房子可以用小孩的名义买吗
房子是可以用小孩的名义买的,在签合同和办理证件的时候由监护人代为办理就可以了。不过未成年人是没有独立购房资格的,也就是说如果已经被限购了,那也不能再用小孩的名义买房。
1、规避税费
与我们常见的赠予、房产继承来说,直接用孩子的名义来买房可以省很多税费,也不需要担心以后征收遗产税的问题。
2、预置婚前财产
按照法律相关规定,婚前买房属于个人,配偶没有分割权。有危机意识的父母,会选择以子女名义来买房,来避免离婚分房产的风险。
3、避免破产风险
很多父母是从事风险性商业的,存在破产的情况,在有能力的时候,会以子女名字买房,一方面为子女以后生活提供保障,另一方面是为破产以后没有地方居住而考虑。
4、避免离婚时的财产纠纷
就算在婚姻当中,有很多的夫妻会因为房产归属而争论,谁也不想让自己吃亏。为了避免出现这种尴尬的场面,夫妻就会对子女的爱护之下,选择把房产登记在子女名下。
1、不能贷款
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。
因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
2、父母不得随意处置房屋
监护人可以代未成年子女购房,却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
3、父母无权收回房屋
房子虽然是父母出资购买,但孩子才是房产所有者,甚至在孩子成年后,对父母不履行赡养义务,父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
4、提高了子女独立买房成本
子女成年后想独立买房的,因为名下已有一套房产,新房将被视为二套房,申请商贷需要支付更高的首付比例,在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。
上一篇:14岁儿子偷偷在抽烟怎么办
下一篇:adc影院
最近更新娱乐资讯
- 获奖影评赏析|《阿丽塔·战斗天使》
- 人生必看十部好看的纪录片(十部必看的现实主义纪录片)
- 日本十大禁欲动漫盘点:唯美霸道下的污镜头
- 墨西哥大麻即将合法化,美媒:美国夹在两个“卖大麻的邻居”之间
- “和合”文化背景下昭君文化的价值生成
- 马来酸阿法替尼片人体生物等效性试验
- 原创《满城尽带黄金甲》:喧哗与沉静的戏台,道德与伦理的悲歌
- 裴旖旎
- 隐适美附件又掉了,从第一天掉了2颗,第二天掉了1颗,今晚我还戴牙套吗?
- 电视剧《最美的青春》:好作品是如何炼就的
- 狗头萝莉出摊卖煎饼大家怎么看?
- 记者的职业伦理:我该何时放下相机
- 绝命毒师电影,「蚁人」改造DNA,首部Netflix华语剧...10月流媒体片单
- 这是一部非常独特的「成人动画」,少儿不宜
- 高分电影推荐!六部直击人性黑暗面的韩国片!部部引人深省!
- 2022天津解放军464医院整形美容中心整形价格表(价目表)全新发布
- 精 [电影推荐]一再婚女人因拯救女儿,让两个家庭面临人性考验,此电影令人感动
- 缓冲晶体溶液与生理盐水对重症监护病房患者急性肾损伤的影响:SPLIT随机临床试验
- 未成年人千万别看这部片子,简直太变态了!!!
- 生态在文学中的位置
- 与3800多名女性发生过关系,世界小电影之王,终于那啥了
- 新加坡电影《爸妈不在家》爆冷获多项金马奖
- 调查称52%受访者认为国产电影色情暴力问题严重
- 红楼梦初中读书笔记
- 家庭伦理剧,小品剧本《家庭矛盾》