BIM运维的神兵利器

　　ARCHIBUS是目前美国运用比较普遍的运维管理系统，而且可以通过端口与现在的最先进的建筑技术BIM相连接，形成有效的管理模式，提高设施设备维护效率，降低维护成本，今天笔者给大家做一次基于BIM运维管理系统ARCHIBUS的介绍。

　　美国ARCHIBUS/FM资产管理平台，是一套用于企业各项不动产与设施管理(Corporate Real Estate and Facility Management)信息沟通 的图形化整合性工具 ，举凡各项资 产(Facilities Asset 土地、建物、楼层、房间、机电设备、家具、装潢、保全监视设备、IT 设备、电讯网络设备)、空间使用、大楼营运维护等皆为其主要管理项目。设施管理(Facility Management)依国际设施管理协会(IFMA)的定义观之，是整合企管与工程之管理服务工作，参与人员涵括各行政部门，为政府、法人组织或企业营运管理非常重要的一环。

　　美国ARCHIBUS系统说明提供了各项主要功能：

　　1. 主管信息系统 (Executive Information System)

　　2. 不动产与租赁管理 (Real Property and Lease Management)

　　3. 整体长期策略规划 (Strategic Master Planning)

　　4. 建筑物营运与维修管理 (Building Operations Management)

　　5. 空间管理 (Space Management)

　　6. 家具与机电设备管理系统 (Furniture and Equipment Management)

　　7. 电讯与电缆网络管理 (Telecommunication and Cable Management)

　　8. AutoCAD 设计图资整合管理 (Overlay with Design Management for AutoCAD)

　　9. 工作流程规则设定(Workflow Rules)

　　10. 文件管理(Document Management)

　　11. 状况评估(Condition Assessment)

　　12. 因特网在线查询与管理各项数据功能 (WEB Central)

　　BIM建筑信息模型数据传递到ARCHIBUS系统，针对三项系统功能：空间管理 (Space Management)、家具与机电设备管理系统 (Furniture and Equipment Management)、建筑物营运与维修管理 (Building Operations Management)我们做一一介绍：

　　空间管理(SpaceManagement)：

　　1. 分析各部门的空间库存信息

　　2. 产生空间库存与其毛面积、房间、服务面积、垂直穿透物

　　3. 促成更佳的空间效率以至降低占用成本

　　4. 按收费及报告需求使您的空间征收费用过程自动化

　　5. 链接建筑图则与设施及基建数据，以确保信息的准确性

　　6. 准确地分配空间使用及报告征费

　　家具与机电设备管理系统(Furnitureand Equipment Management)：

　　1. 家具及设备标准手册或财产卡

　　2. 空间标准及设备手册

　　3. 搬动工作单的搬动统计

　　4. 设备分布报表

　　5. 标准的设备库存数量

　　6. 家具及设备报废数据

　　7. 职员搬动工作单

　　8. 建立搬动工作单表格

　　建筑物运营与维修管理(Building Operations Management)：

　　1. 建立设备预防性维修编制

　　2. 各设备的预防性维修编制

　　3. 定期预防性维修编制

　　4. 设备预防性维修工作单

　　5. 设备维修历史

　　6. 技能工作量

　　7. 技术员工作量

　　8. 技术员可用情况

　　9. 技术员表现

　　10. 程序、步骤及各项资源需求等等

　　好了，关于基于BIM运维管理系统ARCHIBUS的介绍就到这里，后期笔者会陆续介绍到ARCHIBUS一些应用，欢迎继续关注。