滨海新区各小区最新房价（2017年11月）

　　

　　滨海新区楼市已经迎来了2017年得最后两个月，从下面这张图我们可以看出，滨海新区在传统“旺季”银十中，仅有三个楼盘进行了加推开盘，这个银十滨海新区的新房楼市可以算是“风平浪静”。

　　其实咱滨海新区一直属于一个特殊的存在，很多限购政策都不能影响到我们，而且滨海新区整个大区域的发展也是越来越成熟，滨海新区区域面积大，新房项目众多，可谓是百花齐放，像中新生态城、北塘、大港这些区域都先后发力。但是今年开始，整个滨海新区受制于可售房源量的减少，很多楼盘大部分时间处于待售状态，不少购房者并不能及时买到自己心仪的房子，这点单单从十月的滨海新区开盘数量就可以看出来，比2016年还有所下降，一个月只有三个项目开盘加推。

　　不过，滨海新区在2017年的最后两个月或许会给购房者带来惊喜！为何？截止至11月11日，11月份尚未过半，统计到整个滨海新区开盘的项目就已经达到3个！其中既有如力高阳光海岸这种大体量项目进行老盘加推，也有如鼓浪水镇这样的全新楼盘正式开盘，仅三项目放量就已达800多套。可以说滨海楼市在今年确实有点“反常理”，在金九银十的好日子中并没有什么突出表现，但是在2017年末的这两个月却展现出了不错的冲刺势头！

　　而滨海新区的“年末冲刺”不仅止于此，保利海上五月花、中铁诺德名苑新楼座销许均已下发，全新盘如新城樾府、中福朗诗翠微澜阁、中建城、青果青城禧塘这些项目在2017年内也或将有动作。

　　而我们从这些项目预计首开的产品可以看出滨海新区区域内整个市场的逐渐转变，曾经的滨海新区已宝龙城等项目为代表，主打高层产品，突出特点就是价格低，而我们来看看这些项目呢，除了青果青城禧塘有高层产品预计推出，就只有刚刚开盘的鼓浪水镇，虽然是主打高层产品，但是其临海的优势，使得购房人群也主要为区域内改善型购房。再来看看其他项目，保利海上五月花预计推出电梯洋房产品、中铁诺德名苑下发销许的产品也是小高层，新城樾府、中福朗诗翠微澜阁、中建城这些项目也是洋房、联排别墅、小高层为主打，可以说滨海新区新房市场在2017年末不仅仅是发力，也是让购房者重新认识大滨海新房的一个过程。

　　然而滨海新区多个区域内新房主打改善型产品，对于购房者能不能接受呢？其实滨海新区新房市场的这一转变不是刚刚开始，塘沽房价自不必说，如中新生态城，虽然也有别墅产品，但是曾经区域内的“霸主”还是世茂系、吉宝系这些楼盘，这些楼盘还是以刚需配以改善产品，而从近年开始亿利国际生态岛、中加生态示范区这些项目的出现，就已经逐步把整个生态城的新房市场拉入了宜居改善行列，而且这种改善从这两个项目多次开盘的销售情况来开，是被购房者认可的。不论怎么说，在2017年末不管老盘加推还是这些全新盘能首开，对于想在滨海新区内买房的购房者来说都是个好消息。

　　2017年末的两个月滨海新区的新房楼市或许真的会给购房者带来很多好消息，不过购房者也不要被众多选择弄得眼花缭乱不知所措，不管项目宣传的如何好，还是首先要考虑到自己真正的需求是什么再去购房。

　　好啦~下面送上滨海新区11月最新房价

　　小伙伴们快看看自己家涨了没

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　　滨海新区11月二手房均价 16652 元/m 滨海新区10月二手房均价 16965 元/m 环比上月下跌 1.84% ↓，同比去年同期上涨 20.73% ↑

