第三次土地致富的机会来临：家里有宅基地的朋友们赶紧看看

　　在农村老家还有宅基地的朋友，即便老宅烂的不像样了，甚至烂的只剩一堆泥了，也一定要看完，不然你就有可能损失一大笔钱。

　　在绝大多数人眼中，可能只有在城市，或者城市边上郊区的宅基地，它才值钱，像那些山高路远偏僻得不行的宅基地，它能值什么钱呢?

　　

　　然而，很多人没有注意到的是，这次十四五规划纲要里面，有一个很有创意的第四次土地改革方案，它能把你不管多偏远的宅基地，搬到城市里面来卖钱，这项改革的名称就叫土地同价同权。

　　

　　要真正理解啥叫土地同价同权，我们还得先从高房价一事说起。房价为什么这么贵?因为建造成本，绝大部分来自于土地价格。那土地为什么这么贵?因为土地太少了，地价自然也就高了。

　　说到这里，你就可能不禁开始怀疑了?说我看到很多城市，都有大量的空地呀!怎么说土地太少了呢?

　　

　　其实，你所“认为”的那些空地，大多数属于农业用地，不能用于城市建设，那你可能就会说了，这不都是政府说了算吗?直接把农业用地转换成建设用地，不就得了吗?悄悄告诉你，还真不行。

　　如果你常看新闻，应该就听到过这么一句话：中国18亿亩耕地红线绝对不能动!

　　

　　中国有14亿多人，要想把饭碗端在自己手里，所以18亿亩耕地就是最后底线了，破了这条红线，我们可能吃饭都得看别人脸色，芯片被卡已经给我们敲响了警钟。

　　那怎样才能保住18亿亩耕地?最有效的办法就是把任务逐级分摊下去，一个省、一个市、一个区，不管你城市用了多少地，但必须确保耕地面积不准减少。

　　

　　说到现在，咱们就应该不难理解，水稻为什么要上山，公园里面为什么会种玉米、小麦这些，以前退耕还林，现在为什么变为退林还耕了。

　　建设用地太多，耕地面积没保住，所以城市越大，扩张越快，土地就越紧张，房价就越贵。

　　

　　以前重庆曾因城市扩张土地不足，创意性的在农村搞了一套“地票制”。一些已经进城的农村人，只要愿意把自己的宅基地复垦成耕地，他手上就有了地票，而这个“地票”是可以卖钱的。

　　比如，开发商想在城市里拿到50亩的建设用地，那首先，就要去找农民购买50亩的地票。这样一来，城市建设用地有了，耕地面积保住了，农民还能从中获得收益。

　　

　　但当时的地票制只在重庆推行，也就只能把重庆市内把农村的土地，搬到城市里面来用，它没办法搬重庆管辖以外地区的土地去用。

　　这次十四五的土地改革方案，差不多也就算是重庆当年地票制的升级版吧，它能让土地在全国范围内流转。

　　比如说北京、上海、广州等等吧，他本来就没有多少农村，你就算把他农村的那些房子全拆光了，那也腾不出多少耕地出来。但是，全国通行的地票交易制度，就能解决这个问题。

　　

　　举例说：上海向云南购买了3万亩的建设用地，指标每亩的价格是50万，云南这一把就拿到了150亿，而上海人又多出来了3万亩土地建房子住，这就叫同地同价同权。

　　所以，如果你农村老家有宅基地，好好保管吧，说不定哪一天在你家的老墙上，就多了一个“拆”字，加红圈的那种，它的价值可能会和大城市里面的地块相差无几。