即时数据调查，直观雅安地震对成都楼市的影响

　　2013年4月20日8时02分，距成都仅120公里的雅安市芦山县(北纬30.3,东经103.0)发生7.0级地震。成都市区及周边地区有强烈的震感， 雅安4?20地震牵动着全国人民的心，在救灾工作持续推进的同时，成都楼市是否受到这场震动的波及？买房人的置业心态是否发生细微变化？4月24日下午，针对10个客户群发起即时小调查，收集整理了部分在售项目的真实反馈。一叶知秋，我们不妨从这些个体中，窥看到成都楼市的一些震后现状。

　　1、戛纳湾（住宅）：双流华阳项目，人流量、来电来访无减少，销售员称毫无影响；

　　2、凯乐国际（写字楼）：无影响，4月23日卖了一整层；

　　3、桐梓林壹号（住宅）：没有影响；

　　4、棠湖?泊林城（住宅）：无影响，4月23日销售7套，来电来访正常，关注合院的客户增加了一些；

　　5、永立?龙邸（住宅）：无影响，几乎没有客户提地震的事；

　　6、中德英伦联邦：有微量影响，很多客户关注低层了；

　　7、保利所有楼盘：除了石象湖封路几天，其余均无影响；

　　8、凯德风尚（住宅）：21号开盘的到访人数多，开盘两小时，现场房源销售率高达85%。

　　一、近郊的经济型别墅和低密度的花园洋房，震后将逐渐热起来，成都大量被压抑的改善型需求在两次大地震之后，会被真正催生出来。锐理地产网近期对一些开发商里的中高端人士进行过调查，不少人都准备购买别墅或洋房；

　　二、中低端的刚需和改善人群，更加关注的是低楼层的房子，虽然没有强大的购买力，但是对低楼层将更加青睐。过去高层住宅楼层越高房价反而更高的定价体系，一定会受到冲击，高层的定价体系或将有所调整；

　　三、超高层：怎么说呢，想说爱你不容易啊！

　　四、挨近龙门山断裂带的一系列旅游地产项目（成都以西方向），将会越来越“冷”，从重庆市场获取到的一些信息来看，5.12以前重庆人很喜欢到成都以西的那些山区去过夏天，但是自从5.12以后，他们都往以南方向（贵州、云南、西昌等地）、以东（三峡、武隆）方向去了，成都以西的山区他们不再青睐；

　　五、抗震的物业，尤其是抗强震的物业，将会持续成为热点，成为大家的最爱（例如凯德风尚）；

　　六、外地人购房比例短时间内会出现下降，但从长期来看，成都楼市不会受太大的影响。

　　（责任编辑：chengdu）

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