　　塘沽

　　小区均价联发欣悦学府14500元/平中惠熙元广场18000元/平晴景家园12466元/平米晓镇家园13496元/平米首创国际城14906元/平米滨瑞花园13844元/平米远洋城13720元/平米滨悦花园13493元/平米贻成尚北14310元/平米万通上北新新家园16765元/平米北塘水岸花园18000元/平滨翔花园14209元/平米融科心贻湾14939元/平米莱茵春天18072元/平米滨慧花园13504元/平米蓝山国际14513元/平米香颂园13902元/平米紫云园20457元/平米融创君澜融公馆18201元/平米盛星东海岸16121元/平米滨愉花园13921元/平米滨尚花园14041元/平米贻成泰和新都14085元/平米新城家园17479元/平米旭辉澜郡12749元/平米泰达御海15070元/平米滨海欣嘉园12348元/平米融科贻锦台21232元/平米四季风情16175元/平米滨海名都19393元/平米富贵嘉园20566元/平米石油新村15663元/平米紫云国际22914元/平米融创滨海中心16000元/平联发滨海琴墅22765元/平米奥林花园19231元/平米馨苑小区20796元/平米贻丰园18120元/平米美景园15955元/平米东海云天19547元/平米荷香园16644元/平米贻正嘉合14716元/平米和荣苑12767元/平米中建滨海壹号16350元/平米裕川家园14690元/平米中国塘26671元/平米枫景家园12651元/平米大港小区均价建安里7386元/平米前光里6638元/平米振业里8358元/平米胜利里6852元/平米福苑里9658元/平米阳春里9660元/平米大港曙光里8593元/平米晨晖里9826元/平米大港世纪花园9969元/平米三春里8336元/平米大港区兴盛里9716元/平米大港前进里6951元/平米七邻里6637元/平米港星里9383元/平米兴德里10330元/平米港明里8226元/平米大港双安里8086元/平米福华里11728元/平米兴安里9590元/平米重阳里9742元/平米大港四化里7282元/平米大港荣华里6985元/平米六合里7011元/平米福渔园13776元/平米春港花园11961元/平米大港兴华里6867元/平米汇德园11579元/平米城建福源花园12292元/平米福欣园11087元/平米福汇华庭11615元/平米福泽园11691元/平米凯旋苑11696元/平米港东未来城12553元/平米海明园11358元/平米福绣园11068元/平米兴慧里10152元/平米福满园11041元/平米城建福津园11659元/平米房信海景园11155元/平米剑桥港湾15000元/平泰达风景12538元/平米大港前程里7703元/平米开元里7080元/平米学府雅居10134元/平米晨晖北里10337元/平米大港福安里9638元/平米天房海滨园10698元/平米福芳园10900元/平米

　　汉沽

　　小区均价滨海未来城6948元/平米芦花庄园别墅18741元/平米海宁湾12500元/平紫润别苑9036元/平米四季花苑10127元/平米世嘉花园12000元/平汉沽滨海花园9018元/平米华城公邸10301元/平米四季花苑二期绿地景城10203元/平米宜春里8704元/平米学仕府花园10341元/平米汉沽泰安里9246元/平米汉沽惠阳里9709元/平米九龙里8321元/平米美域澜苑9019元/平米福源九方12491元/平米汉沽滨河家园9497元/平米丽景名苑10356元/平米庆阳里8350元/平米新澳花园9907元/平米馨月湾9840元/平米德阳里9670元/平米汉沽红霞里8871元/平米牌坊东里8421元/平米七星里8823元/平米泰河新苑9892元/平米汉沽世纪花园10716元/平米四季花苑一期9212元/平米宝利新都汇9603元/平米朝阳花园9648元/平米东风北里7727元/平米荣达馨园10153元/平米天润新苑10086元/平米天房锦绣乾城8674元/平米铁坨里8697元/平米汉沽永安里8448元/平米玉坨里9675元/平米峰尚花园10113元/平米汉沽四平里8172元/平米易居庭苑9402元/平米富达花园9946元/平米枫景湾家园12384元/平米国兰花苑7397元/平米汉沽金谷里9041元/平米蓝月庭苑10081元/平米名仕金邸9471元/平米顺驰第壹城10432元/平米

　　开发区

　　小区均价瞰海轩12000元/平万科金域蓝湾25310元/平米滨海智谛山16154元/平米天保朗月轩23127元/平米京能海语城11000元/平天保月荣轩25704元/平米合生君景湾16661元/平米季景华庭19380元/平米贝肯山35000元/平融科瀚棠35873元/平米翠亨村32370元/平米亿利国际生态岛24000元/平联发第五街23199元/平米世茂生态城17876元/平米融创洞庭路壹号24653元/平米宜和美林19123元/平米泰达时代26343元/平米首创康桥郡22587元/平米鲲玺园18022元/平米海望园30846元/平米泰丰家园22802元/平米万科锦庐22921元/平米万通华府35615元/平米天保金海岸明珠湾29635元/平米万通生态城新新家园23037元/平米万通新城国际25566元/平米万科双子座23565元/平米天保花语轩27061元/平米滨海新城28393元/平米阿亚拉雅境18222元/平米鲲贝园17587元/平米爱丽榭33456元/平米首创红树湾19462元/平米东壹区20242元/平米众美青城19698元/平米米兰世纪花园20936元/平米博美园26831元/平米世纪新村24111元/平米万科海港城18766元/平米傲景观澜27687元/平米晓园新邨27943元/平米泰丰六期26711元/平米天成一品30119元/平米碧桂园滨海城住宅17560元/平米康翠园21114元/平米伴景湾24658元/平米世茂新街坊19313元/平米贻成水木清华25000元/平

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　　编辑：滨海视窗 来源：房天下、天津本地宝

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