央行降息了！5年期以上LPR降至4.75%

　　又到了每月20日，央行公布LPR的日子，意料之中，这次降息了！

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR降至4.05%，5年期以上LPR降至4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　据搜狐焦点梳理，本月是改革后的贷款市场报价利率（LPR）迎来的第7次报价。此前2019年12月及2020年1月1年期及5年期以上LPR连续2个月维持不变，本月均出现下调动作。根据此次最新的报价，一年期下调幅度更大，下调了10个基调，而五年期及以上的则下调了5个基调。而最新的LPR较去年8月首次报价，1年期已经下降了0.2，5年期以上则下降了0.1。

　　就在本周（2月17日），央行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。

　　去年利率改革之后，“商业银行存贷款基准利率”里的贷款利率，基本上被废。所谓LPR，就是每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，和预期一致，此次LPR利率出现了下调，无论是一年期还是五年期，都呈现了贷款成本下降的导向，和当前宏观经济以及抗击新冠肺炎等事件都有较为密切的关系。

　　此次调整中，五年期及以上的LPR利率下调了5个基点，最终利率为4.75%，进一步体现了包括房贷在内的中长期贷款降低的导向。根据测算，此次下调后，统计的全国64个城市中，100万房贷、等额本息偿还30年，其月供额从此前1月份的5731元减少至5699元，减少了31元。这有望进一步减少购房者的月供。

　　图片来源：中国人民银行