彻底纠偏！关键时刻不寻常大会，房地产重回“亲儿子”

　　每年底，我们都会召开一次经济“天花板会议”，定调明年。

　　今年的中央经济工作会议，12月15日至16日在北京举行，和往年为期3天相比，今年只进行了2天。

　　2023年经济发展的重心和方向明确了，也有了很多新提法。

　　全文4820字，在对过去纠偏的同时，也强调了很重要的几点：

　　内需！内需！内需！

　　房地产！房地产！房地产！

　　我说了三遍，你们就知道有多重要了吧。

　　甚至又要开始支持平台经济~

　　把内需放在明年经济工作“第一条”来阐述，明确“支持住房改善”；

　　时隔一年，重提“防止发生规模性返贫”（2021年没有提及）

　　重视民企，从制度和法律上把对国企民企平等对待的要求落下来；

　　去年在未来经济工作重心的分点陈述的“就业、人口、养老、区域发展和乡村振兴”等方面，今年均有提及。

　　

　　不啰嗦，我们分三部分来看，首先是总体经济基调，其次看对房地产的表态，最后我们关注房地产之外的行业表态。

　　01.总基调：质的有效提升和量的合理增长

　　2020年喜欢讲“高质量发展”，到2021年及2022年，经济“天花板会议”还同时强调“量的合理增长”。

　　毕竟，规模还是一切问题的解药，合理增长还是需要。

　　明年GDP增速目标会定在多少？暂时还不知道。

　　不过，社科院在最新蓝皮书中提到，预计明年中国经济增长5.1%左右。

　　会比今年的3%快。

　　02.把住房作为第一内需

　　房地产一直以来都是重点提及的内容，2018-2022年，经济“天花板会议”对于房地产的表述有哪些新变化？

　　我们整理了一张表，可以一目了然！

　　今年在“着力扩大国内需求”的小标题中提到“支持住房改善”。

　　而且放在了第一位，比“亲儿子”新能源汽车还靠前！

　　

　　在“有效防范化解重大经济金融风险”小标题中，又提到“支持刚性和改善性住房需求”。

　　一个会议，两处强调支持住房改善！

　　前两天副总理还说了，房地产是支柱产业！

　　所以明年楼市一定会复苏回暖，我说的是“一定”。

　　而且，大力提出住房改善，改善那就是二套、三套啊，我估计，今年一线城市的限购限贷政策，都可能会有所调整。

　　

　　今年对房地产的表态，还更加侧重在企业端的整治。

　　很明显，房企不能再死了！

　　在“有效防范化解重大经济金融风险”小标题中，很明显能感觉到今年对于房企的提法，更强调债务风险，言辞也更犀利了。

　　强调“三保”（保交楼、保民生、保稳定各项工作），更强调坚决依法打击违法犯罪行为；

　　注意了，经济天花板会议强调是保优质头部房企，而其他不优质、也不头部的房企，是福是祸，没有定数。

　　去年关于房地产提到一个新提法——“探索新的发展模式”，今年的提法，则是“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。

　　这个新发展模式，到底是什么？没有明说，咱也不敢问。

　　今年的经济“天花板会议”也继续强调长租房市场的建设，但关于“城市更新和老旧小区”，只字未提。

　　03.再提疫情，重视民企、外资等

　　大疫三年，每年经济“天花板会议”关于疫情的提法，都不太一样，尤其今年，提到疫情的次数多了。

　　但是从当年的“严防死守”、“精准防控”，变成了因时因势优化！

　　这个基调基本延续“优化防疫20条”和“新10条”。

　　即，明年的防疫政策可能还会更加灵活。所以大家要做好心理准备。

　　

　　除了以上总结的，猫崽对比过去两年的经济天花板会议，还有几点新发现，想逐一分享给大家。

　　一个是，对待外资的态度转变。

　　2020年经济“天花板会议”没有提到过外资，2021年只出现了三次，2022年我们用了一整段话，并且放到了明年经济工作的重心去谈——“更大力度吸引和利用外资”！

　　

　　防疫已经迎来拐点，所以我们离打开国门不远了，合理猜测，明年入境隔离政策还会做出调整。

　　强调内需，也强调外循环，这是好事，尤其是从事外贸的企业。

　　再有一个新发现，是把重视民企单独成段进行重点阐述。

　　一开始看到“两个毫不动摇”，猫崽是愣了一下，回想起高中的课本知识，这不就是说的公有制和非公有制经济嘛~

　　

　　强有力的表述是这一句——从制度和法律上把对国企民企平等对待的要求落下来。

　　这点，对于民企开发商而言，听到估计都想落泪。

　　另外还提到，要支持平台企业大显身手！

　　嗯，亲自打趴的，亲自扶起来！

　　

　　还要把年轻人的就业，放到更突出的位置。

　　

　　毕竟，目前年轻人的失业率还是比较高的~

　　

　　最后还有一个新发现，2021年没有提的，但在2022年的经济“天花板会议”重新提了，坚决防止出现规模性返贫。