押物清单）；

　　2.契税完税证明；

　　3.贷款银行房贷部门出具的最近12个月的还款证明，提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需提供配偶近两年公积金账户使用记录(夫妻双方提取金额累计不超过还款额)；

　　4.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　5.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　（二）偿还异地自住住房商业性贷款本息

　　1.住房借款合同+抵押合同（或抵押物清单）；

　　2.契税完税证明；

　　3.贷款地贷款银行房贷部门出具的最近12个月的还款证明，提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需提供配偶近两年公积金账户使用记录(夫妻双方提取金额累计不超过还款额)；

　　4.购房发票（国家税务总局监制的增值税普通发票）；

　　5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票)；

　　6.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　7.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　（三）偿还异地自住住房公积金贷款本息

　　1.住房借款合同+抵押合同（或抵押物清单）；

　　2.契税完税证明；

　　3.贷款地公积金出具的最近12个月的还款证明，提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需提供配偶近两年公积金账户使用记录（对冲还贷部分金额不计算提取，夫妻双方公积金使用金额累计不超过还款额）；

　　4.购房发票（国家税务总局监制的增值税普通发票）；

　　5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票)；

　　6.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　7.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　 

　　 

　　 

　　四、无房职工租房自住提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　五、职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病住院治疗提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　1.医院及医生盖章确认的疾病诊断证明、住院病历（如未成年子女患病提供户口本或相关亲属关系证明）；

　　2.医疗费发票；

　　3.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　4.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　六、离休、退休提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　七、与单位终止/解除劳动关系提取

　　申请条件：

　　 

　　办理要件：

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　八、完全丧失劳动能力并与单位终止/解除劳动关系提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　九、职工死亡或被宣告死亡提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　 

　　 

　　 

　　 

　　十、出境定居提取

　　申请条件：

　　办理要件：

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　十一、法院扣划提取

　　1.被执行人账户需符合公积金提取政策，或被执行人涉及住房消费类债务债权纠纷，或人民法院在“四查”后未发现被执行人与其他财产可供执行或者其他财产不足以覆盖全部执行标的且案件符合辽高法〔2018〕113号文件第一条第6项规定的，方可申请扣划；

　　2.协助执行通知书；

　　3.扣划裁定书；

　　4.两名办案人员到场需持工作证和执行公务证。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　十二、偿还个人住房贷款提取首付

　　申请条件：

　　 

　　办理要件：

　　（一）本地自住住房商业贷款提取首付

　　1.住房借款合同+抵押合同（或抵押物清单）；

　　2.契税完税证明；

　　3.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的需提供配偶近两年公积金账户使用记录（夫妻双方提取金额累计不超过首付款金额）；

　　4.购房款发票（国家税务总局监制的增值税普通发票）或存量房地产交易价格评估报告单（由不动产登记中心复印并盖章）；

　　5.商品房预售(买卖)合同或不动产权证书(房票)

　　6.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）

　　7.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　（二）偿还异地自住住房商业贷款提取首付

　　1.住房借款合同+抵押合同（或抵押物清单）；

　　2.契税完税证明；

　　3.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的需提供配偶近两年公积金账户使用记录（夫妻双方提取金额累计不超过首付款金额）；

　　4.购房款发票（国家税务总局监制的增值税普通发票）或不动产登记中心复印盖章的存量房地产交易价格评估报告单（房产交易申报）；

　　5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票)；

　　6.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　7.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　（三）偿还异地自住住房公积金贷款提取首付

　　1.住房借款合同+抵押合同（或抵押物清单）；

　　2.契税完税证明；

　　3.贷款地公积金出具的放款单，提取人配偶非本中心缴存住房公积金的，需提供配偶近两年公积金账户使用记录（对冲还贷部分金额不计算提取，夫妻双方公积金提取金额累计不超过首付款金额）；

　　4.购房款发票（国家税务总局监制的增值税普通发票）或不动产登记中心复印盖章的存量房地产交易价格评估报告单（房产交易申报）；

　　5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票)；

　　6.有效的身份证件（夫妻需提供双方身份证和结婚证）；

　　7.提取人本人银行储蓄卡（中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户）。

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　 

　　十三、注意事项

　　1.原本溪北方高速线材有限公司缴存职工在办理住房消费类提取时需补充提供本钢公积金近两年账户流水；

　　2.本服务指南中所提到的办理要件除特殊说明外均需提供要件原件。