这4种情况下，房产证上有你的名字也没用！看完长知识了！

　　前几年一部蜗居火遍全国，道出了万千房奴的心声。现在，房子车子在婚姻市场中成了必须品，因为没有房子，多少恩爱的情侣分道扬镳，婚恋市场上结婚前就买了房子的人也成了父母争抢的黄金婿，与此同时房产所有权也成了人们最关注的问题，大家害怕一旦婚姻终结的悲剧发生，自己奋斗半生的心血就白白给了别人，那么你有没有了解这些规定呢，在这4种情况下，即使房产证写上你的名字也没有用，赶紧来看一下吧！

　　1、一方在结婚前就已经全款购买了房子

　　如果你在婚前就凭借自己的能力全款购置了房产，买房后办理房屋登记时只登记了你的姓名，那么房子就是属于你的是，你的合法私有财产。即使结婚时对方强烈要求加上了他（她）的姓名，只要拿出购房合同等证据，离婚后房子依然是归你所有，不用担心自己辛苦奋斗买下的房子会易主哦。

　　2、男方全款买了房子，房产证上登记的是女方的姓名

　　众所周知，房产证上姓名关乎到房子的归属问题，即使是下面这种情况也不例外。男方付全款买了房子，且在房产证上只登记了女方一方的名字，那么女方就拥有了这个房子的归属权，是这座房子的名正言顺的主人，这座房子就相当于男方赠送给了女方，万一将来双方发生离婚，男方也没有机会追回送给你的房子了！

　　3、贷款买了房子，但房产证上只有一人

　　作为工薪阶层的房奴，大家一般会选择贷款买房，那么国家对贷款买房的所有权归属问题又是如何规定的呢？一般来说，如果房产证上夫妻双方二人的名字都在上面，那么房子就是你们两个人的，法院在判决时会按照你二人当时的贷款支付比例来行房屋财产的分割。但是如果房产证忘了登记你也不怕，房子虽然时他的，但时要是离婚的话，拥有房产的一方还是要返还另一方支付的贷款以及这些年来的房子的升值利润。

　　4、婚后一方用自己的婚前财产购置房产，而且房产证上只有购置一方的姓名

　　如果结婚后男方或者女方用自己婚前挣来的钱购置了房产，而且只在房产证上填上了自己的名字，那么你就是这座房子的合法主人，房产就是属于你一个人的，那么没有人有权利跟你争夺房产。

　　房产几乎是一个人或者一个家庭一生最大的投资消费，好多人为了买房沦为房奴，谁也不愿意离婚时把自己辛苦大半生挣来的房子给了别人。所以关乎到房产问题的法律法规大家一定要提前了解清楚，避免落到人财两空的下场。

　　现在，国家的相关法规越来越完善，大家认为这些规定合理吗，有没有保障你的权益呢？