佳兆业：关于发布《锦恒财富产品实物抵款方案》的公告

　　关于发布《锦恒财富产品实物抵款方案》的公告

　　尊敬的投资人：

　　为了加快锦恒财富产品兑付节奏，保障全体投资人的权益，我司现推出实物抵款实施方案，为投资人提供多样化兑付选择，具体内容如下。

　　一、抵款对象

　　所有锦恒财富产品投资人，以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品投资人。

　　二、抵款金额

　　截至本公告发布之日合同约定仍未兑付的财富产品本金，以及截止2022年11月14日已产生相应利息，可冲抵房源尾款。

　　1.投资人未兑付本金超出房源尾款时，优先冲抵本金，剩余未抵本金按最新现金兑付方案继续实施兑付，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后另行安排。

　　2.投资人未兑付本金及已产生利息抵房后，利息部分仍有余额，待全部投资人本金兑付完成后另行安排。

　　3.投资人未兑付本金及已产生利息少于房源尾款时，需在网签前补足房款余额。

　　三、抵款方式

　　（一）抵款原则

　　1.投资人可用本人或指定第三方的名义进行抵房。抵房人需具备房源所在地区的购房资格。

　　2.一份财富投资合同最多可抵一套房源。

　　3.允许多份财富投资合同金额归集抵同一房源，允许同一投资人不同财富投资合同资金归集抵同一房源，抵款后剩余未抵金额将归集至一份财富投资合同。

　　4.原则上由投资人本人携带财富投资合同原件及身份证原件，办理及签署抵房及抵款手续。如需委托第三方办理，需提供相关委托书或公证处文件。

　　（二）抵款价格

　　参照市场价格略有优惠。

　　（三）首期款

　　根据房源所在地区购房政策规定，投资人需缴纳不低于20%的首期款，不可通过公司名义支付首期款。

　　（四）税费及其他

　　抵房人须承担相关购房义务，包括但不限于缴纳相关税费、缴纳物业维修基金等。

　　四、抵款流程

　　（一）线上登记

　　限时进行线上抵房登记，登记时间为5天。

　　（二）线上摇号

　　分批次进行线上摇号，摇出的抵房登记号码将以公告及短信形式进行选房通知。邀请公证处进行现场监督公证。

　　（三）线上选房

　　摇号中签的投资人根据线上房源清单确定抵款的房源，提交选房并阅读《购房须知》后，完成线上选房。线上选房开放时间为48小时，选房系统关闭后本批次选房结束。

　　（四）定金缴纳

　　投资人线上选定房源后，以转账的方式缴纳10万元定金，不接受现金缴纳。缴纳时间从选房开始至选房系统关闭后24个小时内完成，未在规定时间内缴纳足额定金视为放弃所选房源。选房成功后，投资人前往指定地点签署《买卖合同》及相关购房资料。

　　（五）首期款缴纳

　　投资人选房成功后7天内，通过转账或者签约现场储蓄卡刷卡的形式完成首期款缴纳（前述定金计入首期款），不接受现金缴纳。在佳兆业指定地点签署《买卖合同》及合同相关资料；未按期缴纳首期款时，投资人缴纳的10万元定金将按原路退还至投资人缴款账户。

　　（六）抵款办理

　　投资人凭《买卖合同》，当天完成抵款办理。签署《抵房协议》、《补充协议》，办理投资人本金与收益的实物抵款手续；无《买卖合同》的将不予办理抵款手续。

　　（七）网签办证

　　按正常购房流程进行网签、缴纳维修基金、备案、办理产权证、出证等程序。

　　五、时间安排及其他

　　（一）线上登记

　　2022年12月2日9:00——12月7日9:00

　　（二）线上摇号

　　2022年12月8日，中签结果当日公布。

　　（三）咨询热线

　　咨询热线：0755—25103825

　　服务时间：周一至周五9:00-18:00

　　（四）线上登记小程序请扫二维码