温州人才住房租售并举新政下月起实施 符合条件的优秀本科生买房打7折

　　《温州市人才住房租赁与销售同步实施办法》(以下简称《办法》)将于明年1月1日起实施。昨天，我市就此召开了新闻发布会。新政策最大的亮点是将覆盖面从原来的高端人才扩大到优秀大学生。 在中小学(幼儿园)、医疗卫生机构和企业工作的大学生购房可享受20%的折扣，租房可享受30%的折扣，这是前所未有的。

　　放置:

　　面积80-144平方米，折扣5-7%

　　根据《办法》，安置人才住房的目标要求:与用人单位签订3年以上全日制工作合同，以用人单位名义缴纳社会养老保险(或个人所得税)满36个月，且本人及其配偶在温州均无住房或累计住房面积不足60平方米，且未享受过温州市政府的购房优惠政策。 同时，必须具备以下条件之一:在温州用人单位专职工作，并被市人才办认定为温州市高层次人才分类目录中的ABCDE人才(该目录可通过二维码查询扫描)；在温州市中小学(幼儿园)和医疗卫生机构专职工作，具有全日制本科以上学历，且贡献得分100分以上；在温州企业、民办非企业单位和中介组织中专职工作，具有《温州市紧缺专业人才目录》范围内的全日制学士以上或中级以上专业技术职称和技师以上专业资格，且近两年工资总额达到10万元以上(以所在单位代扣代缴个人所得税为准)。

　　安置人才住房建筑面积控制在80-144平方米，主体面积为90平方米。人才享受相应的区域和折扣，根据不同的级别和类别。

　　记者了解到，人才房的安置以商品房为主，可以办理按揭。《办法》提到，每年分配给本市的政策性住房面积不少于本市新建商品房开发建设用地总面积的10%，并优先安排人才住房。

　　含租金:

　　租金八折优惠，最长八年

　　人才住房分配对象要求在温州用人单位全职就业，与用人单位签订全职就业合同3年以上，以用人单位名义缴纳社会养老保险(或个人所得税)1个月以上，本人及配偶均无温州住房，也未享受温州市政府的住房优惠政策。 同时，必须符合以下条件之一:被市人才办认定为温州市高层次人才分类目录中的ABCDE人才；全日制本科以上学历；具有《温州市紧缺专业人才目录》范围内的中级以上专业技术职称或技师以上专业资格。

　　租赁型人才住房建筑面积控制在30-100平方米，主体面积为40平方米。合格人员的租赁期限合计不得超过8年，其中首次租赁期限不得超过5年，合同续签不得超过3年。由产权单位按不低于1000元/平方米的标准装修后配租。

　　住房和建设部负责委托有资质的第三方机构评估市场价格，然后会同有关部门核实价格。租金可根据实际情况进行调整，原则上每两年调整一次。

　　我提议分配和租金分配。

　　雇主声明

　　人才住房的分配和租金分配申请由人才本人提出。 雇主申请分配和租金分配。 一般情况下，通过网上预申请、资格审查、份额分配方案制定和彩票号码进行申请，以获得抽签资格。 具体分配和租金分配办法以当时的公告为准。单位with concentrated talents can be allocated by share system.

　　Can talent housing be bought and sold?The "Measures" have special stipulations on the follow-up management of talent housing.Among them, the allocated talent housing is a common property right within 10 years from the date of signing the sales contract. It is not allowed to be listed for circulation and turnover, nor is it allowed to apply for mortgage loans (except provident fund and commercial mortgage loans used to purchase this set of housing). In the event that the purchaser leaves the house, leaves the job and starts a business for more than 6 months, or violates the contract, the state-owned operating unit designated by the Ministry of Housing and Construction has the right to buy back talent housing at the original purchase price plus interest.After 10 years from the date of signing the sales contract, the purchaser may apply to the real estate registration authority for full property registration.Enjoy with rent type talent housing talent and talent where the employer should conscientiously fulfill the contract agreed upon, should vacate and overdue vacate or refused to vacate, according to the same period in the same region with the same type of market commodity housing rent 2 times the collection of overdue vacate housing during the rent.

　　In Wenzhou, where private economy is active, house prices have always been on the high side.Only by living in peace and contentment, can houses become the biggest pain point for Wenzhou private enterprises to attract talents and retain talents.Relevant officials of the municipal talent office said that the original intention of formulating the new policy was to stick to the spirit of the central economic work conference, reduce the "burden of talent utilization" of private enterprises and create a better development environment.In order to ensure an adequate supply of housing, Wenzhou will build talented housing in the whole city and fully blossom.At present, our city has completed the collection and sorting out of the first batch of talent housing.

　　据悉，今年以来，市委、市政府组织的“智辉温州菜居区”全国巡回展，已组织1258个家庭和单位赴港、杭、成、沪、Xi、安、宁、武等20个城市举办31场人才引进活动，意向达5444人。温州人才净流入率为3。45%，首次实现人才大规模流入“扭亏为盈”，全市新引进的领军人才、博士生、硕士生和本科生均超过往年。

　　人才购房优惠

　　符合人才甲类条件的人才可获得一套不超过190平方米的商品房或500万元的购房补贴。 乙级和丙级人才的分配面积为140平方米。 购买价格是申报价格的50%(核价)。 D级和E级人才的分配面积为120平方米。 购买价格是申报价格的60%。 温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构和企业专职合格人才的分配面积为90平方米。 购买价格是申报价格的70%。

　　人才租赁优惠

　　人才类别可享受优惠政策:a类、b类、c类人才120平方米，租赁期内免租金d类、e类人才90平方米，同等地段全日制本科以上学历租金30%，中级以上专业技术职称及以上技术资格人才40平方米，同等地段租金30%。

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　　ABCDE人才

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　　全日制硕士学位可以加50分

　　商报讯(记者曾云碧、见习记者陆)12月25日发布了《温州市出租和出售人才住房实施办法》。 在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构专职工作并具有全日制学士以上学位的人才，贡献分值达到100分以上的，可享受购房七折优惠。你是怎么得分的？随附的《温州市人才住房租售实施办法贡献点指标》(以下简称《指标》)已详细列出。 其中，全日制硕士学位可提高50分。

　　“指标”设定了中小学(幼儿园)医疗卫生机构人才贡献的指标和分值。积分的计算分为三大类:第一类是贡献结果，采用积分制，可以叠加计分。 根据成绩的等级，分数从10到100不等，包括论文、专利、课题、标准、奖项、评估等项目；二是荣誉称号类，采用标准制，即时得分100分，包括县级以上教育部门认定的“劳动模范”、“劳动模范”、“五一劳动奖”、“优秀教师”、“优秀教育家”、“教学领域新人才”等同等荣誉称号，以及卫生部认定的“模范医德”、“瓯越名医”、“先进护理工作者”、“十大医护人员”等同等荣誉称号。 第三个是学术职称，这是基于一个额外的评分系统，从全国两级建筑大学、时代世界高等教育大学和全日制硕士学位的前100所大学(学科)毕业得50分，在医疗卫生机构获得副高或以上职称或在小学或中学(幼儿园)工作得100分及以上职称。