任达华不只是隐形老人，还是隐形楼王呢！

　　香港老牌明星任达华最近在中山出席商业活动时遇袭，腹部和4只手指受伤。一时间，热搜被#任达华被袭击#、#任达华被刺后群里求助#、#艺人安保的重要性#、#袭击任达华嫌疑人已被控制#等多个话题霸榜，热度一时无两。

　　网友们在炮轰袭击者之余，也对身手敏捷的任达华赞许不已——谁能想到闪避技能满分的他已经64岁了？！

　　你不仅想不到他已经64岁了，更想不到他已经在全世界买了20多套房了吧？是的，人家不仅是个隐形老人，更是个隐形楼王。

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　　童年住宿舍，长大爱买房

　　任达华从影40多年，参演的影视作品高达320部。他作为男主角参与的影视作品共33部，累计票房近17亿元，榜单排名153名。任达华饰演过很多角色，其中最有代表性的还是警察角色。毕竟，他就出身于警察世家。

　　任达华的父亲是警察，全家五口人住在警局集体宿舍十几米的房子里，几十户合用一个厕所、一个洗澡间。任达华11岁时，父亲公出时遭遇同僚精神失常持枪扫射，不幸殉职。

　　父亲去世后，任达华的母亲打零工供三个孩子读书，任达华从中学开始做模特赚钱，平时还会帮母亲做塑料花、穿珠子弥补家用。

　　也许正因为童年生活困顿，居住条件逼仄，任达华有了经济能力后非常喜欢买房，而且是买遍全球不停手。

　　早年间任达华在TVB拍剧，24小时随时待命，搏命赚钱。但TVB的酬劳是众所周知的低，任达华后来转投亚视，收入有所增加。再加上后来跻身电影圈，又赶上了香港电影腾飞的好时机，很快就有了买房的资本。

　　任达华买房很敢搏，但又不会动用很高的杠杆，他经常是拍戏收了首期款，就去选一套房子付首付，杀青之后收到尾款，再把房款补齐。这样，贷款周期短，风险相对也小。

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　　房子买得早，身家不得了

　　任达华第一次买楼是1989至90年间，当时他买了65平方米的村屋自住，算是解决了基本刚需。后来，这套位置普通的小户型卖了298万港元，让他小赚了一笔。

　　1992年，英国房价暴跌，任达华认准好时机，抄底在伦敦买了两套公寓房，后来果然升值不少。

　　1993年，任达华在纽约最繁华的曼哈顿58道投资了两处房产，随后又在纽约市中心居民区投资4处房产。仅仅过了4年，任达华在纽约投资的房产价格就翻了一番。

　　2003年SARS肆虐，香港地产市道死寂，他用125万港元就买了一套房。这个价位在今天来看，简直是白菜价。

　　2005年，任达华认准时机，在北京核心区域崇文门买了一套房。

　　2006年9月，他又在北京朝阳门附近以每平米2万元的价格，买了两套100平米的房子。

　　如今，华叔在纽约、伦敦、巴黎、新加坡、马来西亚、香港、上海、北京、成都、重庆、长沙等全球几十个城市都有房在手，单看房产便身家过亿。而这些地区如今高企的房价，也证明他当初的投资眼光有多精准。

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　　想学任达华，张卫健破产

　　任达华买房子有两大条件，一是只在大都市买，比如香港、上海、北京、伦敦、纽约、新加坡等；二是他很重视地段，只买好区域的房子。而他买下的房子除了自住以外，其余都委托代理公司管理或出租，绝不空置浪费。

　　但是，站长一定要提醒大家，任达华的买房成功之路没那么容易复制。买对了，你也能成为任达华，买错了，你就可能是张卫健……（张卫健：？）

　　张卫健早年和任达华一起拍戏时，华叔曾经语重心长地对张卫健说：“你信我一句话，以后走红有了钱，一定不要去做生意，你的个性做生意很可能赔惨。”

　　张卫健就问：“那我做什么好？”

　　任达华继续循循善诱：“你学我，买房，买房保值！你信我，就算是买块砖也要买。”

　　张卫健于是也学任达华一样买了好几处房产，但很快便遭遇香港金融风暴，差点因为无法还贷而破产。

　　事后张卫健哭笑不得地说：“任达华话只说了一半，没说自己的房子是买在全世界的。我只在香港买，风险一来就躲都躲不掉。”

　　其实，张卫健的房产配置问题不只是选址单一，还有借助太多贷款的问题，杠杆过高自然导致风险加大。

　　好在如今金融风暴已过，张卫健在香港的6套房产也回升到1.4亿港币的价位。在北京朝阳区也坐拥500平方米豪宅，早已走出破产危机。

　　——站长有话说——

　　明星买房似乎离我们的生活很远，毕竟升斗小民没那么多余钱满世界买买买。但我们可以从他们的买房故事里研习经验，划出重点，争取在自己出手时不走弯路，一击即中。