新西兰“鬼城”：140000套房子长期空置，背后的炒房客竟是中国人

　　有人说现代有三难：住房难，买房难，还贷难，这三难归根究底还是因为房价高，导致买房难。为什么房价会这么高呢？有大部分人说是因为房子少，导致楼市供不应求，房价上涨。

　　但在新西兰，可不是这样哦，根据当地政府调查发现，新西兰竟然有14万处房产长期空置。而且这些房子还是完好的，没有什么人住过。

　　这让人不禁感到好奇，要知道，新西兰可是一个小国家，根据最新人口数据统计，新西兰人口总共才470万，还没有我们一个城市的人口多呢？那么按照一个房子可以住3个人来计算，14万房子可以满足44万人居住哦。

　　而且当地的房价也不便宜哦，一项新调查显示，新西兰是全球房价可负担性最差的国家之一，奥克兰的情况尤其严峻，房价中位数甚至达到了家庭收入中位数的9倍。并且还被列为世界上买房难度最大的城市的第五位，仅次于香港、悉尼和温哥华，当地人纷纷对房价发出不满。

　　以奥克兰为例，仅在2016年一年的时间里，奥克兰平均房价就上涨了12.8％，达到1,047,699纽币。很多当地人表示，就算一年不吃不喝，拼命工作也买不起一个厕所位。

　　这就让人摸不清头脑了，为何新西南空置房那么多，出现了那么多鬼屋，而房价还在日益上涨呢？

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　　其实这背后跟我们中国人离不开关系，新西兰是出门的宜居国家，特别是奥克兰，被称之为世界上最美丽的城市之一，在奥克兰生活应该可以说是很多人的向往。因此，很多人都希望去新西兰生活。

　　无奈新西兰对于住宅土地供应有限，导致住房短缺，并且为了吸引海外投资，放开对于海外买房的限制。所以，导致了外国人口都纷纷跑来新西兰买房居住。

　　其中买掉新西兰大部分房子的基本都是中国人，根据当地媒体报道，一部分中国人来到当地直接一次性买走了3万套，而且一直放着，没去居住，也不出租。

　　可见，中国人把炒房这个热情带到了全世界，包括澳大利亚也遭到了我们的买买买，还记得刘强东和奶茶妹妹在澳大利亚的千万豪宅吗？

　　当然，这些在国外炒房的也不一定赚了钱，毕竟国外的房子大多数都有空置税

　　比如说像英国，如果住房空置超过2年，就要征收房屋100%的额外市政税。法国的话，对于房屋空置超过1年征收房产价值10%的空置税，超过两年为12.5%，3年为15%，以此类推，属于渐进式惩罚性税种。而日本和德国，则是收取一定的税率，分别是13%和8%。

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　　看完新西兰的例子后，再看我们国内，我相信大家应该能够明白为何我们国家房屋空置率那么高，但房价还是一直在涨了吧。

　　主要都是因为炒房客和投资机构，一直在操作。还记得前段时间，证券日报以《增厚业绩扭亏保壳，多家上市公司“卖房过年”》为主题的文章吗？其中谈到，连续亏损两年的GQY视讯，在2018年实现了扭亏为盈，其中就是出售了房产。还有高伟达，对一处房产处置带来了5477万的收益，占到了当年利润的5成。

　　此外，包括海正药业、ST中安等十多家公司均发布了卖房公告。当然，其中最为阔气的还是海马汽车，在新京报2019年5月17日报道中显示，海马汽车一口气端出401套房保壳。

　　所以，大家应该能够理解，房价一直涨了吧。连上市公司都不去搞实业了，把资金都拿来房地产，房价能不涨吗？

　　因此，我们国家只有尽快的出台空置率，像国外一样打击这些炒房客，才能遏制房价不再过快上涨。你们觉得呢？