房产证上有你的名字，房子就一定是你的了吗？

　　买房对我们不少人而言是一件十分纠结的事情，然而买房在房产证上的署名更是一个让我们十分困扰的问题，这不仅关乎经济，还涉及到情感。即便是还没有买房，房产证上的署名问题就使我们陷入了一场“思想挣扎”的漩涡。就如过去很多媒体上所报道的那样，房产证的署名问题会引发不少纠纷，不少人认为只要在房产证上写了自己的名字，房子就会有自己的一份。然而真的是这样吗，房产证上写了你的名字，房子就真的是你的了吗？

　　答案肯定是否定的，即便是房产证上真的写了你的名字，那么这套房子也并不一定属于你。

　　其实在很多买房者的思想中，肯定会认为只要房产证上写了自己的名字，自己就有拥有这套房子的权利。然而事实却并非如此，因为根据相关规定，房产登记对房产归属权才有最高效力。作为一种不动产的房屋，需要经过依法登记，其设立、变更、转让和消灭等才能够发生效力。而没有经过登记的房子，是不会产生法律效力的。

　　如果房产证和不动产登记簿上面的署名不一样，在没有足够的证据能够证明不动产登记簿上的署名有错误的话，将会按照不动产登记簿上的署名为准。所以，无论是婚前还是在婚后写名字的纠结都是毫无用处的，因为房产证上有没有你的名字根本起不到多大作用，关键还是要看不动产登记簿上有没有你的名字。即便是你想要房产证上有你的名字，也不要忘了在不动产登记簿上写上你的名字， 不然的话仍旧是一无所获。

　　还有一种情况是，即便在房产证上没有你的名字，房子也会有你的一份

　　从硬性规定方面而言，在不动产登记簿上有你的名字的话才能说明房子是有你一份的。但是从其他方面来讲，在婚前买的房子，即使是在不动产登记簿上写有两个人的名字。如果日后真的出现纠纷，没有足够的证据证明你出了钱，这房子也是与你无关的。

　　当然这种规定也只是因为涉及到婚前买房，如果是在领结婚证以后所买的房子，即便是只写了一个人的名字，那么房子也是属于夫妻共同财产的。哪怕这房子是父母全资购买的，若是没有清楚说明房子是赠予子女的，仍然属于夫妻共同财产。如果日后出现财产纠纷，房屋拥有者也需要补偿另一方出款的部分和房子溢价的部分。因此，这种纠结房产署名的问题，根本好意意义。

　　其实房产证署名越多，所缴纳的税款也越多。除此之外，无论是在房产证上加名或者是减名，手续都非常麻烦，而且还需要缴纳数万元的手续费用。