父母以未成年子女的名义买房好不好？

　　眼下，各大城市出现越来越多的“娃娃业主”，即孩子小小年纪，名下就有了父母为其购置的房产。有些家长认为，让孩子当房屋产权人，是提早为他的将来作打算。父母爱孩子是天性使然，但这种方式究竟是否划算？

　　优点：

　　如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳3%的契税。而以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。

　　缺点：

　　1、未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。

　　2、房子后期如要转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。

　　以未成年的孩子名义买房，有利有弊，有利的是可以规避今后过户转让税费，弊端是买房时不能进行按揭贷款，转让时还可能会有不少麻烦。所以宝妈们在买房时要深思熟虑哦~小编在这里给各位宝妈推荐一些好房，宝妈们快来看看吧~

　　一、通州区 靓景明居2室1厅 450万

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　　周边配套：

　　公交：317路、372路、435路、582路

　　地铁：八通线

　　商场：苏荷时代商业广场

　　医院：通州区中医医院、潞河医院

　　点评：

　　房子是南北通透的格局，卧室朝南带外飘窗，客厅朝北带飘窗，业主在客厅做了一个玻璃窗，隔了一个房间出来，因为用的玻璃窗，不会影响采光，厨房也在北面还带一个小阳台，卫生间在客厅和主卧中间，有电梯，出行方便。

　　二、通州区 珠江逸景 2室1厅 380万

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　　周边配套：

　　公交：通28路、通12路

　　商场：百尚生活广场

　　医院：北京济生堂中医门诊部、北京京都博爱医院

　　点评：

　　进门后右边是带有窗户的厨房，可以放置洗衣机，客厅朝别墅区，没有遮挡。两个卧室中间是卫生间。

　　三、大兴区 康庄路52号院 2室1厅 368万

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　　周边配套：

　　公交：兴11路、兴45路

　　地铁：4号线

　　商场：百联清城国际购物中心

　　医院：北京仁和医院、兴丰街道社区卫生服务中心

　　四、石景山区 八角中里 2室1厅 350万

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　　周边配套：

　　公交：325路、399路、472路、527路

　　地铁：1号线

　　商场：盛景国际大厦

　　医院：石景山医院、首都医科大学教学医院

　　五、昌平区 桃花苑 1室1厅 320万

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　　周边配套：

　　公交：426路、463路、617路、871路

　　商场：北京市世纪汇海商贸中心

　　医院：北七家社区卫生服务中心、天成诊所