夫妻离婚房产给未成年孩子协议怎么写？父母离婚后财产分割可以给孩子吗？

　　关于夫妻离婚房产给未成年孩子协议怎么写?父母离婚后财产分割可以给孩子吗?下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。

　　一、夫妻离婚房产给未成年孩子协议怎么写?

　　甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____

　　有效证件号码：_____

　　乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效证件号码：_____

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;

　　(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

　　(四)土地使用权取得的方式

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

　　第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

　　证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____

　　地址：_____地址：_____

　　联系电话：_____联系电话:_____

　　签约日期：_____签约日期：_____

　　二、办理房产过户应注意什么

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

　　8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(1)登记申请书;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(5)其他必要材料。

　　在当代的社会，夫妻如果因为感情不和想要解除夫妻之间的关系的话，完全是可以的，如果双方都同意将自己所拥有的财产赠予给孩子，也是合乎法律规定的，但是必须是真实意思表示，同时也需要签订相关的协议书，这样的话，才能发生法律效力。

　　

　　三、父母离婚后财产分割可以给孩子吗?

　　父母离婚时的财产分割是有合法婚姻财产约定的，依约定来处理，没有其他任何书面约定的话，夫妻共同财产一般情况下应当均等分割。另外，在这里必须要提醒大家的就是，孩子的年龄和父母的财产分割问题根本就没有任何的关系，哪怕孩子未成年，也无权分割父母的财产。

　　离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金

　　(二)生产、经营的收益

　　(三)知识产权的收益

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

　　(五)其他应当归共同所有的财产

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(个人财产，归一方所有不能分配)

　　(一)一方的婚前财产(房子不是一方的婚前财产)

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(房子不是送、继承的——只送给某个人的或只由某人继承的)

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　四、夫妻协议离婚的条件

　　(一)夫妻双方具有完全民事行为能力。协议离婚的双方当事人必须具有完全民事行为能力，一方或者双方当事人为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的不适用协议离婚，而应当诉讼离婚。

　　(二)向主管机关提交离婚材料。协议离婚的主管机关是民政部门，具体的婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。在婚姻登记管理机关中，由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。

　　协议离婚时，申请离婚登记当事人双方应提交：本人的户口簿(95新户口簿)、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(A4纸打印一式3份)、双方各2张2

　　寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。

　　(三)进行离婚登记。婚姻登记管理机关自受理离婚申请之日起1个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。离婚证是婚姻关系已经合法解除的具有法律效力的文件。当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系。

　　父母在离婚的时候孩子如果已经有20周岁了的话，孩子有可能在感情上也是理解父母亲的这种做法的，与此同时，父母离婚分割的是属于父母之间的财产，孩子强行要求在父母的共有财产当中非一杯羹的这种想法也是没有依据的。其次，孩子如果已经开始自食其力，父母也不应该处置孩子的个人财产。

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